請問各位，延期交房賠償問題有哪些？有誰知道，謝謝！

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• 138****6060

  你好，如果房屋存在質(zhì)量問題，無法入住。交房日期應(yīng)當按照房屋按合同無質(zhì)量問題可以入住，為準。證據(jù)有，如書面證據(jù)，試聽證據(jù)，證人證言。賠償按照合同約定執(zhí)行。
  我，歡迎聯(lián)系。
  既然開發(fā)商同意整改，那么整改再交付的時間應(yīng)算在違約期內(nèi)。
  如果要進行訴訟，證據(jù)較難取得。因為需要前后的對比。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:54:29
• 151****7861

  不合理也不符合合同約定；
  您可以要求開發(fā)商支付逾期交付違約金，合同有約定按約定，無約定按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:54:18
• 144****8623

  可以起訴要求索賠

  查看全文↓ 2018-08-11 22:54:08

相關(guān)問題

• 問 這里有誰知道開發(fā)商延期交房如何申請賠償？
  答

  1、當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照**高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶有哪些費用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 請問各位，正規(guī)貸款擔保公司有哪些，有誰知道，謝謝！
  答

  宜信惠民、點融網(wǎng)、拍拍貸、馬上消費金融。延伸閱讀：1、宜信惠民產(chǎn)品：宜信普惠宜信普惠是宜信推出的貸款服務(wù)，包括無抵押信用借款和抵押借款，只要填寫姓名、手機號碼、城市、個人資產(chǎn)就可以獲得貸款，**高額度有20萬，到賬速度快，1天到賬。2、點融網(wǎng)產(chǎn)品：個人貸款、商業(yè)貸款、消費金融個人貸款主要包括雙金貸、新貴貸、業(yè)主貸、壽險貸、個人抵押貸，為各個不同職業(yè)和不同用途的借款人提供貸款，**高額度20萬，幾天內(nèi)放款。商業(yè)貸款包括大食貸、酒店貸、小微企業(yè)信用貸、企業(yè)抵押貸，是為中小企業(yè)、個體戶、公司服務(wù)的大額貸款，**高額度100萬，下款快。消費分期主要是齒科消費分期，適合齒科治療客戶的消費分期服務(wù)。

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• 問 ??交房延期如何賠償好呢？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商逾期交房，可以起訴要求賠償?！逗贤ā返谝话倭闫邨l規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！标P(guān)于違約金的數(shù)額問題，《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定?！钡谑鶙l規(guī)定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！奔从龅酱祟悊栴}，購房者須注意購房合同中針對延期交房違約賠償?shù)南嚓P(guān)條款約定。合同有約定的，按照約定賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

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• 問 請問各位，新房驗收注意事項有哪些？有誰知道，謝謝！
  答

  第一項：查驗文件　　業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件， 如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本?！　》謩e有以下文件資料需要查驗：　?。?）、規(guī)劃部門出具的《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》?！　。?）、建設(shè)主管部門出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。　?。?）、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。—必須具備?！　。?）、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》—必須取得，要帶走?！　。?5）、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》—開發(fā)商據(jù)此承擔保修責任。必須取得，要帶走?！　。?6）、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積?；蛘哂捎袡?quán)部門（規(guī)劃國土局地籍測繪大隊）出具的正式測繪報告：《房屋建筑面積測繪報告》?！仨毦邆洌駝t至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結(jié)算**終房款，無法開具正式發(fā)票。

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