契稅新政策是什么？包含什么內(nèi)容？

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• 143****5347

  房產(chǎn)契稅政策目前執(zhí)行的是財稅[2016]23號 ：
  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

  查看全文↓ 2018-08-01 03:18:36
• 142****4914

  契稅的征收范圍包括：
  （1）國有土地使用權(quán)出讓；
  （2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移，下列轉(zhuǎn)移方式，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：　　
  ①以獲獎、預(yù)購、預(yù)付集資建房款或者轉(zhuǎn)移無形資產(chǎn)方式承受土地權(quán)屬的；
  ②建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓時發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的　；
  （3）房屋買賣，以下情況，視同買賣房屋：
  ①以土地、房屋權(quán)屬抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋；
  ②以土地、房屋權(quán)屬作價投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓的；
  ③買房拆料或翻建新房的。
  （4）房屋贈與，以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應(yīng)照章交納契稅；
  （5）房屋交換，包括房屋使用權(quán)交換和房屋所有權(quán)交換，雙方交換價值相等，免納契稅，價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅?！?/span>

  查看全文↓ 2018-08-01 03:18:28
• 138****8436

  暫緩征收個人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等鼓勵住房消費政策。
  按照新政策，個人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等暫緩征收。繼續(xù)執(zhí)行房交會期間的購房補貼政策，同時，個人購買商品房繳納專項維修基金按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取，個人買賣存量普通住房交易手續(xù)費、個人貸款購買普通住房抵押或預(yù)告登記手續(xù)費、個人購買普遍住房查檔證明費減半收取。對于轉(zhuǎn)讓個人存量住房而言，以一套不足5年的，總價為40萬元的房子為例，按照之前規(guī)定，個人存量房不足5年交易征收5%營業(yè)稅，需要繳納2萬元的營業(yè)稅，現(xiàn)在暫緩征收之后，直接省去了這筆費用，再加上省去的城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等，加起來，節(jié)省了一大筆費用。很大程度上鼓勵了個人住房交易。對于維修基金及各項費用的減半收取，記者大致的計算了一下，這些政策加起來也能節(jié)省幾千元的購房開支，對普通購房者而言，這些優(yōu)惠，都是實實在在的利好。

  查看全文↓ 2018-08-01 03:18:21
• 147****1851

  1.契稅的納稅人
  在我國境內(nèi)“承受”(獲得)土地、房屋權(quán)屬(土地使用權(quán)、房屋所有權(quán))轉(zhuǎn)移的單位和個人。
  2.征稅范圍的基本規(guī)定
  (1)國有土地使用權(quán)出讓;
  (2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與、交換);
  (3)房屋買賣、贈與、交換。
  【解釋】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  3.視同發(fā)生土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)繳納契稅的情形
  (1)以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股;
  (2)以土地、房屋權(quán)屬抵債;
  (3)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;
  (4)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。
  4.不征收契稅的情形
  土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼繼承、分拆(分割)、出租和抵押,不屬于契稅的征稅范圍。

  查看全文↓ 2018-08-01 03:18:16

相關(guān)問題

• 問 契稅新政策是什么？包含什么內(nèi)容？
  答

  對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 金華契稅**新政策是什么？
  答

  以家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）購買唯一住房為前提，購買90平方米及以下普通住房，減按1%稅率征收契稅；購買90~144平方米普通住房，減按1.5%稅率征收契稅；購買144平方米以上住房，按3%稅率征收契稅。若購買的不是家庭唯一住房，不論面積大小按3%稅率征收契稅。

• 問 嘉興契稅**新政策是什么？
  答

  只有在嘉興購買90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭（夫妻及一未成年子女）唯一住房的，按1%稅率征收契稅，對購買二套房無論是個人還是家庭，只要不是唯一住房的，就要征收3%的契稅。同時，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。

• 問 2013契稅新政策是怎樣的？購房契稅新政策內(nèi)容是？
  答

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

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• 問 房契稅新政策都有哪些內(nèi)容？具體講了什么？
  答

  全國的契稅政策都是一樣的：契稅普通住宅：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%

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