有誰知道標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎

已有3個回答

• 137****3276

  沒有硬性規(guī)定，自己協(xié)商

  查看全文↓ 2018-07-29 18:01:23
• 151****5244

  看合同協(xié)議,與房東協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:00:38
• 158****0973

  一般都是2個月或3個月的押金、1個月的租金。物業(yè)費(fèi)另計(jì)

  查看全文↓ 2018-07-29 18:00:31

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  租金如果含物業(yè)費(fèi)的話，一般物業(yè)費(fèi)占租金份額的10%--15%，或者租金和物業(yè)收費(fèi)完全分開，各自記賬收取。寫字樓租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之間。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道寫字樓出租物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  物業(yè)費(fèi)按每平米每月收取，房產(chǎn)證上的面積乘以單價就是一個月的物業(yè)費(fèi)了，電費(fèi)、水費(fèi)、為代收。

  全部5個回答>
• 問 ??寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)多少錢一個月？
  答

  一般情況下去理解是這樣的：房租只是租房子的費(fèi)用，那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費(fèi)或你所說的保潔保安費(fèi)。這是因?yàn)槲飿I(yè)管理的物業(yè)費(fèi)是管理房子產(chǎn)生的費(fèi)用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因?yàn)槟憬?，這也是誰使用誰受益誰付費(fèi)的原則。當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

  全部3個回答>
• 問 ??誰知道獨(dú)棟寫字樓出租物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  寫字樓的物管費(fèi)主要由幾部分組成：30%是人員開支，30%是公共能耗費(fèi)，25%是設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，其他的則為清潔、綠化、活動、宣傳等費(fèi)用。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。因?yàn)閷懽謽歉黜?xiàng)設(shè)施成本就比住宅高，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也相對較嚴(yán)格，所以寫字樓物業(yè)費(fèi)普遍比住宅高出許多。

  全部3個回答>
• 問 ??有沒有人知道，高檔整棟寫字樓租賃租金含物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  要看你們的租房協(xié)議是如何簽的，協(xié)議里要明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，有合同按合同辦事，合同里沒寫到的，雙方協(xié)商解決。如果根本沒有合同，那就雙方直接協(xié)商吧。

  全部3個回答>