房屋評估有什么用

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• 156****7826

  正確答案:錯(cuò) 解析：本題考查的是國有土地上房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:12:24
• 144****0048

  杭州經(jīng)濟(jì)適用住房市場評估價(jià)格根據(jù)區(qū)域不同，有升有降，不會(huì)越來越高的
  杭州經(jīng)濟(jì)適用住房市場公布81個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)（組團(tuán)）的市場評估價(jià)格，與去年相比平均價(jià)格上漲1.38%。其中57個(gè)上漲，平均漲幅1.79%； 8個(gè)下降，平均降幅0.88%；8個(gè)持平。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:12:01
• 144****4629

  市場比較法
  
  市場比較法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場價(jià)值的主要是比較因素。比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系，它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素。不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評估是不準(zhǔn)確的。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。
  市場比較法評估機(jī)器設(shè)備，要求有一個(gè)有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實(shí)可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應(yīng)該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并且假定這價(jià)格不受不適當(dāng)刺激的影響。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:11:43

相關(guān)問題

• 問 什么是房產(chǎn)評估有什么用呢？
  答

  房地產(chǎn)評估公司是房地產(chǎn)市場估價(jià)的中介機(jī)構(gòu)，可承辦接受當(dāng)事人委托的各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，可以對房產(chǎn)買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、抵押、租賃、拍賣、分割、繼承、贈(zèng)與、保險(xiǎn)、直管公房換建、動(dòng)遷補(bǔ)償、賠償、動(dòng)遷產(chǎn)權(quán)償還、以房入股、企業(yè)兼并、破產(chǎn)還債、司法訴訟等有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格的評估。一般分資質(zhì)并在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門登記備案。　 一、房地產(chǎn)評估公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理主要工作內(nèi)容如下：　　1、負(fù)責(zé)客戶的開發(fā)、維系工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務(wù)；　　2、負(fù)責(zé)聯(lián)系銀行、工商、稅務(wù)等與房地產(chǎn)相關(guān)的部門拓展公司業(yè)務(wù)規(guī)模;　　3、指導(dǎo)所屬部門的工作人員接受業(yè)務(wù)，收集資料，并按照公司的評估報(bào)告模板制作評估報(bào)告，收取相關(guān)費(fèi)用；　　4、完成公司交待的其他工作任務(wù)?！　《?、房地產(chǎn)評估公司業(yè)務(wù)經(jīng)理的任職要求：　　1、大專及以上學(xué)歷，金融、市場營銷及相關(guān)專業(yè)；　　2、熱愛團(tuán)隊(duì)生活，能夠承受較大的工作壓力，能夠出色完成公司交給的任務(wù)；　　3、具有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力及較強(qiáng)的市場開拓能力；　　4、一年以上相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

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• 問 房屋評估機(jī)構(gòu)是做什么用的呢？
  答

  房地產(chǎn)評估公司只要工作如下：1、負(fù)責(zé)客戶的開發(fā)、維系工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務(wù)；2、負(fù)責(zé)聯(lián)系銀行、工商、稅務(wù)等與房地產(chǎn)相關(guān)的部門拓展公司業(yè)務(wù)規(guī)模;3、指導(dǎo)所屬部門的工作人員接受業(yè)務(wù)，收集資料，并按照公司的評估報(bào)告模板制作評估報(bào)告，收取相關(guān)費(fèi)用；4、完成公司交待的其他工作任務(wù)。入職房地產(chǎn)評估公司需要準(zhǔn)備金融、市場營銷及相關(guān)專業(yè)，熱愛團(tuán)隊(duì)生活，能夠承受較大的工作壓力，能夠出色完成公司交給的任務(wù)，具有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力及較強(qiáng)的市場開拓能力。

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• 問 房屋公積金有什么用
  答

  公積金**常用的4大用途1、買房子① 全款買房的可一次性提取公積金；② 商貸購房可提取公積金用于**；③ 商貸購房可提取公積金償還本息；④ 公積金組合貸款購房可提取公積金償還本息。2、自建或大修房屋在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公積金，金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。3、租房按月提取。憑工資收入證明和住房租賃合同即可，提取額度不能超過每月繳存的額度。4、治療重大疾病家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

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• 問 房屋契稅有什么用
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變化的不動(dòng)產(chǎn)為交稅對象，向產(chǎn)權(quán)接受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買賣，房子贈(zèng)與，房子交流等。契稅是土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)時(shí)向其接受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在我國境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的企業(yè)和自己，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。上述獲得土地、房子權(quán)屬包含下列辦法：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包含出售、贈(zèng)與和交流)，房子買賣、贈(zèng)與和交流。以下列辦法搬運(yùn)土地房子權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房子買賣或許房子贈(zèng)與征收契稅：以土地、房子權(quán)屬作價(jià)出資、入股，以土地、房子權(quán)屬賠償債款，以獲獎(jiǎng)的辦法接受土地、房子權(quán)屬，以預(yù)購辦法或許預(yù)付集資建房款的辦法接受土地、房子權(quán)屬。契稅施行3%-5%的起伏比例稅率。契稅已成為當(dāng)?shù)刎?cái)務(wù)收入的固定來源，在全國，當(dāng)?shù)仄醵愂杖氤拭艚萆仙龖B(tài)勢。各類土地、房子權(quán)屬搬運(yùn)，辦法各不相同，契稅定價(jià)辦法，也各有區(qū)別。

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• 問 房屋風(fēng)水有什么用？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  入門見到廚房和廁所 這樣的房子屬于退運(yùn)之宅。正常房子應(yīng)該入門見客廳，但是現(xiàn)代家裝不懂風(fēng)水，造成了很多這樣的格局，常住于此運(yùn)勢漸衰。 化解：可以改變一下家居格局會(huì)好一些。

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