二手房買入后未超過5年是否可以買賣

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• 138****1474

  是商品房還是經(jīng)濟適用房?如果是商品房是可以賣的,所交的稅是: 營業(yè)稅=成交價*5.5%=7萬*5.5%=3500 印花稅=成交價*0.05%=7萬*0.05%=35 個稅=成交價*1%=7萬*1%=700 總稅費=3500+35+500=4035如果房子成交價格漲的話相應(yīng)的稅費也跟著漲.經(jīng)濟適用房也能賣,但只能賣給有購買經(jīng)濟適用房資格的人.

  查看全文↓ 2018-07-26 18:26:03
• 155****1610

  　只要產(chǎn)權(quán)齊全、二手房不到5年的能買賣，只是稅費較高，如下：
  　　1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿5年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-07-26 18:25:32
• 132****5017

  可以的，只是繳納的稅費不同而已

  查看全文↓ 2018-07-26 18:25:10

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• 問 二手房不到5年的能買賣嗎？
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  是商品房還是經(jīng)濟適用房？如果是商品房是可以賣的，所交的稅是： 營業(yè)稅＝成交價＊5．5％＝7萬＊5．5％＝3500 印花稅＝成交價＊0．05％＝7萬＊0．05％＝35 個稅＝成交價＊1％＝7萬＊1％＝700 總稅費＝3500＋35＋500＝4035如果房子成交價格漲的話相應(yīng)的稅費也跟著漲．經(jīng)濟適用房也能賣，但只能賣給有購買經(jīng)濟適用房資格的人．

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