??我想咨詢(xún)關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，付完**什么時(shí)候辦理過(guò)戶(hù)

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• 141****7129

  購(gòu)買(mǎi)二手房，買(mǎi)方繳納**之后與賣(mài)方共同在貸款銀行完成貸款申請(qǐng)，審批周期大約是2到7天的時(shí)間，得到銀行回復(fù)后就可擇日過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:01:56
• 138****6327

  一般是繳納**之后就開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)完成支付尾款。
  二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
  2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜；
  3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。
  6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。
  7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶(hù)手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:01:38
• 157****5520

  過(guò)戶(hù)一般是在貸款審批后才進(jìn)行的，**在過(guò)戶(hù)當(dāng)天完成支付。具體還是按雙方的合同協(xié)議的為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:01:24
• 137****4640

  需要貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。就可以隨時(shí)辦理過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)他人，無(wú)時(shí)間規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:01:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想咨詢(xún)關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題
  答

  這房子房產(chǎn)證登記不是你名字，還是原房子的名字？對(duì)吧，那樣就需要原房主或是你說(shuō)的被委托的那位，拿著合法有效房產(chǎn)證和委托書(shū)，他本人身份證件和房主的婚姻情況證明，本地住房情況證明。去和你找的買(mǎi)家到該住房管理交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)！當(dāng)然需要買(mǎi)賣(mài)合同。可以去房管那里打印填寫(xiě)。繳納稅費(fèi)要看賣(mài)家情況是否滿(mǎn)五唯一，兩樣都滿(mǎn)足免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。需要繳納千分之六左右的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅90平以下1%，買(mǎi)家名下有其他房產(chǎn)契稅3%，印花稅萬(wàn)分之五。工本手續(xù)費(fèi)200元左右。以上稅費(fèi)計(jì)算按照房產(chǎn)買(mǎi)入價(jià)和目前房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算。

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• 問(wèn) 我想咨詢(xún)下關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房怎樣過(guò)戶(hù)
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過(guò)你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證的。不能過(guò)戶(hù)，當(dāng)可以協(xié)議買(mǎi)賣(mài)，有風(fēng)險(xiǎn)?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)　　購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光集中在這種產(chǎn)權(quán)類(lèi)型的二手房上面。首先，所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著購(gòu)房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無(wú)補(bǔ)償　　如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國(guó)家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒(méi)商量”，國(guó)家不會(huì)給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊(duì)或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障等于是沒(méi)有任何的法律支撐。房主沒(méi)有權(quán)利跟國(guó)家討價(jià)還價(jià)，想當(dāng)“釘子戶(hù)” 都沒(méi)有機(jī)會(huì)。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。

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• 問(wèn) 我有一個(gè)關(guān)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題
  答

  不辦過(guò)戶(hù)的話(huà) 始終這套房子不是屬于你的房?jī)r(jià)漲的那么厲害 不知道原房東還會(huì)不會(huì)賣(mài)給你了?。?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問(wèn) ??我想咨詢(xún)下關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)要交錢(qián)嗎
  答

  先到銀行還貸款解抵押,在和房本上的那個(gè)人過(guò)戶(hù)就行,正常要是夫妻的話(huà)更名只花個(gè)80多塊錢(qián)的工本費(fèi),要不是這種關(guān)系的話(huà)那就得走買(mǎi)賣(mài)流程的,繳稅是看你房子的面積的,90平以下契稅1% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1% 90到140以下契稅1.5% 營(yíng)業(yè)說(shuō)5.5% 個(gè)稅1% 140平以上{包括140平}契稅3% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1%按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)交就行

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• 問(wèn) 有些關(guān)于房子過(guò)戶(hù)的問(wèn)題要咨詢(xún)
  答

  我也來(lái)會(huì)答：（1）如果沒(méi)有土地證，過(guò)戶(hù)時(shí)可以不辦。不用交納土地轉(zhuǎn)讓稅。如果要辦需交納的費(fèi)用是交易費(fèi)用的1%.(評(píng)估是可以評(píng)低點(diǎn)，費(fèi)用會(huì)少一些。)（2）早期開(kāi)發(fā)的一些房子是有一部分沒(méi)有。2000年以后的都有。土地證的重要性要看自己怎么看。我個(gè)人人為有土地證比較好（如果愿意出1%的費(fèi)用）。我買(mǎi)的房子就沒(méi)有土地證在中山門(mén)。我是后來(lái)辦的。（3）房子是現(xiàn)在過(guò)戶(hù)的的交納各稅（4）你只是辦理的過(guò)戶(hù)，與交易沒(méi)有關(guān)系。原房主在過(guò)戶(hù)合同上簽字就可以了。你一可以到房屋交易中心具體問(wèn)一下。