40年酒店式公寓賣掉時，需要交哪些稅費？

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• 135****6439

  營業(yè)稅（買進價 - 賣出價格 * 5.65%）
  土地增值稅（合同價 - 買入價 - 買入的契稅 - 營業(yè)稅 - 自然增值稅) * 系數(shù)
  個人所得稅（合同價 - 買入價 - 營業(yè)稅 - 土地增值稅) * 20%
  你**好去交易大廳 有稅局交稅咨詢窗口，去那里咨詢

  查看全文↓ 2018-08-07 16:50:01
• 147****3804

  稅費由營業(yè)稅、個稅、契稅、印花稅組成。兩種收稅方式自選：差額的25.6%；或者全額的55.6%。哪個劃算，選哪個。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:49:30
• 151****6112

  1.純住宅性質(zhì)的酒店式公寓。其土地性質(zhì)在出讓時規(guī)定為純住宅性質(zhì)，其實質(zhì)就是小戶型住宅，居住時完全享用民用水電，擁有70年土地產(chǎn)權。
  2.純辦公、商業(yè)類酒店式公寓。地塊性質(zhì)為辦公、商業(yè)，居住使用時需按照商業(yè)水電繳費，土地年限只有40-50年。
  3.建在酒店式公寓用地之上的酒店式公寓，這類產(chǎn)品的土地年限是65年。經(jīng)過規(guī)劃局批準，作為住宅類別使用的（原則上不超過100平方米）。這其中，只有第2種，也就是40年-50年產(chǎn)權的純辦公、商業(yè)類酒店式公寓不屬于限購范圍，而另兩種仍屬住宅性質(zhì)，仍然受限購令的約束。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:49:24
• 158****1385

  出售時要交差額的百分之55或總價的百分之25左右！但是百分99的出售是可以抄作的就是可以不用你交！

  查看全文↓ 2018-08-07 16:49:12

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• 問 酒店式公寓年限40年,要交什么稅
  答

  1、營業(yè)稅及附加：差額征收（計稅價格-購買原價）×5.55%；個稅為差額20%； 土地增值稅為差額30-60% ；交易過戶手續(xù)費5元/㎡；印花稅0.05%

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• 問 酒店式公寓年限40年,要交什么稅
  答

  作者：第一地產(chǎn)鏈接：http://www.vccoo.com/v/ebdb02來源：微口網(wǎng)著作權歸作者所有。商業(yè)轉載請聯(lián)系作者獲得授權，非商業(yè)轉載請注明出處。個人買賣非居住用房的稅費個人買賣非居住用房包括：辦公用房、商鋪、生產(chǎn)用房、商住兩用房、車位、儲藏室、地下室等。值得注意的是：酒店式公寓買入時，稅費和普通住宅差不多，但一旦轉讓，稅費就要高得多。例如：以一套現(xiàn)在總價150萬元的酒店式公寓（1年前上手購房發(fā)票金額100萬元），當你轉讓時，你（賣方）需繳過戶稅收為27.7萬元。賣方需交稅包括：1、增值稅：轉讓價與購入價的差額征收營業(yè)稅。應繳納營業(yè)稅：（稅收核定價-購置價）÷（1+5%）×5.65%。2、印花稅：稅收核定價×萬分之五3、土地增值稅：差額的30%-60%（本次以30%計算）4、個人所得稅：（稅收核定價-合理費用）*20%具體計算方式為：（150萬-100萬）÷（1+5%）×5.65%+150萬×0.05%+150萬×30%+（150萬-100萬）×20%=27.7萬元如果你去交易中心，計算方式會更復雜一些，具體如下：1增值稅及附加（出售方） 1） 提供原購房發(fā)票等：應納稅額=（核定計稅價格—上手購房發(fā)票金額）÷（1+5%）×5.65%2） 無法提供原購房發(fā)票等：應納稅額=核定計稅價格÷（1+5%）×5.65%2印花稅（買賣雙方）提供印花稅條例買賣雙方各繳納房屋成交價萬分之五印花稅。3土地增值稅（出售方）1） 提供原購房發(fā)票等:應納稅額=（核定計稅價格—應征增值稅—扣除項目合計）×適用稅率—扣除項目合計×速算扣除系數(shù)?？鄢椖亢嫌?上手購房發(fā)票金額+買入時繳納的契稅+本次交易產(chǎn)生的附加稅+本次交易產(chǎn)生的印花稅+交易手續(xù)費+土地出讓金+發(fā)票加計扣除2） 無法提供原購房發(fā)票等：應納稅額=（核定計稅價格—應征增值稅—扣除項目合計）×適用稅率—扣除項目合計×速算扣除系數(shù)?？鄢椖亢嫌?房屋重置評估價+評估費用+本次交易產(chǎn)生的附加稅+本次交易產(chǎn)生的印花稅*使用稅率和速算扣除系數(shù)按增值率大小確定增值率=（核定計稅價格—應征增值稅—扣除項目合計）/扣除項目合計增值率≤50%，適用稅率30%，速算扣除系數(shù)0；50%＜增值率≤100%，使用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%；

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• 問 40年產(chǎn)權的酒店式公寓5年內(nèi)賣出都需要交哪些稅
  答

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• 問 上海出售酒店式公寓要交哪些稅費？怎樣計算？
  答

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• 問 酒店式公寓40年產(chǎn)權到了怎么辦
  答

  根據(jù)2007年新出版的物權法規(guī)定，土地使用年限到期可以進行續(xù)期處理。簡介：房屋產(chǎn)權是指產(chǎn)權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉讓等產(chǎn)權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產(chǎn)權的概念。分類：產(chǎn)權可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式:1.按產(chǎn)權歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類:物權、債權、股權。2.按產(chǎn)權歸屬和占有主體的不同分類:原始產(chǎn)權、政府產(chǎn)權和法人產(chǎn)權。3.按產(chǎn)權占有主體性質(zhì)的不同分類:私有產(chǎn)權、政府產(chǎn)權和法人產(chǎn)權。4.按產(chǎn)權客體流動方式的不同分類:固定資產(chǎn)產(chǎn)權和流動資產(chǎn)產(chǎn)權。5.按客體的形態(tài)的不同分類:有形資產(chǎn)產(chǎn)權和無形資產(chǎn)產(chǎn)權。6.按產(chǎn)權具體實現(xiàn)形態(tài)的不同分類:所有權、占有權和處置權。

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