二手房買賣獨(dú)家代理什么意思？獨(dú)家代理有什么好處？

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• 137****2785

  首先,**好就不要做獨(dú)家代理,因?yàn)檫@樣只對中介有好處,對你只有害處.
  但是你都已經(jīng)做了,就要按照你們簽的獨(dú)家代理協(xié)議履行義務(wù)了.
  如果你想通過其他的中介去賣此房的話,要首先去取消獨(dú)家代理委托(估計這個中介不肯或者拖延時間).不取消你就讓其他的中介成交的話,你獨(dú)家代理的中介就會告你,讓你也要給中介費(fèi).這是很麻煩的事.
  或者你和想買這房的人說好,等過了這個獨(dú)家代理的時間期再做交易.看他肯不肯.

  查看全文↓ 2018-08-08 21:37:56
• 135****7636

  一，二手房獨(dú)家代理;獨(dú)家代理就是你跟房屋中介簽訂的獨(dú)家代理合同，只有這一家中介能在限定的時間能出售或者出租房屋，在合同期間，不能與另外一家中介，或者是私自出租或出售房屋，當(dāng)然在合同期間，簽訂的這家中介，有義務(wù)打廣告，會盡全力推銷房子。
  二，獨(dú)家代理的優(yōu)勢：獨(dú)家代理和多家代理的房子作為中介來講，對待的方式、宣傳的力度是不一樣的。中介會通過自身的連鎖銷售渠道、媒體宣傳、及客戶的高度信任度來說服房主同意允許獨(dú)家代理。房主方面找一個比較大、比較正規(guī)的中介來做，也是有好處的。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:37:50
• 156****2523

  顧名思義，就是房源方只委托一家中介公司代理。在限定的時間內(nèi)以房主的規(guī)定價格出手，如果在限定時間內(nèi)出售不了，房主可以撤銷獨(dú)家代理，并要求中介公司支付違約金，獨(dú)家代理也叫限時保售

  查看全文↓ 2018-08-08 21:37:45
• 134****0898

  獨(dú)家委托就是一個中介公司給你提供服務(wù)，這樣你可以騰出精力做自己的事，對公司而言，也會全力以赴提供服務(wù)，他們會盡一切可能將房子出售。簽了獨(dú)家，沒有其他干擾因素，雙方責(zé)任義務(wù)清晰明確，比較好運(yùn)作。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:37:38
• 133****8720

  主要是把房子放在一家中介，由他來作為重點(diǎn)推薦房源，給你做下包裝，在各大報紙，dm雜志，網(wǎng)絡(luò)等等渠道推廣，賣得也回快一點(diǎn)，畢竟客戶基本上那個中介都由得，現(xiàn)在客戶也是貨比三家呵呵。
  這樣您接到的騷擾電話也會少點(diǎn)。當(dāng)然這樣的話 別的中介就不能賣您這套房產(chǎn)了，如果在別的中介或自己私下出售 要交違約金的。因?yàn)橹薪榍捌谝呀?jīng)為你這個房子付出了很多的辛苦和代價的。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:37:33

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房獨(dú)家代理協(xié)議
  答

  獨(dú)家代理給了一家公司，就不能再給第二家公司賣了

  全部9個回答>
• 問 請問大家：二手房買賣獨(dú)家代理有什么好處？有人知道不，謝謝！
  答

  根據(jù)您房子的情況我特別推薦你做我們的獨(dú)家代理業(yè)務(wù)，這個業(yè)務(wù)從我司開展以來已經(jīng)對許多賣房子的業(yè)主實(shí)現(xiàn)了快速有效的售房案例，我們店上個月光我銷售出去的5套房子里就有4套屬于獨(dú)家代理業(yè)務(wù)，這個業(yè)務(wù)**大的好處就是覆蓋面廣，針對性強(qiáng)，并且比傳統(tǒng)的售房更有分析化與靈活性，我們***四家店覆蓋了從昌路到漢路，盟路到建路周邊的所有小區(qū)，并且還有三家店在正在籌備開業(yè)，（我們老城有四家店覆蓋了明街到定路，九路到北路周邊所有小區(qū)，新豐縣還有三家店正在籌備開業(yè)）舉個例子來說，現(xiàn)在你這套房子在我們店登記后，然后別家的公司您也進(jìn)行登記了，在多家中介公司相互競爭的同時會產(chǎn)生惡性壓價的可能，這個我是深有體會的，同一個客戶的中介公司把這個房子報價故意報低，然后客戶會認(rèn)為同一房子這個中介比較低會考慮那邊的，也可能會對您房子的價格水分產(chǎn)生質(zhì)疑，而對于您來說不僅價格上面您沒有做主，另外客戶在挑選房子的同時對您房子因?yàn)閮r格各個不相同而有疑慮不敢做選擇，這些還是比較積極的想法，再說不好一點(diǎn)的，每天登記的房源量那么大，登記完

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• 問 各位好，我想問下所謂二手房買賣獨(dú)家代理什么意思？介紹下！謝謝！
  答

  主要是把房子放在一家中介，由他來作為重點(diǎn)推薦房源，給你做下包裝，在各大報紙，dm雜志，網(wǎng)絡(luò)等等渠道推廣，賣得也回快一點(diǎn)，畢竟客戶基本上那個中介都由得，現(xiàn)在客戶也是貨比三家呵呵。這樣您接到的騷擾電話也會少點(diǎn)。當(dāng)然這樣的話 別的中介就不能賣您這套房產(chǎn)了，如果在別的中介或自己私下出售 要交違約金的。因?yàn)橹薪榍捌谝呀?jīng)為你這個房子付出了很多的辛苦和代價的。

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• 問 關(guān)于二手房看樓紙與獨(dú)家代理的問題
  答

  二手房獨(dú)家，應(yīng)該是些地方上有規(guī)模的大中介公司才有的,方式有好多種,首先你要搞清楚他的獨(dú)家是不是包銷?還是就獨(dú)家你三個月,口頭承諾你盡力去幫你推銷,賣不出去也沒責(zé)任?這兩個區(qū)別很大

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• 問 二手房獨(dú)家代理協(xié)議？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  獨(dú)家代理不是不平等條約，簽了就要按合同覆行，不然就只能承擔(dān)違約責(zé)任。一、獨(dú)家代售的好處： 1、 省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都要去就浪費(fèi)了很多時間和精力。2、 安全、放心：獨(dú)家代理少了許多中間環(huán)節(jié)，房主只與一個人聯(lián)系增加了安全性，也更放心。3、 利益保障：多家代理時，中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益，獨(dú)家委托，代理方會給您一份平時的實(shí)際成交價格，并維護(hù)您的利益。 4、 快速的成交：經(jīng)紀(jì)人會全心全意為您服務(wù)，獨(dú)家委托的房產(chǎn)優(yōu)先打精品廣告，并由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。 二、獨(dú)家代售的壞處：1、整個房地產(chǎn)大環(huán)境不好時，獨(dú)家比多家更難銷售。2、有可能讓獨(dú)家的房屋中介吃差價。3、對于其它中介帶來的客戶不能成交。4、成交后需要支付給中介一定的傭金。

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