二手房不到5年的能買賣嗎？

已有6個(gè)回答

• 146****3475

  是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？
  如果是商品房是可以賣的，所交的稅是：
  營(yíng)業(yè)稅＝成交價(jià)＊5．5％＝7萬＊5．5％＝3500
  
  印花稅＝成交價(jià)＊0．05％＝7萬＊0．05％＝35
  
  個(gè)稅＝成交價(jià)＊1％＝7萬＊1％＝700
  
  總稅費(fèi)＝3500＋35＋500＝4035
  
  如果房子成交價(jià)格漲的話相應(yīng)的稅費(fèi)也跟著漲．
  經(jīng)濟(jì)適用房也能賣，但只能賣給有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的人．

  查看全文↓ 2014-03-01 20:52:43
• 143****4855

  能買賣?。?！
  房本滿五年的話，只是沒有營(yíng)業(yè)稅。
  房本沒滿的話，買房是有營(yíng)業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:18:15
• 131****2284

  不滿五年多一個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅（5.6%，1%），滿五年非唯一（1%），滿五年沒有稅

  查看全文↓ 2014-02-28 19:00:12
• 137****0343

  您好，目前二手房買賣國(guó)家政策是五年內(nèi)再次交易需繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅（分別是成交總價(jià)的5.6%和1%），五年后以家庭為單位（夫妻雙方和未成年子女）只有一套房子的話免稅，兩套以上出售需繳納個(gè)稅1%，房子交易是否滿五年是看你繳納契稅證載日期為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-28 12:37:43
• 134****0502

  不是50%，是5.5%的營(yíng)業(yè)稅，可以考慮走低評(píng)，這樣可以少上稅，不過得要求買家補(bǔ)齊差額款，這樣如果買家不是一次性付款走貸款的話這樣**就高了%7E
  比如說房?jī)r(jià)100萬，這樣稅錢就是55000當(dāng)然這錢可以揉進(jìn)房款讓買家負(fù)擔(dān)
  如果低評(píng)60萬的話，這樣稅錢就是33000，這樣可以省一部分了，如果買家貸款的話就是60w*20% 40w了這樣對(duì)買家的要求就高了

  查看全文↓ 2014-02-28 12:28:41
• 147****2727

  能買賣，就是需要多交契稅

  查看全文↓ 2014-02-27 11:40:43

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我二手房不到5年的能買賣嗎
  答

  可以正常辦理二手房過戶流程！需增加繳納個(gè)人所得稅，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納個(gè)人所得稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣不到5年的二手房交那些稅費(fèi)
  答

  全額營(yíng)業(yè)稅,個(gè)說,中介費(fèi)

  全部10個(gè)回答>
• 問 滿5年和未滿5年的二手房買賣稅費(fèi)有哪些區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在是滿2年沒有營(yíng)業(yè)稅，不滿2年有營(yíng)業(yè)稅，5.6個(gè)點(diǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 不滿5年的二手房交易
  答

  賣方：營(yíng)業(yè)稅：2900005.5%＝15950元個(gè)人所得稅：2900001%＝2900元印花稅：2900000.05%＝145元交易服務(wù)費(fèi)：394＝282元買方：契稅：2900001.5%＝4350元（首套）、2900003%＝8700元（二套）印花稅：290000１%＝2900元交易服務(wù)費(fèi)：394＝282元

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房子不滿5年買賣公證可以嗎？
  答

  買賣公證只是公證買賣雙方所簽訂的合同是否真實(shí)，是否雙方真實(shí)意思的表示。不代表房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶的手續(xù)已經(jīng)完成。如果一方違約，只能訴訟解決。