請問二手商鋪出售的平臺有哪些？需要交什么費(fèi)用?

已有3個回答

• 157****1872

  契稅3%，增值稅5.6%，個稅3％，土地增值稅6%，還有其他雜稅，共17.6%，增值稅可以按照差額來走

  查看全文↓ 2018-07-29 18:29:05
• 142****4040

  所有平臺都可以發(fā)布，也可以掛中介

  查看全文↓ 2018-07-29 18:28:35
• 147****4117

  主流互聯(lián)網(wǎng)商鋪信息發(fā)布平臺有58同城，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)，房天下，鋪先生等網(wǎng)站平臺都是可以發(fā)布信息的

  查看全文↓ 2018-07-29 18:28:14

相關(guān)問題

• 問 二手商鋪出售需要交什么費(fèi)用?
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 請問各位，二手商鋪出售需要交什么費(fèi)用？有人知道嗎。
  答

  二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%；四、土地稅：（一般由賣方承擔(dān)，雙方另有約定除外）非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征

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• 問 新商鋪出售需要交什么費(fèi)用?
  答

  主要有以下幾種費(fèi)用:1、購房款2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平米，維修基金100元/平米3、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。4、權(quán)證印花稅:5元/本5、印花稅:房屋總價的0.05%6、契稅:交易價(或評估價)×3%(這筆費(fèi)用在辦貸款時就要交)如果是貸款的話還多個保險費(fèi):按貸款金額每年萬分之五×貸款年限計算注意:每個地方的稅收都不一樣，種類就這幾樣。

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• 問 新商鋪出售需要交什么費(fèi)用?
  答

  二手門面房出售需要繳納以下稅費(fèi)：（1）賣方需要承擔(dān)：1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個人所得稅。4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。5、印花稅：0.05%（2）買方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%二手門面過戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：1、申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對)5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。

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• 問 ??二手商鋪出售價格會不會跌？需要交什么費(fèi)用?
  答

  二手商鋪過戶在房屋權(quán)屬登記中心辦理。二手商鋪過戶費(fèi)用如下：1、產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)=契稅（評估價*3%）+交易手續(xù)費(fèi)（建筑面積*18元/平米+登記費(fèi)（評估價*0.4%）+印花稅（評估價*0.1%）+配圖費(fèi)20元+差額營業(yè)稅。無論是否超過5年，均收取差額營業(yè)稅；不涉及個人所得稅。2、土地證過戶費(fèi)=土地面積*基準(zhǔn)地價*30%（土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納，出讓性質(zhì)的不需要）注：基準(zhǔn)地價就是土地級別的收費(fèi)

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