你好，我想咨詢一下：準建房土地出售要交什么稅？有沒有人知道，謝謝！

已有5個回答

• 138****6385

  如果你們的房產(chǎn)是有合法的話。
  那么你們的自建自銷是納營業(yè)稅的。
  是先繳建筑業(yè)的營業(yè)稅。
  再繳銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:46:06
• 156****0993

  1、銷售不動產(chǎn)及土地需要繳納營業(yè)稅及其附加稅，不繳納增值稅；
  
  2、管理人員工資計入管理費用，生產(chǎn)人員工資計入生產(chǎn)費用，銷售人員工資計入銷售費用。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:57
• 158****5300

  根據(jù)稅法規(guī)定，個人在購買住房時要繳納契稅、印花稅。不過，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，個人購買住房實際上只需繳納契稅。對個人購房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。
  具體來說，按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)規(guī)定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對于個人購買90平方米以上144平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:48
• 156****1964

  1、印花稅
  購買國有土地使用權(quán)，無論是出讓還是轉(zhuǎn)讓，合同均應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移動書據(jù)稅目繳納印花稅，稅率是萬分之五，繳稅標準是購買土地使用權(quán)的合同價款*0.05%
  
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅
  買回來那塊地要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體標準請查閱當?shù)卣虻囟惥治募?/span>

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:39
• 141****8586

  4、土地增值稅：計算公司和原則如下：為加強土地增值稅的征收管理，促進我市房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定地發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅［2006］21號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物（包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),下同）征收土地增值稅有關(guān)政策問題明確如下：
  一、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物準予扣除項目的確認問題
  （一）納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物應(yīng)依據(jù)由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本乘以成新度折扣率后的價格作為評估價格，經(jīng)地稅機關(guān)確認，與取得土地使用權(quán)所支付的金額及轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物所支付的稅金一并作為扣除項目金額，計算增值額及適用稅率，征收土地增值稅。
  （二）納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能夠提供購房發(fā)票的，經(jīng)地稅機關(guān)確認，其取得土地使用權(quán)和房屋建造成本、費用所支付的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算，作為扣除項目金額確認。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:28

相關(guān)問題

• 問 你好，我想咨詢一下：什么時候國內(nèi)開始征收遺產(chǎn)稅的？有沒有人知道？謝謝！
  答

  2015年3月1日起遺產(chǎn)稅開始征收，房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法：　　1.在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值。　　2.任何人的房產(chǎn)可以通過贈與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

  全部4個回答>
• 問 你好，我想咨詢一下：家居裝修費用可以分期不？有沒有人知道？謝謝！
  答

  可以的，正常找裝修公司的話，應(yīng)該分都三期付款。首期款也就是簽定裝修合同時應(yīng)付的，然后到中期驗收時付中期款，**后尾款。也就是整個裝修公司的活完畢應(yīng)付的，如果對方公司不是按照這個合同付款方式來簽訂合同，建議不要相信，這是對自己負責(zé)，一般小的，簡單的家庭裝修1個多月就可以完工，錢緊張的話，可以緩一緩，如果找外面的工人來做，會便宜些，但是質(zhì)量不能保證，沒有售后。

  全部5個回答>
• 問 你好，我想咨詢一下：小區(qū)物業(yè)費會有人上門收嗎？有沒有人知道，謝謝！
  答

  我們這里都是直接起訴業(yè)主的，如果停水停電啥的反而把事情鬧得更大。 親別忘了好評哦

  全部5個回答>
• 問 準建房土地出售信息哪里比較齊全？有沒有人知道，謝謝！
  答

  首先，這種情況在農(nóng)村非常普遍，嚴格意義上講是不合法的。但中國的法律講法不責(zé)眾，人情味在里面，農(nóng)村及城鄉(xiāng)結(jié)合部尤甚。托個人，找個干部，拿到宅基地證，非法就變合法了，如果建設(shè)規(guī)模不超過300平方，不需要審批，是可以拿到房產(chǎn)證的。前提，你要有關(guān)系。其次，深層次的講，農(nóng)村的地應(yīng)該屬于一般性耕地，而蓋房子的地應(yīng)該是集體建設(shè)性用地，兩種性質(zhì)是不一樣的，也是國家嚴格管制的。全國都在控制18億畝的耕地紅線，由耕地變建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變是很困難的?，F(xiàn)在正在進行深層次的新農(nóng)村建設(shè)，對于農(nóng)民蓋房子也提出了相應(yīng)的政策條令（也就是不允許農(nóng)民擅自自己蓋房子了。）往好上說，這是自己能蓋房子的末班車，現(xiàn)在不蓋，以后想蓋也蓋不成?，F(xiàn)在的農(nóng)村，即使辦不成證，拆遷也要給拆遷款、安置費或者給拆遷安置房。往壞上說，你這算違章建筑，領(lǐng)導(dǎo)如果不講情面。拆了也是白拆。。。

  全部3個回答>
• 問 你好，我想咨詢一下：新門面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有人了解不，謝謝！
  答

  買門面房要交的稅如下： 賣方：個人所得稅，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”即轉(zhuǎn)讓取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額征收，稅率為20%。 買方：需要按購買價款總額的萬分之五繳納印花稅。 賣方： 1、營業(yè)稅，稅率為5%，如果該門面房為其購置或抵債所得的，按差額征收營業(yè)稅，否則按全額征收營業(yè)稅； 2、城建稅，按營業(yè)稅稅額的（市區(qū)7%、縣城或建制鎮(zhèn)5%、其他1%）隨征； 3、教育費附加，按營業(yè)稅稅額的3%隨征； 4、地方教育附加費，按營業(yè)稅稅額的1%隨征； 5、土地增值稅，按增值額實行超率累進稅率征收，稅率分別為30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除憑證，則按交易價款總額的1%核定征收。

  全部4個回答>