準(zhǔn)建房土地出售可以用來做什么？稅怎么交？

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• 136****7081

  個要看你賣的土地賣給誰了,或者拿來做什么用。如果被政府合法收回,或者賣去做農(nóng)田用,稅金就與往常不一樣;如果是正常買賣,則需要交納稅金:營業(yè)稅,5%附加稅(2個);企業(yè)所得稅;印花稅;土地增值稅。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:41:24
• 152****7660

  (一)營業(yè)稅及附加稅：以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的全部價款和價外費(fèi)用為計稅依據(jù)，按“銷售不動產(chǎn)”稅目計征營業(yè)稅。
  計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅額=房屋轉(zhuǎn)讓收入×5.65%
  房屋轉(zhuǎn)讓收入：是指納稅人轉(zhuǎn)讓房屋所取得的全部價款和價外費(fèi)用。納稅人轉(zhuǎn)讓房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或財政部門征收契稅時認(rèn)可的市場評估價格確定。
  （二）所得稅：凡轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的內(nèi)資單位（除私營獨(dú)資、合伙企業(yè)）應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅；凡轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的私營獨(dú)資、合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:41:16
• 135****6150

  1、轉(zhuǎn)讓方要繳交的稅種：
  （1）增值稅：按轉(zhuǎn)讓價與購入價的差價繳納5%的營業(yè)稅；
  （2）城建稅：按繳納營業(yè)稅計提7%的城建稅；
  （3）教育附加費(fèi)：按繳納營業(yè)稅計提3%的教育附加費(fèi)；
  （4）地方教育附加費(fèi)：按繳納營業(yè)稅計提2%的地方教育附加費(fèi)；
  （5）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；
  （6）土地增值稅：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。稅率為四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%；
  2、承受方要繳納的稅種：
  （1）契稅： 按成交價格（合同）繳納3%的契稅；
  （2）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:40:57
• 142****7720

  一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
  
  1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
  
  2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
  
  二、印花稅和契稅(雙方)：
  
  1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
  
  2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:40:51

相關(guān)問題

• 問 請問，我想知道下：準(zhǔn)建房土地出售水電暖是不是齊全？要交什么稅？
  答

  您好我是理財師，根據(jù)我國現(xiàn)在的法律法規(guī)的具體情況，您需要交納的稅費(fèi)如下：　　一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：　　1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。　　2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加?！　《?、印花稅和契稅(雙方)：　　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅?！　?、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

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• 問 你好，我想咨詢一下：準(zhǔn)建房土地出售要交什么稅？有沒有人知道，謝謝！
  答

  如果你們的房產(chǎn)是有合法的話。那么你們的自建自銷是納營業(yè)稅的。是先繳建筑業(yè)的營業(yè)稅。再繳銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅。

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• 問 私人土地出售可以用來做什么？稅費(fèi)高嗎？有沒有誰了解的，謝謝！
  答

  一、營業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

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• 問 你好，我想咨詢一下：二手廠房出售可以用來做什么？要交什么稅？
  答

  一、自信心 信心是人辦事的動力，信心是一種力量，只要你對自己有信心，每天工作開始的時候，都要鼓勵自己，我是**優(yōu)秀的！我是**棒的！信心會使你更有活力，要相信公司，相信公司提供給消費(fèi)者的是**優(yōu)秀的產(chǎn)品，要相信自己所銷售的產(chǎn)品是同類中的**優(yōu)秀的，相信公司為你提供了能夠?qū)崿F(xiàn)自己價值的機(jī)會，相信你是能夠做好自己的銷售工作的。要能夠看到公司和自己產(chǎn)品的優(yōu)勢，并把這些熟記于心，要和對手競爭，就要有自己的優(yōu)勢，就要用一種必勝的信念去面對客戶和消費(fèi)者。在推銷產(chǎn)品之前要把自己給推銷出去，對自己要有信心，只有把自己推銷給客戶了，才能把你的產(chǎn)品推銷給客戶。

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• 問 房產(chǎn)證可以用來做什么
  答

  房產(chǎn)證復(fù)印件用途：1、買房、賣房，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時會使用。2、租房簽合同時會使用。3、辦理抵押、貸款程序時會使用。4、婚前房產(chǎn)公證會使用。除以上用途也還會有其他一些用途。

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