??房子沒過五年買賣有大稅嗎？大概多少錢

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• 141****2518

  主要看產(chǎn)證登記時(shí)間，產(chǎn)證未滿兩年的，有5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)稅、還有1%的契稅；滿兩年但未滿五年的，只有1%的個(gè)稅和1%的契稅，營(yíng)業(yè)稅5.5%可以免除；滿五年的只有1%的契稅，無(wú)其他稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:40:19
• 144****0161

  買方：契稅：首套1.5% 不是話就是3%
  賣方：只有一套的話要交:營(yíng)業(yè)稅：5.55%，不是話，就多交個(gè)人所得稅1%
  稅點(diǎn)就這么些，具體還得看地方，稅點(diǎn)可能會(huì)有差別。

  查看全文↓ 2018-07-27 09:35:26
• 154****0102

  8.15%的稅。營(yíng)業(yè)稅： 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.65% ，個(gè)人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。
  拓展資料：
  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)
  (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
  (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
  (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
  (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-07-27 09:35:08
• 131****9925

  　未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來(lái)說(shuō)，具體如下：
  　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)
  　　(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
  　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
  　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
  　　(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
  　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
  　　(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-07-27 09:34:43

相關(guān)問題

• 問 房子更名過戶需要多少錢,沒過五年
  答

  更名的前提是賣方的房子沒有到房管局備案，沒有備案你就只需要出契稅和個(gè)人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費(fèi)給幫你更名的人，總得來(lái)說(shuō)更名可以少交2到3萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅。更名的前提是賣方的房子沒有到房管局備案，沒有備案你就只需要出契稅和個(gè)人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費(fèi)給幫你更名的人，總得來(lái)說(shuō)更名可以少交2到3萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅。

• 問 沒過五年的房子有個(gè)稅嗎？
  答

  普通住宅沒有,非普通的住宅有

  全部8個(gè)回答>
• 問 有一套沒過五年的房子要賣，稅費(fèi)要交多少錢？
  答

  首次購(gòu)房契稅1%(房屋面積90㎡以內(nèi)）%7E%7E%7E1.5%（面積在90㎡——144㎡）個(gè)稅1%營(yíng)業(yè)稅5.6%（房屋面積144㎡以內(nèi)且產(chǎn)權(quán)滿五年免收營(yíng)業(yè)稅）二次及以上購(gòu)房契稅都是3%，個(gè)稅·營(yíng)業(yè)稅同上其他費(fèi)用加起就幾百塊錢

• 問 過沒過五年和個(gè)稅有關(guān)系嗎
  答

  沒關(guān)系，具體稅款你可以看看我下面的。一.契稅A.面積小于90㎡，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1%。B.面積大于90㎡，小于144㎡，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5%。C.面積大于144㎡以上，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3%。二.個(gè)稅 1%A.房子買賣沒有過五年時(shí)間。B.房主名下有兩套房產(chǎn)(不包含公產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn))C.客戶名下有兩套房產(chǎn)(不包含公產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn))三.土地出讓金 1%A.土地性質(zhì)為出讓則免交此費(fèi)用。B.土地性質(zhì)為劃撥則需要交此費(fèi)用。四.營(yíng)業(yè)稅 5.65%A.房屋買賣超過五年的則免交此費(fèi)用。B.房屋買賣未過五年時(shí)間，需要交付差額營(yíng)業(yè)稅。(差額 X5.65%)C.房屋面積大于144㎡以上，則需要交付全額營(yíng)業(yè)稅。(房屋全額X5.65%)五.其他費(fèi)用A.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：房屋面積X6元/平方米B.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元C.抵押登記費(fèi)：80元評(píng)估 費(fèi)：評(píng)估價(jià) *0.5%貸 款 代 辦 費(fèi)： 600 元 中 介 服 務(wù) 費(fèi)：買賣雙方各 1% （按 * 后成交價(jià)計(jì)算）

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??安置房交易有哪些稅費(fèi)？63平大概要多少錢的稅？
  答

  契稅按房?jī)r(jià)的1%繳納，規(guī)定如下；： （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部5個(gè)回答>