婚后買(mǎi)房如何算個(gè)人財(cái)產(chǎn)

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• 135****1233

  婚后購(gòu)買(mǎi)房子，要?dú)w入個(gè)人名下，可以將房產(chǎn)證寫(xiě)成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有對(duì)方的份額。
  　　購(gòu)買(mǎi)前寫(xiě)一份協(xié)議，注明是一方個(gè)人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個(gè)人，對(duì)方無(wú)權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記即可。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:32:47
• 146****2294

  一、算一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對(duì)子女一方的贈(zèng)予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);
  2、夫妻某一方想自己出錢(qián)獨(dú)立買(mǎi)房，可以借用父母的名義買(mǎi)房，再由父母贈(zèng)予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說(shuō)明財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)予夫妻雙方的話(huà)，被認(rèn)定房產(chǎn)只對(duì)一方的贈(zèng)予;
  3、雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來(lái)執(zhí)行。
  4、配偶一方主動(dòng)聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是**簡(jiǎn)單直接也有效的辦法。
  二、算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房子，如果沒(méi)有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
  2、由雙方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;
  3、夫妻一方婚前簽訂購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付**款方名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  屬于共同財(cái)產(chǎn)的房子，在離婚時(shí)，如果一方想擁有房屋所有權(quán)，先進(jìn)行評(píng)估，再對(duì)另一方進(jìn)行分配;若雙方都想擁有所有權(quán)，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);
  若雙方都不想要該房產(chǎn)的，由人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，再進(jìn)行分配。
  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，一方未經(jīng)另外一方同意，便將房屋進(jìn)行出售，第三方善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理價(jià)格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:32:22
• 148****8404

  你好，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  （三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外可讓父母寫(xiě)個(gè)贈(zèng)予你個(gè)人的贈(zèng)予協(xié)議，但是如果你參與還款的話(huà)，你的錢(qián)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:31:57
• 152****6669

  1、 如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過(guò)公證，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個(gè)很多人是沒(méi)有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。
  2、把錢(qián)給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買(mǎi)房，寫(xiě)女方的名字，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買(mǎi)的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  前提是以女方父母名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然后贈(zèng)與給女方這樣來(lái)操作。購(gòu)買(mǎi)行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多，或者父母可以立遺囑，過(guò)世后，房子歸女方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少。
  3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻雙方可以商定購(gòu)買(mǎi)的房屋歸哪一方，建議在買(mǎi)房前女方可與丈夫簽訂一個(gè)協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸女方個(gè)人，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候把公證書(shū)交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于女方了。
  房子一直都是一個(gè)敏感的話(huà)題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時(shí)，為了買(mǎi)房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了；也有夫妻在離婚時(shí)，為了房子而鬧上法庭?；楹螵?dú)自買(mǎi)房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌狻?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 21:31:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房怎樣才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  房子一直都是一個(gè)敏感的話(huà)題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時(shí)，為了買(mǎi)房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了；也有夫妻在離婚時(shí)，為了房子而鬧上法庭?；楹螵?dú)自買(mǎi)房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個(gè)人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌狻?/p>

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房怎么才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚后購(gòu)買(mǎi)房子，要?dú)w入個(gè)人名下，可以將房產(chǎn)證寫(xiě)成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有對(duì)方的份額?！　≠?gòu)買(mǎi)前寫(xiě)一份協(xié)議，注明是一方個(gè)人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個(gè)人，對(duì)方無(wú)權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進(jìn)行公證，再到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記即可。

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• 問(wèn) 婚后怎么買(mǎi)房才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  ①簽訂婚前協(xié)議。夫妻雙?在婚前簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)?，可將其定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。②父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女。如:把錢(qián)給?母，婚后???母出全款給??買(mǎi)房，寫(xiě)??名字，其視為?母對(duì)??的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買(mǎi)的，其屬于??個(gè)?財(cái)產(chǎn)。③婚后買(mǎi)房協(xié)議。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。④使用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)去購(gòu)買(mǎi)房屋，本質(zhì)上是個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換成了另一種形式，所以該房產(chǎn)屬于一方。但必須有證據(jù)能夠證明房款完全屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果不能證明，則就無(wú)法證明該房產(chǎn)來(lái)自于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化。

• 問(wèn) 離婚后多久買(mǎi)房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  答

  已經(jīng)取得離婚證，或者是通過(guò)法院判決離婚生效之后，買(mǎi)房就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不在歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所謂的夫妻共同財(cái)產(chǎn)就是在婚姻存續(xù)期間，用夫妻共同的資金來(lái)購(gòu)買(mǎi)的房子才叫共同財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻當(dāng)中的一方婚前全款買(mǎi)的房子，即便是在結(jié)婚之后也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候是不能夠進(jìn)行分割的。現(xiàn)在有一些城市對(duì)于離婚的人購(gòu)房有一定的要求，需要離婚一年以上才能夠購(gòu)買(mǎi)住房，就是為了避免假離婚的情況。在購(gòu)房的時(shí)候需要提交自己的個(gè)人資料，包括個(gè)人的身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，如果是單身的話(huà)，還需要提交單身證明或者是離婚證。針對(duì)一些離婚之后又復(fù)婚的情況，如果在離婚的這段時(shí)間內(nèi)已經(jīng)購(gòu)房，并且是以全款的形式購(gòu)買(mǎi)，復(fù)婚之后也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) ??婚前買(mǎi)房婚后網(wǎng)簽算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，且房產(chǎn)登記所有人為個(gè)人所有，那么應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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