離婚后，把房產(chǎn)證和土地證都是她的名字的房子給了我，需要怎么過戶到我名下？

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• 145****4075

  協(xié)議好，雙方帶齊證件（雙方身份證原件、房產(chǎn)證原件、買賣契約、交契稅以及交易稅）到房管局辦理、辦理需要5---7個(gè)工作日，如果為貸款的，可以買

  查看全文↓ 2018-08-08 01:29:50
• 138****9506

  如果是一方房產(chǎn)，那么可以一個(gè)人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產(chǎn)，必須先過戶給一方，才可以銷售房產(chǎn)的。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  　　4.被繼承人的死亡證明；
  　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：

  查看全文↓ 2018-08-08 01:29:44
• 158****5793

  三人一起到房管局辦理，帶上所有文件。身份證、戶口本、出生證明、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、土地證，可能還會要求贈與協(xié)議和公證
  追問
  必須要三人一起到場？也就是說必須要三人的簽字嘍，我現(xiàn)在和我媽在一起，我爸因?yàn)楹髬尩男M惑想收走房子，他是不可能到場，我這種情況怎么辦呢？能申請法院執(zhí)行么？
  追答
  你們當(dāng)時(shí)是協(xié)議離婚的對吧，不能直接找法院強(qiáng)制執(zhí)行的，因?yàn)榉ㄔ簣?zhí)行都是要有文書根據(jù)的，所謂文書就是判決書或者調(diào)解書，你還得起訴才能完成過戶，只要有這份協(xié)議，就沒有什么問題。
  估計(jì)到時(shí)候你爸爸也會配合你的。
  盡量協(xié)商辦理，你后媽的打算是不會實(shí)現(xiàn)的

  查看全文↓ 2018-08-08 01:29:37
• 142****0148

  是的！二手房交易的大概費(fèi)用就是5.6%左右！需要買賣雙方協(xié)商來給付！

  查看全文↓ 2018-08-08 01:29:30
• 143****2817

  的這種情況，根據(jù)《房屋登記管理辦法》第十二條相關(guān)規(guī)定，不需要對方配合過戶，你自己憑判決書獨(dú)自就可辦理過戶手續(xù)。
  附上《房屋登記管理辦法（建設(shè)部令第168號）》第十二條條文，你看了就清楚了。
  第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
  　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：
  　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；
  　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
  　　（三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；

  查看全文↓ 2018-08-08 01:29:25

相關(guān)問題

• 問 與妻子離婚后，把房產(chǎn)證和土地證都是她的名字的房子給了我，需要怎么過戶到我名下？
  答

  這屬于夫妻間的贈與行為，是允許的，只需要到房產(chǎn)管理部門做過戶手續(xù)就完成了。

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• 問 我想問下與妻子離婚后，把房產(chǎn)證和土地證都是她的名字的房子給了我，需要怎么過戶到我名下？
  答

  說實(shí)話！你妻子可以分到一半的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@是婚后才過戶的如果是婚前過戶那么你妻子就分不到。說實(shí)話 你這情況要離婚上訴也要被擋回來 擋回來后三個(gè)月才法院才會受理！

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• 問 離婚后,房子給了我,需要怎么過戶到我名下?
  答

  想將房產(chǎn)過戶至子女名下，只需房產(chǎn)所有人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可，首先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果屬于，你是無權(quán)將房產(chǎn)過戶給孩子的，需要對方同意方可辦理過戶登記，如果屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無須他人同意，你可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雖然子女尚未成年，但你的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。首先在辦理過戶手續(xù)之前要辦理一個(gè)孩子的法定監(jiān)護(hù)人公證（即孩子的法定監(jiān)護(hù)人是誰），在辦理過戶手續(xù)時(shí)，有孩子的法定監(jiān)護(hù)人代為簽字。1、身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心進(jìn)行登記。2、行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。3、到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。

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• 問 我在村里的房子，房產(chǎn)證和土地證都是我父親的名字，過戶到我的名下，請問怎么辦理？
  答

  1、 父親名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到兒子名下，需提交公證書、村委證明、房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)?！　?、 需收取費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)1元/平方米；測繪費(fèi)1.36元/平方米；工本費(fèi)80元/本　　3、辦理登記手續(xù)的詳細(xì)事宜，請咨詢房管局交易大廳，電話：8899222　　

• 問 土地證是我的名字，房產(chǎn)證不是，怎么把房產(chǎn)證過戶成我的名字？
  答

  看見好幾個(gè)高手解答了，本不想?yún)⑷耄€是提供個(gè)參考吧！分兩步：1、先憑準(zhǔn)建證等手續(xù)辦理你父親名下的房產(chǎn)證；2、走析產(chǎn)程序，寫一份分家協(xié)議書（可從房管部門要份），你父親等家庭成員簽字畫押，然后帶著房權(quán)證等到房產(chǎn)部門辦理到你的名下就行了！該規(guī)定全國統(tǒng)一，不需繳納任何稅，只繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

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