??交完房款不給過戶現(xiàn)在房子要拆遷怎么辦

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• 133****7536

  城市居民購買農(nóng)村宅基地上的房屋是無效的；你應(yīng)該得不到拆遷補償，但是原房主應(yīng)歸還購房款和裝修損失。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:54:16
• 155****3822

  住房權(quán)益屬于誰，是看住房房產(chǎn)證登記人姓名，不看別的，
  任何協(xié)議和公正，以及證明，不能代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移！
  你說的情況，只要沒有辦理過戶，沒有你姓名房產(chǎn)證，該住房不是你的，產(chǎn)權(quán)和你無關(guān)，遇到拆遷，和你沒有關(guān)系，拆遷辦不會理會你，受益人是房產(chǎn)證登記人，就是你說的那個單位。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:53:45
• 147****4145

  1、檢查是否有購房合同、支付購房款的收據(jù)，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。
  2、找房子登記的業(yè)主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。
  3、憑上述的證明材料到拆遷人那里登記，爭取成為被拆遷人。
  4、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
  賣房人不配合的情況下，**好找當(dāng)?shù)芈蓭煄兔S權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:53:36

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• 問 房子被占了，現(xiàn)在還不給房款
  答

  不給啦；怎么著

  全部3個回答>
• 問 退房款開發(fā)商拖著不給怎么辦
  答

  退房款如果開發(fā)商拖著不給的話可以先協(xié)商，協(xié)商不成的話再到法院進行起訴解決，按照國家的相關(guān)規(guī)定，一方不履行合約或者是不按照合同當(dāng)中的義務(wù)履行相關(guān)的約定，拒絕采取補救措施或者是賠償相應(yīng)的損失，可以到法院進行上訴，在提起上訴的時候需要提交相應(yīng)的材料，比如說購房時的購房發(fā)票，所簽署的購房合同等等。大多數(shù)的情況之下是不會退房款的，除非是因為開發(fā)商的原因，比如說長時間無法交房，或者是開發(fā)商自身的資信不全導(dǎo)致沒有辦法，為購房者辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這個時候可以提出退房款。而且有些時候人們購房是通過抵押貸款的形式購房，只是先支付給開發(fā)商一部分的首付款，剩下的一部分也行，辦理了抵押貸款，這種情況之下退房款也是比較麻煩的。

• 問 退房款開發(fā)商拖著不給怎么辦
  答

  根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，如果在已經(jīng)達成退房協(xié)議的情況之下，開發(fā)商拖著不予退還退房款，可以根據(jù)當(dāng)時所簽訂的合約到法院進行起訴解決。要求對方退回房款的同時，可以根據(jù)自身的情況要求賠償相應(yīng)的損失。尤其是在進行起訴的過程當(dāng)中，要保留好自己當(dāng)時所簽訂的購房合同以及開發(fā)商同意退房申請的證據(jù)。針對于購房者提出退房的程序：1、需要由購房者先提出退房申請，可以通過掛號信或者是電話的形式向開發(fā)商提出。2、在合理的情況之下，開發(fā)商同意的情況之下，應(yīng)當(dāng)退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，已經(jīng)辦理貸款的情況，需要由購房者與貸款銀行解除或者是終止合同，并且將相關(guān)的手續(xù)提交給開發(fā)商。3、開發(fā)商需要在合理的期限內(nèi)，將購房款返還給購房者，并且在辦理完畢之后向貸款單位提交還款手續(xù)。

• 問 ??我在08年買的房子,有協(xié)議,**早的戶主坐牢了,沒有過戶。房子面臨拆遷,原房主不給過戶怎么辦啊？
  答

  現(xiàn)在房子在法律上講 還是屬于你的。也就是說，你還可以在次買賣、贈送、繼承、過戶給任何一個人。即使要拆遷，那么拆遷費也是屬于你的。買你房子的那個人是拿不走的。**后一句話。這房子在法律上就是你的

  買的房子沒過戶，沒有買房手續(xù)，現(xiàn)面臨拆遷，原房主不給過戶怎么辦?

  答

  這就是房屋不過戶的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，否則你將財產(chǎn)受損失。從法律上講，房屋不過戶房子仍然是原來房主的，補償拆遷補償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來的房主配合，把拆遷款拿到手。包括拆遷協(xié)議都是拆遷人與原房主簽訂，賠償款也是支付給原來的房主，然后讓他再給你，如果原房主變卦你就沒有辦法了。

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