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??安置房交易有哪些稅費？63平大概要多少錢的稅？

159****3872 | 2018-09-18 23:08:42

已有5個回答

  • 135****7653

    契稅按房價的1%繳納，規(guī)定如下；：
    （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
    （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-09-18 23:09:27
  • 155****2725

    契稅減免條件1，買方唯一住房.2，房產證滿五年。兩條件同時滿足和情況下90平米下1個點。90-144兩個點。144以上4個點。
    個人所得稅減免條件1，賣方唯一住房.2，房產證滿五年。兩個條件同時滿足可不要交。不滿足的話交1個點
    營業(yè)綜合稅減免條件1，房產證滿五年。2，房產面積低于144平方。不滿足的話交5.6個點。
    價格調節(jié)基金0.4個點。
    評估費0.5個點。
    其它還是800左右的其它費用。。。
    另外買志雙方多套房的話還要加點。。。
    房產證過戶費=評估價（不是賣價的單價哦）*房產面積*（上面那些稅種的點的加和）

    土地證過戶的話出讓地300左右，劃撥的話那得看土地公攤面積了

    各地標準不同**好還是帶房產證和土地證到房管局，國土局問下

    查看全文↓ 2018-09-18 23:09:20
  • 138****1125

    按房產證不滿二年算，過戶稅約23000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

    買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

    報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

    查看全文↓ 2018-09-18 23:09:13
  • 132****3975

    是買家的首套房是1%，即2300元。非首套房是3%，即6900元。
    全部過戶稅費約為房產總價的8.3%。
    個人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）
    增值稅5.5%。（房產證滿二年免交）
    契稅1.5%。（非買家首套房變?yōu)?%）
    其它小稅費數(shù)百元。

    查看全文↓ 2018-09-18 23:09:04
  • 133****0626

    一、
    過戶相關稅費{此價格僅供參考，具體以過戶時房產部門實收為準}
    ①、交易手續(xù)費：5元*建筑面積(首次購買90平米以下住宅減半征收)





    ②、契稅：1.5%*評估價(首次購買90平米以下住宅按1%征收，140平米以上或均價7000以上或總價100萬以上或容積率1.5以下的住宅即豪宅按3%征收，非普通住宅，含別墅、商鋪、寫字樓宇、
    車庫類按4%征收)





    ③、營業(yè)稅及附加：140平米以下普通住宅，辦證時間在5年內的按照(評估價-上一次入手價)*5.8%征收；140平米以上住宅辦證5年內按照5.8%*評估價征收，辦證超過5年的按照(評估價-上一次入手價)*5.8%征收





    ④、個人所得稅：1%*評估價(有營業(yè)稅就有個稅，沒有營業(yè)稅的如果業(yè)主是家庭唯一住宅出售就沒有個稅，否則則一樣有個稅。)





    ⑤、評估費：0.3%~0.5%*評估價 (一次性付款0.3，貸款客戶0.5)





    ⑥、土地收益金：土地類型劃撥的要征收 土地使用面積*相應土地登級





    ⑦、登記費：85房產證登記 38土地證登記 85抵押登記





    ⑧、測繪費：150元/筆 (洪山局的征收標準)

    查看全文↓ 2018-09-18 23:08:58

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