通過中介買的二手房，二手房買賣合同中介沒有簽字蓋章正常嗎

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• 156****9736

  這個要看合同里面有沒有明確中介的責任和義務，如果合同條款與中介無關的話即使中介不簽字蓋章也不影響合同約束力。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:44:58
• 143****6411

  您好，請問是三方協(xié)議還是雙方買賣？如果是三方協(xié)議在合同末尾會寫明三方簽字蓋章后生效，否則合同不生效。如果是雙方協(xié)議，不需要中介簽字即生效。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:44:53
• 147****0116

  如果是買賣合同，只要是買賣雙方權利人簽字即可，**好是再加上右手食指手印按在簽名上。
  中介只是作為買賣交易的居間方，通常不需要在買賣合同上蓋章。但是居間服務協(xié)議和服務費收據(jù)、發(fā)票上面必須要蓋章。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:44:47

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• 問 通過中介買的二手房，二手房買賣合同中介沒有簽字蓋章正常嗎
  答

  如果是買賣合同，只要是買賣雙方權利人簽字即可，**好是再加上右手食指手印按在簽名上。中介只是作為買賣交易的居間方，通常不需要在買賣合同上蓋章。但是居間服務協(xié)議和服務費收據(jù)、發(fā)票上面必須要蓋章。

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• 問 二手房沒有購房合同嗎? 通過中介買的二手房有購房合同嗎
  答

  一般來說，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內證。

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• 問 通過中介簽訂二手房買賣合同，該怎么簽？
  答

  和房產買賣合同差不多，不過合同的主體為三方。中介二手房買賣合同主要有以下幾點要注意：1、明確合同主體為三方在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權利與義務，既能保護買賣雙方的合法權益，同時也能維護中介公司自身的合法權益。2、明確了二手房糾紛預防及房款支付等重要部分中介二手房買賣對二手房交易中**容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。3、明確責任承擔及違約成本合同示范文本不但對買賣雙方之間的違約責任，同時也對買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。同時，示范文本對違約情況進行了細化，有效避免了類似爭議的出現(xiàn)。

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• 問 怎么買賣二手房？二手房買賣必須通過中介嗎?
  答

  二手房買賣必須通過中介嗎目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過房產中介進行交易；另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。進行二手房交易可以自行成交，不一定非得選擇中介。找中介和不找中介各有利弊。簡單來說，不找中介的話，可以節(jié)省一大筆中介費。找中介的話，可以為消費者省去很多繁雜的手續(xù)辦理。選擇通過中介交易，一般是因為中介能夠為買賣雙方提供充足的房源信息或購房需求，并幫助買賣雙方代辦各種復雜的房屋交易手續(xù)，為沒有足夠時間或缺乏經驗的買賣雙方提供有效的幫助。另外，房產中介來熟知銀行貸款的規(guī)則與流程，可提高貸款的通過率，二手房買賣必須通過中介嗎？二手房中介買賣流程是怎么樣的二手房中介買賣流程是怎么樣的1、看房，一般通過房產中介去看房源；簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；付**款，若上家有貸款，通常上家會用**款去提前還貸；2、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易會出具收件收據(jù)；領取房地產權證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產權證；貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；交房和付尾款。

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• 問 什么是中介二手房買賣合同？
  答

  所謂中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內容規(guī)定以及責任承擔上也有相異的規(guī)定?？傊?，在二手房買賣市場中，中介二手房買賣合同，明確了合同主體的權利義務，對三方起到了一定的規(guī)制作用。