請問一下，我想知道我賣出去的房子當(dāng)時沒有過戶違約怎么辦？

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• 137****8235

  您好,合同有約定按約定,沒有約定雙方協(xié)商。我需要知道一些具體情況,為您提供免費(fèi)的法律指導(dǎo),由于法律案件涉及個人隱私不易在網(wǎng)上公開,建議您來電免費(fèi)咨詢詳細(xì)說明情況,這邊會根據(jù)情況幫助您妥善處理,避免您造成更大的損失。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:16:34
• 131****2338

  如果沒有簽訂購房合同是可以根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)節(jié)的，如果需要違約，建議和對方協(xié)商，但是不建議違約，如果對方有相關(guān)證據(jù)，后果是有您承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2018-07-24 15:16:25
• 154****5593

  嚴(yán)格按照合同執(zhí)行.
  賣方現(xiàn)在只有兩條路可走:要么按合同賠償,要么把房子原價出售.
  中介方面,要看走到哪種程度了,如果已收取了買方的服務(wù)費(fèi),他應(yīng)該無條件退還給買方,而且還要配合買方與賣方交涉,盡量促在交易順利完成.如果只是交了定金,按照合同上規(guī)定的要賠償買方損失,一般是定金的兩倍,就看當(dāng)時你們合同怎么簽的了.
  總之,這樣的賣方很可惡,一定不能讓他"如愿以償"了,現(xiàn)在的人什么都是以錢為首,一點(diǎn)誠信都沒有,可恥!
  樓主,支持你,跟他干,勝利一定是屬于你的!

  查看全文↓ 2018-07-24 15:16:15

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• 問 我去年購買了朋友的房子沒有約定違約責(zé)任現(xiàn)在還沒有過戶給我我如何辦是好？
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  照你們說的是口頭委托的沒有書面是很難贏官司的

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• 問 夫妻離婚房子沒有賣出去怎么辦?
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  如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)證上有夫妻雙方的名字，可以通過訴訟要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從而對達(dá)到變賣房產(chǎn)的目的。因?yàn)槿绻p方都不同意對方對于房產(chǎn)的分割方案，由法院住處的情況下，基本都是按照拍賣的方式處理。

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  去網(wǎng)上多發(fā)發(fā)···淘寶房產(chǎn)··趕集網(wǎng)·19樓 或者去找房產(chǎn)中介··你那個房子是不是農(nóng)民房改造的哦···

• 問 ??按揭買的房子現(xiàn)在想賣出去怎么辦?按揭的房子賣出去可以掙錢嗎?
  答

  貸款買的房子，可以賣出去，進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭即可。轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。轉(zhuǎn)按揭需要的材料：原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、 一期銀行還款對帳單原件；5、 還款卡或還款存折復(fù)印件；6、房屋買賣合同。新借款人所需資料：1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；3、借款人婚姻證明復(fù)印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、 **款收據(jù)；6、房屋估價報(bào)告；7、房屋買賣合同；8、 如公積金貸款另附公積金帳號；9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單。所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張。

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• 問 我買了房子沒有過戶人就去世了應(yīng)該怎么辦
  答

  只要房屋買賣合同是真實(shí)的,則可以到人民法院起訴房主的繼承人,要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù),也可以走確權(quán)訴訟,要求確認(rèn)房屋歸自己所有。

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