??朋友買二手房，請問二手房過戶之后多久能拿到證？

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• 146****6963

  1.房產(chǎn)過戶(當(dāng)天)
  2.交評估費(7天)
  3.契稅+申報地稅+個人所得稅 營業(yè)稅(15天)
  4.交地稅(15天)
  5.送件給房管所(當(dāng)天)
  6.領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個月)

  查看全文↓ 2018-08-07 20:52:46
• 142****0477

  一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，**長的也不過15個工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。
  下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

  查看全文↓ 2018-08-07 20:52:37
• 132****4742

  1、在一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。
  2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。（注：每個地方辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，大家還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。）

  查看全文↓ 2018-08-07 20:52:28

相關(guān)問題

• 問 ??請問二手房過戶之后多久才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)過戶(當(dāng)天)；交評估費(7天)；契稅+申報地稅+個人所得稅 營業(yè)稅(15天)；交地稅(15天)；送件給房管所(當(dāng)天)；領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個月)。

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• 問 北京二手房回房之后多久能過戶？
  答

  在北京二手房過戶時網(wǎng)簽是不收費的，但是買賣雙方必須在場，而且房屋買賣合同上的名字和網(wǎng)簽的名字必須是一致的，網(wǎng)簽才是官方認(rèn)可的法律文書，你們簽房屋買賣紙合同是網(wǎng)簽的基本依據(jù)。過戶是以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)的。

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• 問 貸款買房過戶后能拿到什么?貸款買二手房過戶完之后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)我的經(jīng)驗好像什么都不能拿到，應(yīng)該是辦理了過戶和稅金之后才交**吧（我這個是二手房交易流程，新房好像要簡單很多）我辦理的流程：1，先交訂金確定購買意愿2，找個時間去房交所辦理房產(chǎn)過戶和繳納各項稅金（各項回執(zhí)單建議收好）3，交**4，把過戶的房產(chǎn)證拿去辦理抵押（反正中途需要去房交所和貸款的銀行）5，就等著放貸（這時作為買方不需要做什么了，只是賣方著急收款）6，賣方收到放款之后才會把 所以的東西等等 交給買方

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• 問 ??通常二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  您是貸款買房嗎?是的話,過完戶一般21天左右出新產(chǎn)證,銀行要拿去做抵押3到7天,做完抵押就會把產(chǎn)證給您的。要看您什么銀行貸款,有的銀行會把產(chǎn)證寄到家里,有的需要貸款的人去拿,有的需要自己去拿。如果沒有貸款買房,那么等到新產(chǎn)證出來就可以拿到房產(chǎn)證了。

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• 問 二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  二手房過戶后一般在20天左右就可以領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，具體的操作流程是先到房屋交易中心去辦理申請，申請結(jié)束之后如果需要辦理貸款的話，可以到指定的銀行去辦理貸款，貸款審批通過之后去辦理房屋交易手續(xù)，提供了相關(guān)的資料之后，由房屋交易中心的相關(guān)人員進(jìn)行審批，審批通過之后就可以等待領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證，有貸款的話在25~30天左右，一次性付款的話在20天左右，每個地方的辦證時間不同。二手房買賣的注意事項有哪些1、二手房價購買的時候需要注意一下房屋真正的所有時間，可以從房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時間進(jìn)行判斷，大部分的普通房都是70年的產(chǎn)權(quán)，如果剩余的產(chǎn)權(quán)年限比較短的話，到期就還需要在繳納土地出讓金。2、注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，在現(xiàn)場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。3、交接水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用，按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。4、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。5、所購買的房屋是否是經(jīng)濟(jì)適用房會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。6、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積。