婚后買房怎么才能算個人財產(chǎn)？

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• 133****7142

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額。
  　　購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:39:03
• 134****5139

  　　婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額。
  　　購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可

  查看全文↓ 2018-07-20 09:38:49
• 154****8156

  婚后買房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個人財產(chǎn)。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！?br/>　　第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:38:25
• 157****0193

  A、雙方依據(jù)婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的任何財產(chǎn)，均誰取得的歸誰所有。在該協(xié)議成立之后，以隨后取得的工資、獎金、知識產(chǎn)權(quán)收益、生產(chǎn)經(jīng)營收益等方面財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法屬于個人財產(chǎn)，可以登記于個人所有，對方無權(quán)提出異議。
  
  B、雙方并未依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定，訂立財產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚內(nèi)所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財產(chǎn)問題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當(dāng)事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財產(chǎn)、因人身損害所獲得的醫(yī)療費及殘廢者的生活補助費等費用、婚內(nèi)獲贈專屬于一方的財產(chǎn)等依法應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)的情形，購買的房產(chǎn)，可以登記為一方個人所有，另一方無權(quán)提出異議。
  
  C、在婚內(nèi)獲贈的房產(chǎn)，或者獲贈的贈與人特指專屬贈與一方的資金購買的房產(chǎn)，或者指定遺囑之中指定由一方繼承的房產(chǎn)，或指定繼承的其他財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法應(yīng)屬于一方的個人所有的房產(chǎn)，另一方無權(quán)提出異議。
  
  當(dāng)事人違反上述規(guī)定，購買的或者獲贈的或者繼承的房產(chǎn)，或相應(yīng)財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，即便登記為一方個人所有，在另一方有相關(guān)證據(jù)，證明購買涉案房產(chǎn)資金依法應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，或認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)的情形下，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并于15日內(nèi)發(fā)起訴訟，要求將涉案房產(chǎn)變更為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。
  
  男女雙方的婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)約定及婚前財產(chǎn)約定，對雙方具有法律約束力。
  
  男女雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，夫或妻一方對外所負(fù)的個人債務(wù)，第三方知道該約定的，以夫或妻的一方個人財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:37:50

相關(guān)問題

• 問 婚后買房如何算個人財產(chǎn)
  答

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額?！　≠徺I前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

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• 問 婚后怎么買房才算個人財產(chǎn)
  答

  ①簽訂婚前協(xié)議。夫妻雙?在婚前簽訂財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)?，可將其定為個人財產(chǎn)。②父母買房，然后贈與子女。如:把錢給?母，婚后???母出全款給??買房，寫??名字，其視為?母對??的贈與。這種情況下，即使婚后買的，其屬于??個?財產(chǎn)。③婚后買房協(xié)議。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。④使用婚前個人財產(chǎn)去購買房屋，本質(zhì)上是個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)換成了另一種形式，所以該房產(chǎn)屬于一方。但必須有證據(jù)能夠證明房款完全屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，如果不能證明，則就無法證明該房產(chǎn)來自于一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化。

• 問 婚后買房怎樣才算個人財產(chǎn)
  答

  房子一直都是一個敏感的話題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時，為了買房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了；也有夫妻在離婚時，為了房子而鬧上法庭。婚后獨自買房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因為房子而傷了夫妻和氣。

• 問 離婚后多久買房算個人財產(chǎn)
  答

  已經(jīng)取得離婚證，或者是通過法院判決離婚生效之后，買房就屬于個人財產(chǎn)，不在歸屬于夫妻共同財產(chǎn)。所謂的夫妻共同財產(chǎn)就是在婚姻存續(xù)期間，用夫妻共同的資金來購買的房子才叫共同財產(chǎn)，如果是夫妻當(dāng)中的一方婚前全款買的房子，即便是在結(jié)婚之后也是個人財產(chǎn)，離婚的時候是不能夠進行分割的?，F(xiàn)在有一些城市對于離婚的人購房有一定的要求，需要離婚一年以上才能夠購買住房，就是為了避免假離婚的情況。在購房的時候需要提交自己的個人資料，包括個人的身份證，戶口本，婚姻證明，如果是單身的話，還需要提交單身證明或者是離婚證。針對一些離婚之后又復(fù)婚的情況，如果在離婚的這段時間內(nèi)已經(jīng)購房，并且是以全款的形式購買，復(fù)婚之后也是個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

• 問 婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)？婚后房子怎樣算個人的？
  答

  婚后買房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個人財產(chǎn)。　　《婚姻法》規(guī)定：　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。　　　第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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