請問，我想知道下：準(zhǔn)建房土地出售水電暖是不是齊全？要交什么稅？

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• 136****0261

  您好
  我是理財師，根據(jù)我國現(xiàn)在的法律法規(guī)的具體情況，您需要交納的稅費如下：
  　　一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
  　　1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
  　　2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
  　　二、印花稅和契稅(雙方)：
  　　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
  　　2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:39:42
• 152****2188

  1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。
  2、城建稅、費附加、地方附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。費附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%。
  3、土地稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地者的身份出讓國有土地的行為不征土地稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的額。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:39:33
• 154****4253

  1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。
  2、城建稅、費附加、地方附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。費附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%。
  3、土地稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地者的身份出讓國有土地的行為不征土地稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的額。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:39:24

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• 問 請問大家，宅基土地出售水電暖是不是齊全？有人了解不，謝謝！
  答

  不同地方，標(biāo)準(zhǔn)不同，比住宅略高，商業(yè)用電，商業(yè)用水，商業(yè)物業(yè)費。

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• 問 請問大家，一般的小區(qū)樓盤的水電暖是不是齊全？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  正常是租客出，除非是當(dāng)初有協(xié)議規(guī)定是房主出。

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• 問 你好，我想咨詢一下：準(zhǔn)建房土地出售要交什么稅？有沒有人知道，謝謝！
  答

  如果你們的房產(chǎn)是有合法的話。那么你們的自建自銷是納營業(yè)稅的。是先繳建筑業(yè)的營業(yè)稅。再繳銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅。

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• 問 準(zhǔn)建房土地出售可以用來做什么？稅怎么交？
  答

  個要看你賣的土地賣給誰了,或者拿來做什么用。如果被政府合法收回,或者賣去做農(nóng)田用,稅金就與往常不一樣;如果是正常買賣,則需要交納稅金:營業(yè)稅,5%附加稅(2個);企業(yè)所得稅;印花稅;土地增值稅。

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• 問 請問大家：我想知道準(zhǔn)建房土地出售產(chǎn)權(quán)獨立嗎？稅費高嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  土地證，規(guī)劃施工許可證，建設(shè)施工許可證，只要建房手續(xù)齊全就可以辦理房產(chǎn)權(quán)證。至于你賣了房子到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶，把相關(guān)稅費交了就可以辦理產(chǎn)權(quán)證

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