2018房產(chǎn)新契稅時(shí)間是什么時(shí)候？有誰(shuí)了解，謝謝！

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• 152****9619

  　繼2018年2月初下調(diào)**比例后，房地產(chǎn)市場(chǎng)再度迎來(lái)新的刺激措施。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，自2018年2月22日起調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:47:58
• 152****0091

  2018年契稅較17年沒(méi)有變化，契稅是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的，當(dāng)然也有開(kāi)發(fā)商代收情況下在交房時(shí)就要交了。
  2018年房產(chǎn)契稅**新政策：
  
  (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:47:47
• 156****5842

  你好，2016年房產(chǎn)契稅新政策：
  (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:47:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 2018房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！逼醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，2018年房產(chǎn)稅如何征收？有誰(shuí)了解的，謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴(kuò)大了。改革后，納稅人將被擴(kuò)展到外國(guó)企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。2、稅收范圍擴(kuò)大。改革后將把財(cái)產(chǎn)稅擴(kuò)展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的單位和個(gè)人。3、稅基改變了。改革后的財(cái)產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ)，通過(guò)了財(cái)產(chǎn)的估價(jià)。4、稅率調(diào)整了。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。5、地方的權(quán)力擴(kuò)大了。改革后將把房產(chǎn)稅稅率的具體確定權(quán)、實(shí)施細(xì)則的制定權(quán)和解釋權(quán)下放給地方，便于調(diào)動(dòng)地方組織財(cái)政收入的積極性。

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• 問(wèn) ?? 2018房產(chǎn)契稅如何征收
  答

  一、2018新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買(mǎi)賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行:(一)非北上廣地區(qū)1、購(gòu)買(mǎi)首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購(gòu)買(mǎi)二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。3、購(gòu)買(mǎi)三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無(wú)減免情況。二、新房公共維修基金比例商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位(開(kāi)發(fā)商)交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。注意事項(xiàng):維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議各位購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣净蚍抗芫终具M(jìn)行詳情查詢。三、什么情況下購(gòu)房者可使用房屋維修基金？房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程:①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?②公共部位是指戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等;③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備等。

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚2018商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  規(guī)定70年土地使用權(quán)商品房買(mǎi)入前提：家庭首套房買(mǎi)入，90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套房買(mǎi)入，90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠。

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• 問(wèn) ??2018房產(chǎn)契稅新政策是什么？麻煩具體說(shuō)說(shuō)
  答

  一個(gè)地區(qū)一個(gè)規(guī)定只介紹一下一般的情況喔,希望對(duì)你有幫助90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。2017契稅新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣,具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn):(西安地方規(guī)定如下,只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。2017契稅新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

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