你好，咨詢(xún)一下：市中心宅基土地出售稅怎么算的？有誰(shuí)知道，謝謝！

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• 136****3560

  目前各地房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)差不多，··關(guān)鍵點(diǎn)(1）賣(mài)方是否唯一住房且滿五年才能免營(yíng)業(yè)稅~（2）買(mǎi)方是首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠~
  稅費(fèi)如下
  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（第一次買(mǎi)1%，非首次3%））買(mǎi)方；
  4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣(mài)方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；
  6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%（滿五年可免）！
  自己對(duì)照一下吧，歡迎交流~

  查看全文↓ 2018-08-19 17:50:28
• 157****3757

  農(nóng)村宅基如果占用耕地應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》第十條規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。
  第四條　耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。
  　　第五條　耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：
  　　（一）人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，下同），每平方米?0元至50元；
  　?。ǘ┤司爻^(guò)1畝但不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；
  　?。ㄈ┤司爻^(guò)2畝但不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；
  　?。ㄋ模┤司爻^(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:50:12
• 151****8171

  辦理二手房過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；

  查看全文↓ 2018-08-19 17:49:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：門(mén)面店出售費(fèi)用是怎么算的？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  一是租金，一是門(mén)面費(fèi)。租金好說(shuō)，門(mén)面費(fèi)是按上家接手的時(shí)候，比如5萬(wàn)門(mén)面費(fèi)，到現(xiàn)在要轉(zhuǎn)給你，那就以5萬(wàn)為基礎(chǔ)再考慮市場(chǎng)的好壞，上下浮動(dòng)。將來(lái)你轉(zhuǎn)手也如此。

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• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：宅基土地出售容易轉(zhuǎn)租嗎？稅費(fèi)高嗎？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。　　土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

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• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下，宅基土地出售稅怎么交？
  答

  嚴(yán)格的說(shuō)，農(nóng)村宅基地是不允許隨便買(mǎi)賣(mài)的。要是想過(guò)戶(hù)，必須具備幾個(gè)條件，1、你們是直系親戚關(guān)系，或者買(mǎi)賣(mài)雙方都是本村村民才行；2、必須經(jīng)過(guò)大隊(duì)同意，且到縣土地局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（這就需要繳納契稅，買(mǎi)賣(mài)雙方拿著身份證到土地局評(píng)估，簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議）

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• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：煤氣去哪里過(guò)戶(hù)？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  在房產(chǎn)所在地的區(qū)的燃?xì)夤巨k事大廳辦理?？勺稍?xún)房產(chǎn)小區(qū)的物業(yè)管理公司人員，或打當(dāng)?shù)?14咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：二手房需要交哪些稅？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。

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