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多層房和高層房哪個(gè)價(jià)格高一點(diǎn)

157****6780 | 2018-07-04 15:17:34

已有3個(gè)回答

  • 151****2947

    商品房多層一般是磚混結(jié)構(gòu)的。成本價(jià)格就低。因此在商品房多層.高層.小高層中價(jià)格屬于**低。其次就是高層和小高層。兩者的價(jià)格差不多。具體看看位置怎么樣。還有什么特殊要求。算下來價(jià)格這兩者差不多。因?yàn)橹黧w都是框剪結(jié)構(gòu)的。

    查看全文↓ 2018-07-04 15:19:11
  • 151****8424

    多層中也有別墅和花園洋房的，這個(gè)單價(jià)比一般的高層房?jī)r(jià)要高。如果多層是普通住宅，那么就要分地段了，如果多層是磚混結(jié)構(gòu)的，那么他的工程造價(jià)自然要比高層要低，相應(yīng)可能在出售的時(shí)候也要低那么一點(diǎn)。

    查看全文↓ 2018-07-04 15:19:02
  • 135****2034

    商品房多層一般是磚混結(jié)構(gòu)的。成本價(jià)格就低。因此在商品房多層.高層.小高層中價(jià)格屬于**低。其次就是高層和小高層。兩者的價(jià)格差不多。具體看看位置怎么樣。還有什么特殊要求。算下來價(jià)格這兩者差不多。因?yàn)橹黧w都是框剪結(jié)構(gòu)的。

    查看全文↓ 2018-07-04 15:18:53

相關(guān)問題

  • 答

    1 多層住宅的戶型優(yōu)于小高層住宅多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會(huì)象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和采光方面多層住宅所受的局限較少，戶型朝向和采光通風(fēng)通常都比較好。而小高層在戶型設(shè)計(jì)上的局限性很難照顧到戶型的采光和通風(fēng)等因素。2 多層住宅的實(shí)用率大于小高層住宅小高層的樓梯間、電梯間、走道，占據(jù)和分?jǐn)偭艘徊糠止妹娣e，而這些面積都將分?jǐn)偟矫课粯I(yè)主所買物業(yè)的建筑面積里。而多層住宅沒有電梯間，走道也較短，因此它所分?jǐn)偟降墓妹娣e較少，故其實(shí)用率大于小高層、高層住宅。

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  • 答

    從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。

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  • 答

    1、小高層的價(jià)格一般會(huì)比多層稍貴，且越是往上，價(jià)格越高。2、小高層因比多層多了電梯的公攤面積，所以，比多層要多付公攤面積的房?jī)r(jià)。3、小高層因電梯、樓梯的緣故，公攤電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)會(huì)比多層高出不少。4、總而言之，小高層的優(yōu)勢(shì)在于風(fēng)景好，采光好。但房?jī)r(jià)及物管費(fèi)都要比多層高。

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  • 答

    多層貴！高層分?jǐn)偯娣e大，得房率低！同樣面積的房子肯定是多層大的多的多！所以喜歡買多層的人比買高層的人要多很多，多層2-5樓價(jià)格一般比高層的要貴（當(dāng)然，高層的景觀房除外）多層的1樓和7樓較便宜，買人的也較少，據(jù)我統(tǒng)計(jì)，多層的1樓和頂樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。高層住宅一般檔次較多層要高，（別墅，排屋除外）基本上找不到同等條件的多層和高層吧！

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  • 答

    多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn)：① 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。② 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。③從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住宅，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適，比較安全；只是高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。⑤高層有電梯可代步，一旦電梯發(fā)生故障，電梯的維修保養(yǎng)不到位，上下樓比較困難。⑥雖然高層的建造成本較高，但同樣的建筑面積高層占用的土地較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。⑦從市中心構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)比較難，不便裝修。所以你根據(jù)多層和小高層的特點(diǎn)結(jié)合自己的需要來選擇吧

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