想知道所謂的交房時間是合同上的交房時間嗎？

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• 131****7108

  交房時間開發(fā)商一般會寫的時間長些，一般都會提前些交房。這個是沒有問題的，但是提前一年有點(diǎn)不靠譜，同時得看開發(fā)商約定的期限是多少？正常的是2年左右。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:47:16
• 146****6397

  竣工日期約定的交房日期之前只要在對購房者實(shí)際意義不大?？⒐と掌谂c交房日期的區(qū)別在于： 竣工日期是房屋建造完成的實(shí)際時間，而交房日期是交易雙方認(rèn)為約定的交付時間。
  交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開放商無法向購房者交房，開發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
  如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當(dāng)按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:47:07
• 137****3137

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間

  查看全文↓ 2018-07-30 22:46:53
• 141****6836

  這個還是看你買的是期房還是現(xiàn)房,如果期房的話你只能看預(yù)售合同上面的日期,現(xiàn)房的話就比較快了,給完錢交完費(fèi)用基本就可以給你鑰匙了。
  同事交房時需要帶足需要的資料,合同上會有表明。另外交房了要及時對房子進(jìn)行驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:46:31
• 157****3843

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:46:16

相關(guān)問題

• 問 交房的時間是合同上的時間還是發(fā)票上的時間呢？
  答

  通常按出房產(chǎn)證之日起計算，如果是計算財產(chǎn)取得的話，買賣合同都可以作為憑據(jù)。

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• 問 ??住房合同上的交房時間是指個人收房時間嗎
  答

  收房時間是開發(fā)商將房子建完，把鑰匙交給業(yè)主的時間。而入住時間一般是指交房后，業(yè)主經(jīng)過裝修、通風(fēng)后，搬進(jìn)房子居住的時間。一般情況一個小區(qū)是同時完工的，所以一般的交房時間都是相同的。不過有的項(xiàng)目樓座也例外，具體的交房時間可以向開發(fā)商具體咨詢。

  全部3個回答>
• 問 交房時間準(zhǔn)確嗎？請問購房合同上的交房日期準(zhǔn)確么？
  答

  開發(fā)商合同上的交房時間準(zhǔn)與不準(zhǔn)，與開發(fā)商施建該房產(chǎn)項(xiàng)目的資金是否充足和資金是否按時到位，以及施建過程是否順利有關(guān)，而與是否開發(fā)商的大小無關(guān)。因此，交房時間有沒有保證，要具體考驗(yàn)——沒有到交房時間，不能夠斷定究竟是否能夠做到按時交房。

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• 問 交房時間是合同上的時間嗎？我怎么確定樓盤已經(jīng)交房了，如果不能按時交房要怎么辦？
  答

  購房者在購房時要寫清楚郵寄地址和聯(lián)系電話，以便及時收到交房通知。不能如期到場時，可以書面形式委托親友進(jìn)行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，另行約定時間，并用書面形式確認(rèn)。如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，那開發(fā)商理應(yīng)遵照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償，只要符合購房合同當(dāng)初約定條件，購房者甚至可以提出退房。

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• 問 ??請教交房時間是按什么算的？合同交房時間，通知交房時間，實(shí)際簽收房屋時間？
  答

  是購房合同上的日期。房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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