買的房子沒過戶，沒有買房手續(xù)，現(xiàn)面臨拆遷，原房主不給過戶怎么辦?

已有4個(gè)回答

• 147****1062

  這就是房屋不過戶的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，否則你將財(cái)產(chǎn)受損失。
  從法律上講，房屋不過戶房子仍然是原來房主的，補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來的房主配合，把拆遷款拿到手。包括拆遷協(xié)議都是拆遷人與原房主簽訂，賠償款也是支付給原來的房主，然后讓他再給你，如果原房主變卦你就沒有辦法了。
  

  查看全文↓ 2018-08-03 11:41:35
• 147****3449

  你的情況對(duì)你來說很危險(xiǎn)了。找到房東后你就面臨著房子被收回，不過還要看你們當(dāng)時(shí)簽了什么合同，合同的內(nèi)容是什么

  查看全文↓ 2018-08-03 11:41:28
• 151****6108

  1.首先您這個(gè)房產(chǎn)還沒有屬于您。如果您在拆遷之前仍沒有過戶，那么這個(gè)拆遷款會(huì)給了原房主。
  
  2.想過戶的話，只能是找到原房主，或者是有原房主授權(quán)的其他人。你們一起到房產(chǎn)局過戶。找不到也得找，否則成問題。
  

  查看全文↓ 2018-08-03 11:41:22
• 141****8711

  協(xié)議是有效的，但對(duì)方可以毀約，把違約金提高讓他覺得如果違約的話賠償大到他受不了那就她不會(huì)違約了，當(dāng)然你也不能違約了。

  查看全文↓ 2018-08-03 11:41:16

相關(guān)問題

• 問 ??我在08年買的房子,有協(xié)議,**早的戶主坐牢了,沒有過戶。房子面臨拆遷,原房主不給過戶怎么辦??？
  答

  現(xiàn)在房子在法律上講 還是屬于你的。也就是說，你還可以在次買賣、贈(zèng)送、繼承、過戶給任何一個(gè)人。即使要拆遷，那么拆遷費(fèi)也是屬于你的。買你房子的那個(gè)人是拿不走的。**后一句話。這房子在法律上就是你的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證沒過戶，現(xiàn)在面臨拆遷，怎么辦？
  答

  如果你是非農(nóng)業(yè)戶口 不具有買賣農(nóng)村宅基地上的房屋 所以拆遷受償無法律依據(jù) 只能補(bǔ)償給原房主 要不要回房子 結(jié)果都是一樣的

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??大伙誰能告訴我原房主不給過戶怎么辦？
  答

  你好,可以向法院起訴,要求確認(rèn)合同有效,對(duì)方配合辦理過戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房主死了但是房子沒過戶這可怎么辦
  答

  購房沒有過戶，現(xiàn)在房主去世，要辦理過戶手續(xù)，必須聯(lián)系到其子女。由子女共同在原來的買賣合同上簽字，或者寫出放棄繼承的承諾書，然后去進(jìn)行公證，持公證書和子女代表去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子沒過戶房主反悔不想賣了怎么辦呢？
  答

  　可以反悔，房屋買賣必須辦理過戶登記，為辦理過戶登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。公證不能代替登記?！　》慨a(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行?！　》慨a(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  全部4個(gè)回答>