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關(guān)于二手房看樓紙與獨家代理的問題

134****0620 | 2014-03-05 12:28:07

已有3個回答

  • 145****9595

    二手房獨家，應(yīng)該是些地方上有規(guī)模的大中介公司才有的,方式有好多種,首先你要搞清楚他的獨家是不是包銷?還是就獨家你三個月,口頭承諾你盡力去幫你推銷,賣不出去也沒責任?這兩個區(qū)別很大

    查看全文↓ 2014-03-08 09:08:41
  • 138****5015

    不用的，因為產(chǎn)權(quán)比例的問題，獨家合同上明確規(guī)定著。你沒事的

    查看全文↓ 2014-03-07 09:47:10
  • 151****7000

    首先,**好就不要做獨家代理,因為這樣只對中介有好處,對你只有害處.
    但是你都已經(jīng)做了,就要按照你們簽的獨家代理協(xié)議履行義務(wù)了.
    如果你想通過其他的中介去賣此房的話,要首先去取消獨家代理委托(估計這個中介不肯或者拖延時間).不取消你就讓其他的中介成交的話,你獨家代理的中介就會告你,讓你也要給中介費.這是很麻煩的事.
    或者你和想買這房的人說好,等過了這個獨家代理的時間期再做交易.看他肯不肯.

    查看全文↓ 2014-03-05 12:44:58

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  • 答

    獨家代理給了一家公司，就不能再給第二家公司賣了

    全部9個回答>
  • 答

    首先,**好就不要做獨家代理,因為這樣只對中介有好處,對你只有害處.但是你都已經(jīng)做了,就要按照你們簽的獨家代理協(xié)議履行義務(wù)了.如果你想通過其他的中介去賣此房的話,要首先去取消獨家代理委托(估計這個中介不肯或者拖延時間).不取消你就讓其他的中介成交的話,你獨家代理的中介就會告你,讓你也要給中介費.這是很麻煩的事.或者你和想買這房的人說好,等過了這個獨家代理的時間期再做交易.看他肯不肯.

    全部5個回答>
  • 答

    獨家代理不是不平等條約，簽了就要按合同覆行，不然就只能承擔違約責任。一、獨家代售的好處： 1、 省時、省力：多家公司代理無效客源多，每個客戶看房時都要去就浪費了很多時間和精力。2、 安全、放心：獨家代理少了許多中間環(huán)節(jié)，房主只與一個人聯(lián)系增加了安全性，也更放心。3、 利益保障：多家代理時，中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益，獨家委托，代理方會給您一份平時的實際成交價格，并維護您的利益。 4、 快速的成交：經(jīng)紀人會全心全意為您服務(wù)，獨家委托的房產(chǎn)優(yōu)先打精品廣告，并由代理方代為廣泛推銷，增加成交幾率。 二、獨家代售的壞處：1、整個房地產(chǎn)大環(huán)境不好時，獨家比多家更難銷售。2、有可能讓獨家的房屋中介吃差價。3、對于其它中介帶來的客戶不能成交。4、成交后需要支付給中介一定的傭金。

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  • 答

    獨家代理就是一個公司跟房主簽訂的協(xié)議，就是獨家協(xié)議，，房主只能在這一家公司賣，但是獨家協(xié)議也是有一個時間限制的，，過了時間限制，，別的公司同樣能賣了??！

    全部8個回答>
  • 答

    根據(jù)您房子的情況我特別推薦你做我們的獨家代理業(yè)務(wù)，這個業(yè)務(wù)從我司開展以來已經(jīng)對許多賣房子的業(yè)主實現(xiàn)了快速有效的售房案例，我們店上個月光我銷售出去的5套房子里就有4套屬于獨家代理業(yè)務(wù)，這個業(yè)務(wù)**大的好處就是覆蓋面廣，針對性強，并且比傳統(tǒng)的售房更有分析化與靈活性，我們***四家店覆蓋了從昌路到漢路，盟路到建路周邊的所有小區(qū)，并且還有三家店在正在籌備開業(yè)，（我們老城有四家店覆蓋了明街到定路，九路到北路周邊所有小區(qū)，新豐縣還有三家店正在籌備開業(yè)）舉個例子來說，現(xiàn)在你這套房子在我們店登記后，然后別家的公司您也進行登記了，在多家中介公司相互競爭的同時會產(chǎn)生惡性壓價的可能，這個我是深有體會的，同一個客戶的中介公司把這個房子報價故意報低，然后客戶會認為同一房子這個中介比較低會考慮那邊的，也可能會對您房子的價格水分產(chǎn)生質(zhì)疑，而對于您來說不僅價格上面您沒有做主，另外客戶在挑選房子的同時對您房子因為價格各個不相同而有疑慮不敢做選擇，這些還是比較積極的想法，再說不好一點的，每天登記的房源量那么大，登記完

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