請(qǐng)問(wèn)一下，我想了解：從過(guò)戶(hù)完到賣(mài)家收到尾款需要多長(zhǎng)時(shí)間？

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• 139****4410

  房屋過(guò)戶(hù)后，還需要銀行和新業(yè)主辦理抵押登記，抵押登記后銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，再安排發(fā)放貸款。這個(gè)時(shí)間要視乎當(dāng)?shù)胤抗芫值盅旱怯浀臅r(shí)間，以及銀行內(nèi)部放款程序的時(shí)間，一般要在過(guò)戶(hù)后的半個(gè)月到一個(gè)月。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:36:20
• 144****3687

  一、買(mǎi)方全款
  如果二手房全款交易，那么，在買(mǎi)方拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方即可盡快去銀行把賣(mài)方的賬戶(hù)進(jìn)行解凍，然后拿到尾款。
  二、買(mǎi)方貸款
  如果買(mǎi)方貸款買(mǎi)房，賣(mài)方想要拿到尾款也要等到房屋過(guò)戶(hù)之后。但賣(mài)方收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買(mǎi)方貸款的形式來(lái)定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。
  按照市場(chǎng)歸類(lèi)，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國(guó)管公積金貸款，及市屬組合貸款及國(guó)管組合貸款。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:36:12
• 142****8576

  如果買(mǎi)方是貸款買(mǎi)房，在房屋過(guò)戶(hù)后賣(mài)方就能夠拿到尾款賣(mài)。不過(guò)收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買(mǎi)方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。
  按照市場(chǎng)歸類(lèi)，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國(guó)管公積金貸款，及市屬組合貸款及國(guó)管組合貸款。
  1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日;
  2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日(每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣);
  3、國(guó)管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款;
  4、市屬組合貸款：一般時(shí)效從初審開(kāi)始，買(mǎi)賣(mài)雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣(mài)家4個(gè)月左右收尾款，遇見(jiàn)國(guó)家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月;
  5、國(guó)管組合貸款：一般是在過(guò)完戶(hù)后2個(gè)月左右收到尾款(無(wú)土地證情況下)。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:36:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款大概流程，業(yè)主多長(zhǎng)時(shí)間能收到尾款？
  答

