市房地產(chǎn)公司延期9個月交房，拒付違約金，怎么辦？

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• 152****1937

  這是法律上的問題。
  法律上認同在產(chǎn)生事實爭議時，起訴有效期為兩年，也就是您在兩年內(nèi)均有權(quán)利對開發(fā)商進行起訴。
  而您拿鑰匙辦入住并不影響事實。所以根據(jù)自身利益來講，我介意先入住同時起訴。

  查看全文↓ 2018-08-06 14:33:02
• 131****2559

  發(fā)展商如果沒有不可抗力因素延期交房，就得承擔購房合同的約定的違約責(zé)任。收集好延期交房的證據(jù)（如收樓通知書或其他資料），購房合同及違約條款，法律依據(jù)是《合同法》。

  查看全文↓ 2018-08-06 14:32:48
• 131****5661

  樓主你好，違約問題請您根據(jù)合同細則的約定，走司法途徑維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-08-06 14:32:42

相關(guān)問題

• 問 房屋延期10個月交開發(fā)商拒付違約金
  答

  謝的答復(fù).我還想問:開發(fā)商違約的具體情況是:我2004年10月按揭貸款購買住房(經(jīng)濟適用房),合同中規(guī)定2004年12月31日交房,延期交房付違約金,2004年12月31日未能按期交房,2005年2月初開發(fā)商說交房,我們看房時發(fā)現(xiàn)房子沒水、沒電、沒下水道，我們沒領(lǐng)取鑰匙(目前沒有證據(jù))，2005年4月22日開發(fā)商說交房，我們驗收房屋后于2004年4月27日領(lǐng)取了鑰匙(有交配套款憑證)，但開發(fā)商至今沒有付給我們延期交房違約金.我想問違約時間如何計算?開始時間?截至?xí)r間?從約定的交房時間至實際交房時間（且當時交付之房產(chǎn)符合合同約定和法律規(guī)定）.2004年4月27日這是我個人在第二次接到開發(fā)商的通知后自己看房驗收的時間,開發(fā)商第一次通知是在2005年2月初,開發(fā)商說交房,我們看房時發(fā)現(xiàn)房子沒水、沒電、沒下水道，我們沒領(lǐng)取鑰匙(目前沒有證據(jù)).另外,昨天去新房,又發(fā)現(xiàn)北墻出現(xiàn)一條一米多長的裂縫,去與開發(fā)商交涉,開發(fā)商說是地基下陷造成的并且不止我一家,到明年春天再采取措施.我都不知到怎么辦才好了?

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• 問 **公司延期9個月交房,由,只賠償30日的違約金,這合理嗎?
  答

  這個問題只能按照合同的規(guī)定來理賠，您只能獲得3060元的賠償。合理與否在您當初合同簽字那一刻已經(jīng)有了定論，就是您同意了該條款內(nèi)容。所以有的賠總比什么也沒有要強。

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• 問 延期交房三個月有違約金嗎
  答

  如果您拖延期交房，確實有違約金。具體應(yīng)用于違約金的數(shù)額，需要根據(jù)您與房東簽訂的合同來決定，一般來說，違約金的數(shù)額與房租的數(shù)額有一定的比例關(guān)系。

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• 問 我的房子延期九個月交房，有違約金嗎？
  答

  房產(chǎn)商延期交房，按照房屋買賣合同上約定的違約金賠償，如果沒有約定違約金的，可參照同地段同類房屋的租金標準計算。如雙方對金額無法達成協(xié)議，建議可通過訴訟的方法解決。

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• 問 我的房子延期九個月交房，有違約金嗎？
  答

  不跨越30天從**后交付日期第二日起至實際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房價款萬分之三的違約金。合同持續(xù)實施。 2跨越30天買受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房價款萬分之三的違約金。持續(xù)實施則比例為萬分之五。

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