通過(guò)中介買(mǎi)的二手房，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中介沒(méi)有簽字蓋章正常嗎

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• 157****3421

  如果是買(mǎi)賣(mài)合同，只要是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利人簽字即可，**好是再加上右手食指手印按在簽名上。
  中介只是作為買(mǎi)賣(mài)交易的居間方，通常不需要在買(mǎi)賣(mài)合同上蓋章。但是居間服務(wù)協(xié)議和服務(wù)費(fèi)收據(jù)、發(fā)票上面必須要蓋章。
  

  查看全文↓ 2018-09-13 11:43:21
• 143****1686

  您好，請(qǐng)問(wèn)是三方協(xié)議還是雙方買(mǎi)賣(mài)？如果是三方協(xié)議在合同末尾會(huì)寫(xiě)明三方簽字蓋章后生效，否則合同不生效。如果是雙方協(xié)議，不需要中介簽字即生效。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:43:14
• 151****1906

  這個(gè)要看合同里面有沒(méi)有明確中介的責(zé)任和義務(wù)，如果合同條款與中介無(wú)關(guān)的話(huà)即使中介不簽字蓋章也不影響合同約束力。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:43:09

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• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)的二手房，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中介沒(méi)有簽字蓋章正常嗎
  答

  這個(gè)要看合同里面有沒(méi)有明確中介的責(zé)任和義務(wù)，如果合同條款與中介無(wú)關(guān)的話(huà)即使中介不簽字蓋章也不影響合同約束力。

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• 問(wèn) 二手房沒(méi)有購(gòu)房合同嗎? 通過(guò)中介買(mǎi)的二手房有購(gòu)房合同嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有規(guī)定，你購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)證；如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。

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• 問(wèn) 通過(guò)中介簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，該怎么簽？
  答

  和房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同差不多，不過(guò)合同的主體為三方。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同主要有以下幾點(diǎn)要注意：1、明確合同主體為三方在大多數(shù)合同主體僅為買(mǎi)賣(mài)雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。2、明確了二手房糾紛預(yù)防及房款支付等重要部分中介二手房買(mǎi)賣(mài)對(duì)二手房交易中**容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。3、明確責(zé)任承擔(dān)及違約成本合同示范文本不但對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的違約責(zé)任，同時(shí)也對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方與中介之間的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。同時(shí)，示范文本對(duì)違約情況進(jìn)行了細(xì)化，有效避免了類(lèi)似爭(zhēng)議的出現(xiàn)。

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• 問(wèn) 怎么買(mǎi)賣(mài)二手房？二手房買(mǎi)賣(mài)必須通過(guò)中介嗎?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)必須通過(guò)中介嗎目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易；另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。進(jìn)行二手房交易可以自行成交，不一定非得選擇中介。找中介和不找中介各有利弊。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不找中介的話(huà)，可以節(jié)省一大筆中介費(fèi)。找中介的話(huà)，可以為消費(fèi)者省去很多繁雜的手續(xù)辦理。選擇通過(guò)中介交易，一般是因?yàn)橹薪槟軌驗(yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方提供充足的房源信息或購(gòu)房需求，并幫助買(mǎi)賣(mài)雙方代辦各種復(fù)雜的房屋交易手續(xù)，為沒(méi)有足夠時(shí)間或缺乏經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)賣(mài)雙方提供有效的幫助。另外，房產(chǎn)中介來(lái)熟知銀行貸款的規(guī)則與流程，可提高貸款的通過(guò)率，二手房買(mǎi)賣(mài)必須通過(guò)中介嗎？二手房中介買(mǎi)賣(mài)流程是怎么樣的二手房中介買(mǎi)賣(mài)流程是怎么樣的1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源；簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；付**款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用**款去提前還貸；2、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；辦過(guò)戶(hù)交易手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦好后，交易會(huì)出具收件收據(jù)；領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；交房和付尾款。

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• 問(wèn) 什么是中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同？
  答

  所謂中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同，是指主體不僅包括買(mǎi)賣(mài)雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同與個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊?，在二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)中，中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對(duì)三方起到了一定的規(guī)制作用。