  根據(jù)中國(guó)人民銀行會(huì)同財(cái)政部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、勞動(dòng)和社會(huì)保障部共同制定了《下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款管理辦法》。 貸款對(duì)象：年齡在60歲以?xún)?nèi)，身體健康，誠(chéng)實(shí)信用，具有一定勞動(dòng)技能的失業(yè)人員。 貸款條件：有再就業(yè)愿望的下崗失業(yè)人員，在自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營(yíng)與組織起來(lái)就業(yè)時(shí)，自籌資金不足部分，在貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾擔(dān)保，并且持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的情況下，方可向商業(yè)銀行或其分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)下崗失業(yè)保同和小額擔(dān)保貸款。對(duì)未取得貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保和《再就業(yè)優(yōu)惠》的下崗失業(yè)人員再就業(yè)所需資金，可向商業(yè)銀行申請(qǐng)一般性的商業(yè)貸款，但不能享受貸款利息不上浮和財(cái)政貼息等優(yōu)惠政策。 申請(qǐng)審核程度：本著本人自愿申請(qǐng)、社區(qū)推薦、勞動(dòng)保障部門(mén)審查、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核并承諾擔(dān)保、商業(yè)銀行核貸的程序，辦理貸款手續(xù)。 商業(yè)銀行自收到貸款申請(qǐng)及符合條件的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)給予申請(qǐng)人正式答復(fù)。借款人應(yīng)將貸款用作自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營(yíng)和組織起來(lái)就業(yè)的開(kāi)辦經(jīng)費(fèi)和流動(dòng)資金，不得挪做他用。 貸款額度與期限：額度一般掌握在兩萬(wàn)元左右。貸款期限一般不超過(guò)兩年，可以按規(guī)定展期一次，但展期期限不能超過(guò)一年。貸款到期不能按期還款的，要在擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意繼續(xù)擔(dān)保的前提下，方可按規(guī)定展期，展期后應(yīng)付的貸款利息財(cái)政不貼息，由借款人自己承擔(dān)。還款方式和計(jì)息方式由借貸雙方協(xié)商確定?？梢砸淮涡赃€本付息，利隨本清；也可以分期還本、分期付息。 利率與貼息：為減輕下崗失業(yè)人員的負(fù)擔(dān)，小額擔(dān)保貸款的利率按中國(guó)人民銀行公布的貸款利率水平確定，不得向上浮動(dòng)；對(duì)從事一些微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，由中央財(cái)政據(jù)實(shí)全額貼息，展期不貼息。小額擔(dān)保貸款無(wú)論用于什么項(xiàng)目，利率都不上浮。 1、什么是下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款？ 下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款是黨中央、國(guó)務(wù)院出臺(tái)的一項(xiàng)重大決策，是為了解決下崗失業(yè)人員自謀職業(yè)，自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營(yíng)與組織起來(lái)就業(yè)，其開(kāi)辦資金、流動(dòng)資金出現(xiàn)暫時(shí)困難或短缺，由各級(jí)政府部門(mén)出資進(jìn)行擔(dān)保、由指定商業(yè)銀行進(jìn)行辦理的小數(shù)額、中短期貸款。 2、具備什么條件的人可以申請(qǐng)辦理小額擔(dān)保貸款？ 凡年齡在60歲以?xún)?nèi)、身體健康、誠(chéng)實(shí)信用、具備一定勞動(dòng)技能的本市（包括省屬、中央屬駐淄企業(yè)）下崗失業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款擔(dān)保申請(qǐng)人），并以辦理《再就業(yè)優(yōu)惠證》和省委、省政府《關(guān)于進(jìn)一步做好就業(yè)工作的決定》（2002年11月28日）下發(fā)以后在工商行政部門(mén)注冊(cè)、自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營(yíng)與組織起來(lái)就業(yè)的，可直接到淄博市下崗失業(yè)人員再就業(yè)貸款擔(dān)保中心申請(qǐng)辦理小額擔(dān)保貸款。 3、申請(qǐng)辦理小額擔(dān)保貸款應(yīng)提供哪些材料？ （1）《再就業(yè)優(yōu)惠證》或城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人持有退役有效證件； （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（2002年11月28日以后注冊(cè)登記）； （3）稅務(wù)登記證副本； （4）夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證； （5）養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)和近幾年的繳費(fèi)收據(jù)； （6）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地社區(qū)勞動(dòng)保障中心或居委會(huì)、街道開(kāi)據(jù)經(jīng)營(yíng)證明； （7）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同； （8）本人一寸照片四張。 （9）下崗失業(yè)人員再就業(yè)貸款擔(dān)保中心和經(jīng)辦銀行要求提供的其他材料。 4、小額擔(dān)保貸款的額度和期限有什么規(guī)定？ 個(gè)人小額擔(dān)保貸款額不超過(guò)兩萬(wàn)元，對(duì)下崗失業(yè)人員合伙經(jīng)營(yíng)和組織起來(lái)就業(yè)，并安置下崗失業(yè)人員5人以上的，可適當(dāng)擴(kuò)大規(guī)模，但原則上不超過(guò)10萬(wàn)元；貸款期限**長(zhǎng)兩年，借款人提出展期且擔(dān)保中心同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，經(jīng)辦銀行可以按規(guī)定展期一次，展期期限不得超過(guò)一年，并按銀行有關(guān)規(guī)定提供反擔(dān)保措施。 5、小額擔(dān)保貸款的利率是多少？是否還有其他優(yōu)惠政策？ 小額擔(dān)保貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)貸款利率確定，不得上浮。從事微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，由市勞動(dòng)保障部門(mén)和擔(dān)保中心在審定貸款時(shí)予以同時(shí)確定，按季匯總向市財(cái)政局推薦報(bào)批，對(duì)按時(shí)還款付息的予以貼息，展期不貼息。微利項(xiàng)目具體包括：家庭手工業(yè)、修理修配、圖書(shū)借閱、旅店服務(wù)、餐飲服務(wù)、洗染縫補(bǔ)、復(fù)印打字、理發(fā)、小飯桌、小賣(mài)部、搬家、鐘點(diǎn)服務(wù)、家庭清潔衛(wèi)生服務(wù)、初級(jí)衛(wèi)生保健服務(wù)、嬰幼兒看護(hù)和教育服務(wù)、殘疾兒童教育訓(xùn)練和寄托服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、病人看護(hù)、幼兒和學(xué)生接送服務(wù)。 6、擔(dān)保中心受理貸款擔(dān)保申請(qǐng)人申請(qǐng)后多少天內(nèi)，辦理銀行貸款手續(xù)？ 擔(dān)保中心受理貸款擔(dān)保申請(qǐng)人填寫(xiě)的申請(qǐng)表后，在兩周內(nèi)組織人員對(duì)其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的可行性及資金、資產(chǎn)、還貸能力等情況進(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)不符合貸款條件的要及時(shí)給予答復(fù)，對(duì)符合貸款擔(dān)保條件的，在一月內(nèi)將批準(zhǔn)貸款數(shù)額、批準(zhǔn)貸款期限和有關(guān)資料按時(shí)傳送到經(jīng)辦銀行。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 從購(gòu)房到裝修完入住需要多長(zhǎng)時(shí)間啊?
  答

