??購房退定金 重慶在哪里找律師

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• 156****0976

  違約方一般是不能要求返還的。如果確實存在重大誤解,可以起訴要求變更或者解除合同;或許甚至可以因開發(fā)商欺詐而要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-20 05:08:21
• 138****1544

  1、根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定，房屋買賣契約，須經(jīng)主管機關(guān)登記才有效。而《認購書》作為一份意向書顯然不需房屋土地部門備案。
  2、開發(fā)商在葉女士尚未見到房屋買賣契約、協(xié)議書及補充協(xié)議的前提下，即要求其必須簽約成功，否則扣除訂金，顯然違背了合同訂立的自愿和公平原則。
  本案在江寧法院開發(fā)區(qū)法庭經(jīng)審理認為：《認購書》備注欄雖有按時到指定地點辦理簽約、愈期視為放棄訂購權(quán)、訂金不予退還之條款，但當(dāng)事人葉某在雙方約定期限內(nèi)已多次與房屋銷售人員對購房契約的具體條款進行協(xié)商洽談，未達成購房契約系由于雙方分歧較大。故開發(fā)商在與預(yù)購方未達成購房契約的前提下，扣留后者的購房預(yù)付款無事實及法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-20 05:07:58
• 157****7504

  你好,可以的

  查看全文↓ 2018-07-20 05:07:41
• 145****7363

  現(xiàn)在很多房產(chǎn)商家為了保障自己的利益在銷售房子雙方達成一致之后都會讓買家先交一部分錢，證明這個房子您已經(jīng)預(yù)定了，這部分錢就是我們所謂的定金。定金實際上是一種擔(dān)保，商家擔(dān)心消費者因為自己原因，后悔不履行合同的情況下，用這筆定金來減少損失。那么買房時交了定金能退回來嗎 ？下面小編將給大家講解。
  1、自己違約的，不能要回定金。
  　　現(xiàn)在買房大多都是通過**+按揭的方式，實踐中，不乏會出現(xiàn)購房者因為自身的原因，導(dǎo)致不能買房：
  　　簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房；
  購房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。

  查看全文↓ 2018-07-20 05:06:44

相關(guān)問題

• 問 購房退定金找什么律師
  答

  定金是一個規(guī)范的法律概念，是指合同的當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的約定，由一方當(dāng)事人按照合同標的額的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢。

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• 問 ??購房退定金找什么律師？誰能說說呢？
  答

  律師也棒不了你。定金是可以作為違約金不退的，“定”從字面就意味著決定和固定，和“訂金”的含義完全不一樣。不過**后關(guān)鍵看你的合同對違約責(zé)任的界定如何。通常購房時沒有猶豫期的，也不適用7天內(nèi)無理由退換貨的范圍，這是行規(guī)。另外稅務(wù)機關(guān)只負責(zé)收稅，這個和他們一毛錢關(guān)系都沒有。我勸你還是和賣家友好協(xié)商吧，就算冤深似海在法理沒人同情，畢竟自己對自己當(dāng)初的決定是有責(zé)任的，如果實在退不了只能上法庭或者當(dāng)學(xué)費了。

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• 問 購房定金怎么退? 律師教你該如何退購房定金？
  答

  看是否能拿回定金，要看你是否簽訂了購房意向書，如果購房意向書采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）訂金可退具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”，只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定。（2）定金不退買房人給付的定金在總額的20％以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。 （3）簽了認購書怎么要回定金？1、調(diào)查開發(fā)商是否取得了《商品房預(yù)售許可證》。2、審查認購書是否有不公平、不合理的條款。如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以上違法之處，可申請要回定金。

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• 問 尋找房產(chǎn)律師要從哪里找呢？
  答

  房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)作為從業(yè)十余年的資深房地產(chǎn)律師總結(jié)了大量辦理房地產(chǎn)案件的經(jīng)驗，并將相關(guān)的房地產(chǎn)糾紛案例制作成相關(guān)的房產(chǎn)糾紛案例，以此希望能夠幫助到正在經(jīng)歷房產(chǎn)糾紛的當(dāng)事人，這是一個農(nóng)村房產(chǎn)繼承案件，我把這個案件改編成案例，希望可以幫助到可能需要幫助的你。

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• 問 在哪里找新房？
  答

  可以在騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、新浪房產(chǎn)網(wǎng)以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息網(wǎng)可以找到當(dāng)?shù)氐男聵潜P，比較權(quán)威的是當(dāng)?shù)胤抗芫值姆慨a(chǎn)資訊網(wǎng)。不僅可以找到新樓盤，也可以查詢樓盤是否取得預(yù)售證。

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