我的房子延期九個月交房，有違約金嗎？

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• 131****2206

  房產(chǎn)商延期交房，按照房屋買賣合同上約定的違約金賠償，如果沒有約定違約金的，可參照同地段同類房屋的租金標準計算。如雙方對金額無法達成協(xié)議，建議可通過訴訟的方法解決。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:31:26
• 142****5944

  這個問題很簡單。首先看你的購房合同是怎么簽的。
  特別是物業(yè)管理費這一塊。現(xiàn)在很多的購房合同特別注明，如果業(yè)主在合同約定的時間無正當(dāng)理由不收房，當(dāng)已經(jīng)收房處理，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標準繳納物業(yè)管理費。這就是你的損失。
  要避免這種損失，可以轉(zhuǎn)守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件，建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理，建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗收，消防是否驗收，水、電、氣是否已經(jīng)通了。房屋的建筑質(zhì)量有什么問題，總之，不收房的過錯不在自己，這樣才能避免損失。
  如果合同沒有以上的或者其他的對你不利的條件，晚點收房是不會有太大的損失的，業(yè)主不收房給開發(fā)商繳納違約金好像還沒有聽說過。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:31:21
• 148****8644

  你們的要求是合理的，如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據(jù)合同法的規(guī)定可以請求增加賠付額。建議你們分別提起訴訟，由于內(nèi)容基本相同、又是同一被告，為節(jié)約訴訟成本法院會考慮并案審理。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:31:15
• 154****9836

  按照當(dāng)?shù)赝娣e租房標準承擔(dān)違約金

  查看全文↓ 2018-10-07 21:31:09
• 157****4380

  如果已經(jīng)貸款且貸款已支付給開發(fā)商，這個當(dāng)然是按總房款的標準賠償。
  如果起訴，民事案件，一審如果按簡易程序?qū)徖恚瑥牧钙鹑齻€月內(nèi)判決。如果是按普通程序?qū)徖?，立案起六個月內(nèi)判決，期間如何安排，由法官決定。
  上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結(jié)束咨詢?！　?br/>右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請先說明目的。

  查看全文↓ 2018-10-07 21:30:59

相關(guān)問題

• 問 我的房子延期九個月交房，有違約金嗎？
  答

  由于施工進度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購房時支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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• 問 我的房子延期九個月交房，有違約金嗎？
  答

  不跨越30天從**后交付日期第二日起至實際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房價款萬分之三的違約金。合同持續(xù)實施。 2跨越30天買受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房價款萬分之三的違約金。持續(xù)實施則比例為萬分之五。

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• 問 延期交房三個月有違約金嗎
  答

  如果您拖延期交房，確實有違約金。具體應(yīng)用于違約金的數(shù)額，需要根據(jù)您與房東簽訂的合同來決定，一般來說，違約金的數(shù)額與房租的數(shù)額有一定的比例關(guān)系。

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• 問 房子遲交了整整6個月，延期交房的違約金該怎么算？
  答

  逾期交房的違約金只要發(fā)生違約行為后就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)，并不一定在交房時支付，當(dāng)然因完成房屋交付后，逾期交房的違約金可以確定**終的額度進行一并主張。

• 問 **公司延期9個月交房,由,只賠償30日的違約金,這合理嗎?
  答

  這個問題只能按照合同的規(guī)定來理賠，您只能獲得3060元的賠償。合理與否在您當(dāng)初合同簽字那一刻已經(jīng)有了定論，就是您同意了該條款內(nèi)容。所以有的賠總比什么也沒有要強。

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