婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？婚后房子怎樣算個(gè)人的？

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• 151****5189

  婚后買房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財(cái)產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。　
  　　第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-05-20 23:12:17
• 147****6476

  很難，一是雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過(guò)公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個(gè)很多人是沒有的，我估計(jì)你也沒有。
  現(xiàn)在補(bǔ)訂是無(wú)效的。另一種方法就是讓另一方配偶主動(dòng)聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這種做法很傷感情，但對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)這是唯一的方法。還有一種方法就是把錢給父母，讓父母買房，以父母名義辦理產(chǎn)權(quán)證明，然后父母再把房屋轉(zhuǎn)移到子女名下，并且注明只給個(gè)人，不過(guò)這個(gè)方法漏洞太多，假如鬧到法院能否獲得支持還是未知。

  查看全文↓ 2019-05-20 23:12:11
• 133****4924

  婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹髠€(gè)人財(cái)產(chǎn)則是在婚姻締結(jié)后屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。
  一、婚后財(cái)產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn):婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當(dāng)事人之間的約定沒有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護(hù)的。這就表明婚內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)都可以是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  二、婚后財(cái)產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn):
  1、婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，具體包括：
  ①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
  ②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  ③一方專用的生活用品;
  ④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-20 23:12:04
• 144****3239

  A、雙方依據(jù)婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的任何財(cái)產(chǎn)，均誰(shuí)取得的歸誰(shuí)所有。在該協(xié)議成立之后，以隨后取得的工資、獎(jiǎng)金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益等方面財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，依法屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以登記于個(gè)人所有，對(duì)方無(wú)權(quán)提出異議。
  
  B、雙方并未依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定，訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚內(nèi)所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當(dāng)事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財(cái)產(chǎn)、因人身?yè)p害所獲得的醫(yī)療費(fèi)及殘廢者的生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用、婚內(nèi)獲贈(zèng)專屬于一方的財(cái)產(chǎn)等依法應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形，購(gòu)買的房產(chǎn)，可以登記為一方個(gè)人所有，另一方無(wú)權(quán)提出異議。
  
  C、在婚內(nèi)獲贈(zèng)的房產(chǎn)，或者獲贈(zèng)的贈(zèng)與人特指專屬贈(zèng)與一方的資金購(gòu)買的房產(chǎn)，或者指定遺囑之中指定由一方繼承的房產(chǎn)，或指定繼承的其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，依法應(yīng)屬于一方的個(gè)人所有的房產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)提出異議。
  
  當(dāng)事人違反上述規(guī)定，購(gòu)買的或者獲贈(zèng)的或者繼承的房產(chǎn)，或相應(yīng)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，依法均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便登記為一方個(gè)人所有，在另一方有相關(guān)證據(jù)，證明購(gòu)買涉案房產(chǎn)資金依法應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形下，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并于15日內(nèi)發(fā)起訴訟，要求將涉案房產(chǎn)變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。
  
  男女雙方的婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)約定及婚前財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
  
  男女雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的個(gè)人債務(wù)，第三方知道該約定的，以夫或妻的一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-05-20 23:11:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
  答

  很難，一是雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過(guò)公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個(gè)很多人是沒有的，我估計(jì)你也沒有?，F(xiàn)在補(bǔ)訂是無(wú)效的。另一種方法就是讓另一方配偶主動(dòng)聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這種做法很傷感情，但對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)這是唯一的方法。還有一種方法就是把錢給父母，讓父母買房，以父母名義辦理產(chǎn)權(quán)證明，然后父母再把房屋轉(zhuǎn)移到子女名下，并且注明只給個(gè)人，不過(guò)這個(gè)方法漏洞太多，假如鬧到法院能否獲得支持還是未知。

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• 問(wèn) 婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：①在婚后由一方父母出全款購(gòu)房買給子女，并且登記一下自己的子女名下。②婚前自己名下的個(gè)人房產(chǎn)，在婚后之后仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其實(shí)想要在婚后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)最好的方式，就是由父母出資為子女購(gòu)房，因?yàn)檫@樣會(huì)被認(rèn)為是對(duì)子女的贈(zèng)送，在離婚的時(shí)候不會(huì)被分割，當(dāng)然是需要在全款的前提條件之下，如果是貸款的話，因?yàn)檫€款的錢屬于婚后的共同財(cái)產(chǎn)，有些時(shí)候房子就不再是全額，屬于子女自己。購(gòu)買房屋除了要考慮產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題之外，也要選擇性價(jià)比比較高的房子，從自己的經(jīng)濟(jì)條件出發(fā)，購(gòu)買性價(jià)比較高的房屋，有些新房還是期房，需要2到3年的時(shí)間才能夠交房，遇到這樣的房子，一定要嚴(yán)格審核開發(fā)商的資質(zhì)，五證不齊全的話就不要購(gòu)買。

• 問(wèn) 婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  買在父母名下，然后以轉(zhuǎn)贈(zèng)的形式給你

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后如何個(gè)人買房?婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?
  答

  婚后購(gòu)買房子，要?dú)w入個(gè)人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字并在房產(chǎn)證上注明是單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有對(duì)方的份額。購(gòu)買前寫一份協(xié)議，注明是一方個(gè)人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個(gè)人對(duì)方無(wú)權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門進(jìn)行登記即可。

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• 問(wèn) ??婚后買房子怎樣才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)？怎樣才屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
  答

  　婚后購(gòu)買房子，要?dú)w入個(gè)人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有對(duì)方的份額?！　≠?gòu)買前寫一份協(xié)議，注明是一方個(gè)人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個(gè)人，對(duì)方無(wú)權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門進(jìn)行登記即可。

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