??咨詢一下，宅基土地出售稅怎么交？

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• 143****1743

  嚴(yán)格的說(shuō)，農(nóng)村宅基地是不允許隨便買賣的。
  
  
  要是想過(guò)戶，必須具備幾個(gè)條件，1、你們是直系親戚關(guān)系，或者買賣雙方都是本村村民才行；2、必須經(jīng)過(guò)大隊(duì)同意，且到縣土地局辦理過(guò)戶手續(xù)。（這就需要繳納契稅，買賣雙方拿著身份證到土地局評(píng)估，簽訂過(guò)戶協(xié)議）
  
  

  查看全文↓ 2018-08-12 02:22:29
• 137****3996

  中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（2006年修訂）
  　第二條　在城市、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人、縣城，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅不需要

  查看全文↓ 2018-08-12 02:21:59
• 156****4739

  《房屋登記辦法》第八十六條　農(nóng)村集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書；
  　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　?。ㄎ澹┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。┢渌匾牧稀?br/>　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  　　第八十七條　申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  查看全文↓ 2018-08-12 02:21:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢一下：市中心宅基土地出售稅怎么算的？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  目前各地房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)差不多，··關(guān)鍵點(diǎn)(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營(yíng)業(yè)稅~（2）買方是首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠~稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（第一次買1%，非首次3%））買方；4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%（滿五年可免）！自己對(duì)照一下吧，歡迎交流~

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• 問(wèn) ??咨詢一下，小門面房出售要交哪些稅？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問(wèn) 你好，咨詢一下：宅基土地出售容易轉(zhuǎn)租嗎？稅費(fèi)高嗎？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押?！　⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

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• 問(wèn) ??咨詢一下，二手商鋪出售要交哪些稅?
  答

  出賣方：增值稅5%及其附加稅12%、所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%買受方：契稅4%雙方各繳納印花稅萬(wàn)分之五。

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：準(zhǔn)建房土地出售要交什么稅？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  如果你們的房產(chǎn)是有合法的話。那么你們的自建自銷是納營(yíng)業(yè)稅的。是先繳建筑業(yè)的營(yíng)業(yè)稅。再繳銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅。

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