二手房沒有網(wǎng)簽生效嗎？

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• 142****0229

  有效
  二手房網(wǎng)簽流程：
  1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
  2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。
  3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
  4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事
  人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)
  屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:28:17
• 136****7713

  二手房網(wǎng)簽買賣雙方不在場(chǎng)或未簽字合同無效。按照程序，網(wǎng)簽合同備案需要交易雙方設(shè)置密碼，否則備案無效?？梢缘椒抗芫志W(wǎng)簽主管部門申訴，撤銷合同，并追究非法網(wǎng)簽人員的法律責(zé)任。
  不通知交易雙方進(jìn)行網(wǎng)簽的行為（有委托授權(quán)公證書例外）是非法行為！

  查看全文↓ 2018-08-08 18:28:11
• 132****2474

  一、購買二手房的時(shí)候建議網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。
  二、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)：
  1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷。交易的流程也更加清晰。
  2、交易過程全部信息化后可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:28:04
• 147****7417

  一、什么是網(wǎng)簽？
  買賣雙方簽訂合同后，到住建委進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。
  
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。
  
  二、網(wǎng)簽流程
  1、網(wǎng)簽前要先確定兩件事：買方的購房資質(zhì)審核通過和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過。
  
  這兩個(gè)前提不通過，無法網(wǎng)簽。
  
  2、網(wǎng)簽當(dāng)天，買賣雙方都需要到場(chǎng)，需要準(zhǔn)備的資料如下：
  
  買方需要提供的材料：
  
  身份證（有配偶的也要提供配偶的）；
  
  家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；
  
  婚姻證明；
  
  銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書）。
  
  注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁、本人頁、變更頁），公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
  
  賣方需要提供的材料：

  查看全文↓ 2018-08-08 18:27:57
• 145****2628

  沒有網(wǎng)簽就不可能有房產(chǎn)證啊？
  沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過戶，
  有抵押的房子也不能交易過戶。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:27:49

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下二手房沒有網(wǎng)簽生效嗎？有誰了解的，謝謝！
  答

  現(xiàn)在上海市房地產(chǎn)買賣合同都是在網(wǎng)上備案生成的，是沒有過期時(shí)間的。 但，是可以撤銷的，在房地產(chǎn)買賣合同首次確認(rèn)時(shí)是要上下家各自設(shè)定合同密碼的。 若是你不知道該密碼，那就是中介幫你代設(shè)了，如果中介有雙方的密碼，他們是可以取消合同的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房需要網(wǎng)簽嗎? 二手房可網(wǎng)簽預(yù)約嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣判斷二手房網(wǎng)簽真假?怎么查詢二手房有沒有網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進(jìn)行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號(hào)和密碼就可以了。合同號(hào)在網(wǎng)簽合同的上端，密碼你自己應(yīng)該知道。網(wǎng)簽的好處1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。網(wǎng)簽流程第一步確定買方具備購房資格和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房沒有網(wǎng)簽可以退嗎
  答

  您好，具體看合同怎么約定

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有網(wǎng)簽的二手房怎樣貸款?二手房貸款要先網(wǎng)簽嗎
  答

  買二手房申請(qǐng)貸款一般是按照評(píng)估值的30%首富，銀行只給貸款評(píng)估價(jià)值的70%。程序一般如下：1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同；2、向銀行申請(qǐng)貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請(qǐng)的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請(qǐng)（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）；3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開具收入證明的單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請(qǐng)人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價(jià)證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等；4、銀行會(huì)指派律師與貸款申請(qǐng)人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請(qǐng)人提供的相關(guān)證明、文件、資料。5、銀行指派評(píng)估師對(duì)貸款申請(qǐng)人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額（一般要低于實(shí)際成交價(jià)格）；6、律師提交《法律意見書》，評(píng)估師提交《評(píng)估報(bào)告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請(qǐng)人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時(shí)間購買方向出售方提交收付款；8、過戶之后，銀行見到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時(shí)間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。

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