二手房買賣當(dāng)時沒過戶，兩年后遇到問題怎么解決？有沒有網(wǎng)友曉得？

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• 147****7654

  當(dāng)時簽訂的有合同或者協(xié)議嗎？如果有可以去法院起訴他，如果沒有的話，你就只有去咨詢一下律師了，不過建議你還是去咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭?，望采納

  查看全文↓ 2018-08-11 15:04:21
• 154****2216

  他這個無依據(jù)，一切從合同約定。
  當(dāng)然，你也要防止他無賴，房產(chǎn)糾紛是以過戶為原則的，尤其現(xiàn)在房價漲幅較大，他甚至可能退你房款，因為房產(chǎn)未過戶是很危險的，他可以以各種理由違約的

  查看全文↓ 2018-08-11 15:03:54
• 146****1838

  合同法規(guī)定，出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，又不能達成補充協(xié)議或者不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任；
  當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:03:40
• 143****4996

  如果該房不是經(jīng)濟適用房的話，你可以在合同里把定金金額約定到**高，及總房款的20%，另外，可以把違約金也約定的高一些。無論如何規(guī)避，房主還是可能會把房子又過戶給別人，到時你只能要求賠償。

  查看全文↓ 2018-08-11 15:03:26

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• 問 二手房物業(yè)交割遇到問題如何解決？
  答

  遇到二手房物業(yè)交割問題，建議先與賣家協(xié)商解決。如需法律幫助，可尋求律師協(xié)助。同時，確保貸款流程不受影響。

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• 問 房產(chǎn)買賣后過戶遇到問題
  答

  那個協(xié)議只能證明您們有買賣的關(guān)系，那并不表示所有權(quán)已經(jīng)是您，如果債方在您沒有過戶的情況下提出上訴的話，那房子馬上會被凍結(jié)，你們的交易也就終止，這種情況我們碰過很多的，還有您付了錢不用擔(dān)心肯定拿的回來的，法院會判他反還的，但是他能不能支付又是一個問題了，

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• 問 房產(chǎn)買賣后過戶遇到問題
  答

  不會的。他欠多少錢與你無關(guān)。現(xiàn)在房產(chǎn)是你的合法財產(chǎn)了，法院無權(quán)查封。

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• 問 買賣二手房哪家中介好？如果遇到問題情況怎么解決？這中間的情況誰知道？
  答

  1. 一切按合同執(zhí)行，上面有違約條款，先自己仔細閱讀一下，然后找中介和賣方咨詢了解清楚事情的情況以做證據(jù)，然后先協(xié)商解決問題，無果后可法院起訴2. 這個要是時間短的話，定金少的話，法院一般調(diào)解，支持業(yè)主，中介賠付雙倍違約金3. 要是時間長，或者手續(xù)已經(jīng)辦了一半了，法院支持繼續(xù)履行合同現(xiàn)在不一定，二手房交易都要通過中介，也可以買賣雙方自行進行交易。

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• 問 購買二手房買賣合同怎么寫啊？有沒有網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  就按二手房買賣合同上的條例寫就行，一定要注明**日期，交房日期，確保房屋內(nèi)沒有戶口即可，謝謝，望采納。

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