我想咨詢關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 134****2889

  這房子房產(chǎn)證登記不是你名字，還是原房子的名字？對(duì)吧，那樣就需要原房主或是你說(shuō)的被委托的那位，拿著合法有效房產(chǎn)證和委托書，他本人身份證件和房主的婚姻情況證明，本地住房情況證明。
  去和你找的買家到該住房管理交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)！當(dāng)然需要買賣合同?？梢匀シ抗苣抢锎蛴√顚?。繳納稅費(fèi)要看賣家情況是否滿五唯一，兩樣都滿足免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。需要繳納千分之六左右的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅90平以下1%，買家名下有其他房產(chǎn)契稅3%，印花稅萬(wàn)分之五。工本手續(xù)費(fèi)200元左右。以上稅費(fèi)計(jì)算按照房產(chǎn)買入價(jià)和目前房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:53:25
• 146****2992

  你好：1.買賣契約10/份
  2.核檔費(fèi)50/件
  3.登記費(fèi)80元/件
  4.交易服務(wù)費(fèi)216元
  5.營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)的5.5%
  6.個(gè)稅成交價(jià)的1%
  7.契稅首套成交價(jià)的1%；二套房成交價(jià)的3%

  查看全文↓ 2014-04-15 10:23:44
• 145****0828

  1、若為城市私房產(chǎn)權(quán)，您父親無(wú)遺囑，其全部法定繼承人需持身份證明到公證處公證。
  2、2009年每平米收費(fèi)60元，現(xiàn)可咨詢公證處為宜。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:47:10
• 154****2255

  是的，這房子買來(lái)住，但應(yīng)該以后可以把戶口轉(zhuǎn)到村子里的。以后拆遷也有份，。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:43:34
• 156****7992

  是的，這樣的房子住是沒(méi)問(wèn)題，但如果要拆遷，您的手續(xù)沒(méi)在村子里，很難保證利益的。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:42:26
• 156****8428

  您好，首先您應(yīng)該先確認(rèn)您爺爺和奶奶的房子的第一和第二順位繼承人分別是誰(shuí)，在第一和第二順位繼承人都放棄是，繼承順序依次順延，才能到您的名下，從實(shí)際現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，更名時(shí)沒(méi)有問(wèn)題的！

  查看全文↓ 2014-04-14 17:51:30
• 152****5695

  主要看你的房子評(píng)估能評(píng)多少錢。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:23:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想咨詢關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題，付完**什么時(shí)候辦理過(guò)戶
  答

  購(gòu)買二手房，買方繳納**之后與賣方共同在貸款銀行完成貸款申請(qǐng)，審批周期大約是2到7天的時(shí)間，得到銀行回復(fù)后就可擇日過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想咨詢下關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房怎樣過(guò)戶
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過(guò)你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證的。不能過(guò)戶，當(dāng)可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險(xiǎn)?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)　　購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。首先，所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國(guó)家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著購(gòu)房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無(wú)補(bǔ)償　　如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國(guó)家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒(méi)商量”，國(guó)家不會(huì)給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊(duì)或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障等于是沒(méi)有任何的法律支撐。房主沒(méi)有權(quán)利跟國(guó)家討價(jià)還價(jià)，想當(dāng)“釘子戶” 都沒(méi)有機(jī)會(huì)。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 咨詢關(guān)于房產(chǎn)問(wèn)題
  答

  如果你的房子是在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源及房產(chǎn)管理局有登記過(guò)%7E并且有發(fā)放正規(guī)<房地產(chǎn)證書>的房產(chǎn)的話%7E那么也還有兩種情況%7E一種是開發(fā)商要開發(fā)的土地%7E開發(fā)商有獲得正式批文%7E且跟你已經(jīng)協(xié)商過(guò)%7E協(xié)商不成%7E而開發(fā)商不拆舊房又無(wú)法開發(fā)的%7E那如果開發(fā)商強(qiáng)拆了你的房產(chǎn)%7E你可以去法院進(jìn)行合理程序的起訴%7E一種是房屋土地已被國(guó)家強(qiáng)制收回用于建設(shè)別的項(xiàng)目%7E那你的土地使用權(quán)是已經(jīng)由國(guó)家收回了%7E拆了你的房產(chǎn)國(guó)家自然會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)助給你%7E沒(méi)有的話你可以起訴%7E如果有的話%7E那你也只有跟政府部門協(xié)商解決了%7E

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想咨詢下關(guān)于房屋過(guò)戶要交錢嗎
  答

  先到銀行還貸款解抵押,在和房本上的那個(gè)人過(guò)戶就行,正常要是夫妻的話更名只花個(gè)80多塊錢的工本費(fèi),要不是這種關(guān)系的話那就得走買賣流程的,繳稅是看你房子的面積的,90平以下契稅1% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1% 90到140以下契稅1.5% 營(yíng)業(yè)說(shuō)5.5% 個(gè)稅1% 140平以上{包括140平}契稅3% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1%按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)交就行

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有些關(guān)于房子過(guò)戶的問(wèn)題要咨詢
  答

  我也來(lái)會(huì)答：（1）如果沒(méi)有土地證，過(guò)戶時(shí)可以不辦。不用交納土地轉(zhuǎn)讓稅。如果要辦需交納的費(fèi)用是交易費(fèi)用的1%.(評(píng)估是可以評(píng)低點(diǎn)，費(fèi)用會(huì)少一些。)（2）早期開發(fā)的一些房子是有一部分沒(méi)有。2000年以后的都有。土地證的重要性要看自己怎么看。我個(gè)人人為有土地證比較好（如果愿意出1%的費(fèi)用）。我買的房子就沒(méi)有土地證在中山門。我是后來(lái)辦的。（3）房子是現(xiàn)在過(guò)戶的的交納各稅（4）你只是辦理的過(guò)戶，與交易沒(méi)有關(guān)系。原房主在過(guò)戶合同上簽字就可以了。你一可以到房屋交易中心具體問(wèn)一下。