  裝修好的房子都要先通風(fēng)一段時(shí)間，可以把油漆味散一散。后期對(duì)家具坐下除甲醛處理，差不多三四個(gè)月左右可以搬進(jìn)去。1、用鹽水擦拭家具，把味道去掉，放幾包葉廣泥進(jìn)去吸吸甲醛，這個(gè)可分解甲醛，所以不會(huì)吸附飽和。2、夏天溫度高，甲醛釋放多，多通風(fēng)可以通風(fēng)掉一部分。3、植物吸收也可以，就是作用緩慢，虎皮蘭啊， 蘆薈啊 仙人掌擺在家里還是挺美觀的。4、等去除后可以看看還有沒(méi)有味道，完了測(cè)試測(cè)試。在標(biāo)準(zhǔn)0.1以下可以居住。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從過(guò)戶(hù)到拿到新房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  常規(guī)情況下10個(gè)工作日就能辦完，如下：　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售收到尾款需要多長(zhǎng)時(shí)間？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日；2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日（每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣）；3、國(guó)管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時(shí)效從初審開(kāi)始，買(mǎi)賣(mài)雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣(mài)家4個(gè)月左右收尾款，遇見(jiàn)國(guó)家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月；5、國(guó)管組合貸款：一般是在過(guò)完戶(hù)后2個(gè)月左右收到尾款（無(wú)土地證情況下）。綜合以上信息，我們可以知道：如果買(mǎi)方是全款交易，尾款拿到的時(shí)間比較早；如果賣(mài)家是組合貸款，一般時(shí)間會(huì)較長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 從過(guò)戶(hù)到放款,市屬公積金大概需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  現(xiàn)在銀行放款都有點(diǎn)慢的，一般是過(guò)戶(hù)后25--45天之間，上家不過(guò)戶(hù)過(guò)了時(shí)間就算他違約好了，你就跟中介說(shuō)，上家如果過(guò)了合同上約定時(shí)間不過(guò)戶(hù)，你就要追求違約責(zé)任。你不用簽?zāi)莻€(gè)協(xié)議的，要簽，上面也要注明以銀行為準(zhǔn)的。

  全部4個(gè)回答>