??有誰(shuí)知道出租房屋交啥稅？

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• 158****5953

  1、企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。
  企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
  2、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計(jì)算不一樣。
  3、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款和企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)需要交納的稅款是一樣的，只有個(gè)人所得稅不一樣：
  個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；
  個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計(jì)算不一樣和個(gè)人所得稅跟個(gè)人非住宅一樣，其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:31:24
• 147****3006

  第一、個(gè)人出租費(fèi)住宅(商鋪、寫字樓):房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表);城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元,4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
  第二、個(gè)人出租住宅:房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元,減除費(fèi)用800元,4000元以上,減除20%費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
  第三、企業(yè)出租用于經(jīng)營(yíng)的房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
  第四、企業(yè)出租住宅:.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)企業(yè)所得稅、印花稅和企業(yè)出租與經(jīng)營(yíng)一樣。
  第五、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記,應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:30:55
• 154****4613

  一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：
  1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。4．個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5．印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
  二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
  1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。4．個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5．免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6．免征印花稅。
  三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：
  1．房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。4．企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5．印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：
  1．房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定）。2．營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。3．城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。4．企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5．印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

  查看全文↓ 2018-07-29 15:30:40

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道出租房屋交什么稅？
  答

  個(gè)人租房要交哪些稅１、房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅以租金收入４％計(jì)算繳納。２、營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。３、個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)４０００元的，減除費(fèi)用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。４、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。５、個(gè)人租房免征哪些稅，城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

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• 問(wèn) 出租房屋交啥稅？
  答

  到地稅部門繳納房屋租賃稅

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道個(gè)人出租房屋交什么稅？
  答

  **新的稅法：一、增值稅繳納納稅規(guī)定：個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。二、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。三、教育費(fèi)附加納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。

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• 問(wèn) 如何知道出租房是否合法？
  答

  如果對(duì)你朋友的財(cái)產(chǎn)造成損害的話,有賠償?shù)牧x務(wù);如果未造成什么財(cái)產(chǎn)損害的話,房東的行為并無(wú)不妥之處,至于一把鎖的價(jià)錢可以要求房東賠

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• 問(wèn) 出租房屋要交什么稅
  答

  房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%

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