網(wǎng)簽到期，房東不過戶，如果不買了現(xiàn)在算不算我方違約

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• 133****0548

  首先表明我干二手房介行 遇種情況樓主 簽協(xié)議起至關重要作用 協(xié)議應該戶間等細節(jié)問題業(yè)主耍賴樓主根據(jù)協(xié)議加 定金收據(jù) 業(yè)主進行合起訴 給介施加壓力讓追定金 定金同于押金 定金依W業(yè)主要退給樓主并加賠依W違約金 所件事 責任完全房主樓主必擔 提醒樓主看房 付給房主定金5W 房主敢輕易反定希望能

  查看全文↓ 2018-08-03 03:11:23
• 143****2588

  **高不超過合同價款20%
  違約責任的追償可以要求對方雙倍返還定金，也可以要求對方按合同價款的比例承擔違約責任。如果考慮具體數(shù)額，則應綜合**款的銀行利率，期間房屋價格上漲因素，買方在交易過程中投入的人力物力財力等等，還有對方違約的罰金部分。

  查看全文↓ 2018-08-03 03:11:16
• 134****2095

  你好。既然你們房屋買賣合同已經(jīng)簽好，那么賣方應當按照合同約定交房、過戶。
  1、如果賣方遲遲不交房，可能會再賣給第三方，因為房子還沒交房也沒過戶，賣方完全可以再不告知第三方實情的情況下進行第二次買賣，時間間隔并沒有什么限定的。即使告知第三方的話，第三方仍然可以買，因為房子還沒交、還沒幫你過戶。
  2、如果賣方雖然不再進行第二次買賣，但拒不交房、過戶，那你完全可以到法院起訴，要求賣方履行合同約定，由法院來判決賣方交房、過戶。賣方是否違約，就看你們的合同約定了，只有你們簽訂的合同是是否違約**有力證明。
  3、如果賣方再賣給第三方，那你完全可以向法院起訴，請求讓賣方返還你的買房價款和還給你支付的定金的雙倍錢。因此，你要及時催促賣方，只要賣方不按照合同約定履行合同，那你完全可以去告他。謝謝。。。。。。

  查看全文↓ 2018-08-03 03:11:11
• 143****2778

  1.房東的行為就是違約。
  2.你們可以和房東協(xié)商，讓其承擔違約責任，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴解決。
  3.你們可以要求的是:
  讓房東繼續(xù)履行合同，先給你們辦理過戶，并賠償你們因為房東延遲過戶而造成的實際損失。

  查看全文↓ 2018-08-03 03:11:06

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• 問 房東未交物業(yè)費算不算違約
  答

  算違約，房主應該在租房前檢驗下電器的，應該把電器怎么使用，物品的好壞要告訴你**后交房的時候還要再進行驗收的以后租房要和在租房前和房主協(xié)商好，電器都要寫進合同，或者用物品清單列出來，**好是通過中介租房，或者請中介代簽合同，我們在南京幫人租房簽合同是收費100塊的中介會提醒你一些細節(jié)的東西

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• 問 房東未交物業(yè)費算不算違約
  答

  如果有影響你的的居住，可以算他違約。還有房東是什么原因不交呢，有些是房東和物業(yè)之間有糾紛導致房東不交，要看具體情況了。

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• 問 房東違約不過戶要怎么去處理呢？
  答

  可以根據(jù)當初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔違約責任，雙方不能達成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟?！　「鶕?jù)《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！　〉谝话僖皇龡l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對　　方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲　　得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同　　可能造成的損失。

  全部3個回答>
• 問 這算不算違約
  答

  肯定屬于違約了!第一:賣房子不屬于特殊情況第二:合同寫的很明確,"必須提前一個月通知對方和中介方，待對方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如無特殊情況，必須住滿租約期，如無故違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣×××元整。若甲方違約，除退還乙方押金外，還必須支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。"房東應按合約賠償處理方法:第一:在沒有賠償前提下,不搬出此房第二:請當出幫你租房的中介幫你協(xié)調(diào)第三:協(xié)調(diào)不行的,那只能通過法院解決

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• 問 網(wǎng)簽了，房東不過戶怎么辦？
  答

  一、二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。二、二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷網(wǎng)簽合同1、未經(jīng)經(jīng)紀公司的交易、續(xù)買賣雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復印件就可辦理注銷。2、通過經(jīng)紀公司的交易、可以要求經(jīng)紀公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章、買賣雙發(fā)帶上本人身份證、房本復印件辦理網(wǎng)簽注銷。3、如果有一方或兩方?jīng)]有時間辦理的 須手寫委托書、拿買賣雙方身份證和經(jīng)紀人公司開的在職證明加蓋公章。三、二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。(1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;(2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網(wǎng)簽是無效的;(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

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