房屋買賣合同不是本人簽字代簽有效嗎？有誰了解的，謝謝！

已有5個回答

• 156****1478

  要有被代簽人親自簽署的授權(quán)委托書或公證書，授權(quán)內(nèi)容必須有代簽買賣合同這一項。只要能在簽合同時出示授權(quán)委托書或公證書，合同才是有效的！
  　　房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：
  　?。?）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；
  　?。?）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；
  　?。?）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；
  　?。?）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:40:10
• 157****7648

  這要看是否有授權(quán)書，或者有授權(quán)方面的證據(jù)佐證。一般來講，合同須本人或其代理人簽字生效。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:40:01
• 151****2608

  典型的無效合同。簽訂房屋買賣合同**基本的前提條件是；必須交易雙方本人親自簽章；委托他人代為辦理的，必須出具經(jīng)公證機關(guān)公證過的授權(quán)委托書方可代為簽章。交易雙方須互換身份證或戶口簿復(fù)印件，留存有效的聯(lián)系方式等，作為備查。綜你所述，可將定金全額索回，如對方不應(yīng)，可向工商、房管等相關(guān)部門舉報投訴，必要時也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:39:53
• 145****4112

  房屋買賣屬于民事行為，可以委托他人代理，也就是說代簽是可以的，但必須有明確的授權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 21:39:43
• 153****3570

  1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權(quán)利。因為合同法規(guī)定，合同經(jīng)雙方當事人簽字生效。
  　　2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。
  　　3、只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:39:34

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同可以代簽嗎，哪些房屋買賣合同是無效的？
  答

  合同是可以有效的 只要你默認合同就可以了《民法通則》第六十六條：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。

  全部10個回答>
• 問 購房合同代簽有效嗎？
  答

  一般來說是有效的，當然了，為了以防萬一，代簽人**好有公證處的證明，還有一點就是代理簽合同是需要授權(quán)的依據(jù)《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進行委托公證。

  全部3個回答>
• 問 房屋買賣合同有效嗎
  答

  所簽訂的房屋買賣合同一般都是有效的，主要是看合同當中的內(nèi)容有無違法的地方，也要看是否滿足法律規(guī)定的生效要件而定，根據(jù)我國法律規(guī)定，如果是雙方自愿簽訂，在雙方都簽字確認的情況之下，并且沒有法定無效事由，不侵害他人或者國家利益的，買賣合同是有效的。私人簽訂的房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件：1、簽署購房合同的買賣雙方需要具備有相應(yīng)的民事行為能力，也就是買賣雙方都要是年滿18歲以上的成年人。2、買賣合同當中的內(nèi)容是雙方真實意圖的表達，不存在有強迫的情況。3、房屋買賣合同不違反法律和社會公共利益，更不能夠損害國家的利益，在保障雙方的利益之后，在明確簽字。在簽署購房合同的時候一定要慎重，因為簽署了合同就意味著要遵守合約履行合同當中的內(nèi)容，違約之后是可以根據(jù)所簽署合同中違約條款進行執(zhí)行的。

• 問 這樣的房屋買賣合同有效嗎?
  答

  找中介購買房屋，會簽訂兩個合同，一個是買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，這里面的不需要中介簽字，另一個是買賣雙方和中介三方簽訂的居間合同，這個合同才需要有中介的簽字。你所提出出的問題，如符合我分析的情況的話，那么你們的購房合同生效，即便中介沒有在居間合同上簽字，也不影響買賣雙方合同的效力。

  全部8個回答>
• 問 請問各位房屋買賣合同如何寫房屋買賣合同的規(guī)范是什么？有誰了解。
  答

  房屋買賣合同　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　　甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分?！　≡摲课莸耐恋厥褂脵?quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標注為準?！　《?、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出資________元，（大寫）_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有?！　∪⒓追皆赺_________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時轉(zhuǎn)讓乙方?！　∫曳皆诩追教峁┩暾a(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款，付款方式：　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　∥?、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。　　六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜，需甲方提供相關(guān)證明的，乙方有義務(wù)提供，發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)?！　∑?、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份?！　〖追剑ê灻蛏w章) ：_______________　　乙方（簽名或蓋章）：_______________　　監(jiān)證人（簽名或蓋章）：_______________　　簽訂日期：___________年____月____日

  全部3個回答>