這算不算違約

已有8個(gè)回答

• 147****8047

  肯定屬于違約了!
  第一:賣房子不屬于特殊情況
  第二:合同寫的很明確,
  "必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方，待對(duì)方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如無特殊情況，必須住滿租約期，如無故違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣×××元整。若甲方違約，除退還乙方押金外，還必須支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。"
  房東應(yīng)按合約賠償
  處理方法:第一:在沒有賠償前提下,不搬出此房
  第二:請(qǐng)當(dāng)出幫你租房的中介幫你協(xié)調(diào)
  第三:協(xié)調(diào)不行的,那只能通過法院解決

  查看全文↓ 2014-04-14 11:42:27
• 133****2251

  開發(fā)商變更設(shè)計(jì)需要征得購房人的同意,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,可以要求雙倍返還

  查看全文↓ 2014-04-14 11:06:04
• 147****2562

  合同在，已經(jīng)在上面標(biāo)明雙方各付，這樣就算是違規(guī)了。具體賠款還是由法院定了。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:43:23
• 141****1562

  如只是就業(yè)協(xié)議就不屬于違約,如是正規(guī)的勞動(dòng)合同就算違約.

  查看全文↓ 2014-04-13 11:10:58
• 146****3803

  簽了勞動(dòng)合同,如果你在合同尚未到期的情況下申請(qǐng)辭職,會(huì)有以下3種情況:
  1. 《勞動(dòng)法》第三十二條規(guī)定,如果你還在試用期內(nèi),你可以隨時(shí)提出辭職申請(qǐng),通知用人單位解除勞動(dòng)合同,不違約。
  2.《勞動(dòng)法》第二十四條規(guī)定,如果你與用人單位對(duì)你的辭職申請(qǐng)協(xié)商一致,勞動(dòng)合同可以解除,不違約。
  3. 如果用人單位不同意你辭職,也就是你與用人單位對(duì)你的辭職申請(qǐng)不能協(xié)商一致而你又執(zhí)意辭職,屬于違約。
  第1種情況還包括“用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的”和 “用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的”,勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同,不違約。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:32:08
• 151****7796

  1.三方就業(yè)協(xié)議書不同于勞動(dòng)合同。首先，三方就業(yè)協(xié)議書是國家教育部統(tǒng)一印制的，主要是明確三方的基本情況及要求。三方就業(yè)協(xié)議書制定的依據(jù)是國家關(guān)于高校畢業(yè)生就業(yè)的法規(guī)和規(guī)定，有效期為：自簽約日起至畢業(yè)生到用人單位報(bào)到止的這一段時(shí)間。問題在于你現(xiàn)在是否已經(jīng)畢業(yè)，還只是在實(shí)習(xí)期，但是根據(jù)你所說的你還可以回到**去，那么你是在實(shí)習(xí)期，簽訂協(xié)議時(shí)，你仍然是學(xué)生，只有當(dāng)你去用人單位正式報(bào)到與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，這份三方協(xié)議才會(huì)失效。
  2.你在簽訂協(xié)議時(shí)，要嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟進(jìn)行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到**就業(yè)指導(dǎo)中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢后就直接到**畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心要求蓋章。這樣帶來的后果是，單位在填寫時(shí)，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。如果你因?yàn)樽约汉?*都已經(jīng)簽字蓋章，回天乏力。或者逆來順受，或者就被迫違約賠償用人單位。 所以你在該份協(xié)議上你必須仔細(xì)審查該協(xié)議所約定的內(nèi)容、包括工資待遇、違約責(zé)任等的約定。
  3.
  三方協(xié)議只有在你到單位報(bào)到、用人單位正式接收后自行終止。因而三方協(xié)議書只是你、用人單位、**三方之間簽訂的就業(yè)意向，不是勞動(dòng)關(guān)系的法律文件，對(duì)勞動(dòng)關(guān)系沒有約束力，只有畢業(yè)生到單位報(bào)到，并與單位簽訂了勞動(dòng)合同或形成了事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，意向變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)之后，畢業(yè)生才能和用人單位形成正式的勞動(dòng)關(guān)系。所以如果現(xiàn)在你想回到**，還尚未和用人單位簽訂勞動(dòng)合同的話，那么你也僅僅是違反了該份就業(yè)協(xié)議書，按照該份三方協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:16:31
• 134****1509

  保準(zhǔn)點(diǎn)來講 你到房產(chǎn)局簽字同意賣房之前就應(yīng)該把錢款繳清.你簽了字之后再要錢恐怕.....你提問的你想單方毀約 那么協(xié)議上有沒有提到毀約之后的賠償金? 如果沒提到的話就沒事可以提出單方毀約。
  你2萬塊錢在中介有收條是吧? 有條就可以把錢要回來。如果三方簽署的協(xié)議上明確寫著 賣主毀約2萬塊錢歸屬給誰 那就沒辦法咯。。一般是抵押2萬的. 賣主毀約一般是 擔(dān)保方會(huì)得到50% 買主方得到賠償50%

  查看全文↓ 2014-04-12 22:41:52
• 154****2899

  1。當(dāng)然屬于房東違約了，你可以追究房東的違約金。
  2。詢問一下律師。
  3。不過你租房子的中介就不用找了，他也就是一個(gè)小中介。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:00:08

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  如果有影響你的的居住，可以算他違約。還有房東是什么原因不交呢，有些是房東和物業(yè)之間有糾紛導(dǎo)致房東不交，要看具體情況了。

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• 問 房東未交物業(yè)費(fèi)算不算違約
  答

  算違約，房主應(yīng)該在租房前檢驗(yàn)下電器的，應(yīng)該把電器怎么使用，物品的好壞要告訴你**后交房的時(shí)候還要再進(jìn)行驗(yàn)收的以后租房要和在租房前和房主協(xié)商好，電器都要寫進(jìn)合同，或者用物品清單列出來，**好是通過中介租房，或者請(qǐng)中介代簽合同，我們?cè)谀暇腿俗夥亢灪贤鞘召M(fèi)100塊的中介會(huì)提醒你一些細(xì)節(jié)的東西

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