什么是房產(chǎn)評估有什么用呢？

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• 133****7794

  房地產(chǎn)評估公司是房地產(chǎn)市場估價的中介機構，可承辦接受當事人委托的各類房地產(chǎn)估價業(yè)務，可以對房產(chǎn)買賣、交換、轉讓、典當、抵押、租賃、拍賣、分割、繼承、贈與、保險、直管公房換建、動遷補償、賠償、動遷產(chǎn)權償還、以房入股、企業(yè)兼并、破產(chǎn)還債、司法訴訟等有關房地產(chǎn)價值或價格的評估。
  一般分資質并在當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門登記備案。
  　 一、房地產(chǎn)評估公司的業(yè)務經(jīng)理主要工作內(nèi)容如下：
  　　1、負責客戶的開發(fā)、維系工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務；
  　　2、負責聯(lián)系銀行、工商、稅務等與房地產(chǎn)相關的部門拓展公司業(yè)務規(guī)模;
  　　3、指導所屬部門的工作人員接受業(yè)務，收集資料，并按照公司的評估報告模板制作評估報告，收取相關費用；
  　　4、完成公司交待的其他工作任務。
  　　二、房地產(chǎn)評估公司業(yè)務經(jīng)理的任職要求：
  　　1、大專及以上學歷，金融、市場營銷及相關專業(yè)；
  　　2、熱愛團隊生活，能夠承受較大的工作壓力，能夠出色完成公司交給的任務；
  　　3、具有優(yōu)秀的溝通協(xié)調能力、社會活動能力及較強的市場開拓能力；
  　　4、一年以上相關行業(yè)工作經(jīng)驗。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:27:18
• 144****2295

  房屋評估：房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。
  房屋是特殊商品，是關系到居住的大事，房屋的好壞質量等在某種程度上說決定著人們的生活質量。所以人們一般不會在意房屋評估會花多少錢，而在意對于要買的房屋能夠定位精準，并且心中有數(shù)。
  評估內(nèi)容：
  建筑物的折舊指建筑物因時間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊。

  查看全文↓ 2019-02-28 00:27:10
• 153****9847

  1、買房賣房交易時的參考標準
  　　交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。以避免交易雙方因對房產(chǎn)價值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進行。
  　　推薦閱讀：　　新手買房注意事項　　關于購房合同的常見疑問　　商品房購房合同范本一　　2、繳納房產(chǎn)稅費的依據(jù)
  　　交易雙方當事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認為明顯低于市場價值，會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易的房地產(chǎn)進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。
  　　3、房產(chǎn)保險
  　　房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。　　4、申請銀行貸款
  　　向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，
  抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。
  　　5、解決房產(chǎn)糾紛

  查看全文↓ 2019-02-28 00:27:04

相關問題

• 問 房屋評估有什么用
  答

  正確答案:錯 解析：本題考查的是國有土地上房屋征收評估異議處理和爭議調處。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

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• 問 房屋評估機構是做什么用的呢？
  答

  房地產(chǎn)評估公司只要工作如下：1、負責客戶的開發(fā)、維系工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務；2、負責聯(lián)系銀行、工商、稅務等與房地產(chǎn)相關的部門拓展公司業(yè)務規(guī)模;3、指導所屬部門的工作人員接受業(yè)務，收集資料，并按照公司的評估報告模板制作評估報告，收取相關費用；4、完成公司交待的其他工作任務。入職房地產(chǎn)評估公司需要準備金融、市場營銷及相關專業(yè)，熱愛團隊生活，能夠承受較大的工作壓力，能夠出色完成公司交給的任務，具有優(yōu)秀的溝通協(xié)調能力、社會活動能力及較強的市場開拓能力。

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• 問 ??請問租房押金有什么用呢？
  答

  租房押金對房東一般有以下兩點意義1、對房屋本身及室內(nèi)設施提供保證，若有損壞且房客拒絕賠償，可以動用押金；2、對租賃期限的保證，如果房客提前終止合同，會損害房東的預期收益，因轉租他人可能導致房屋閑置，而且會產(chǎn)生其他費用；

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• 問 房地產(chǎn)評估機構是做什么用的呢？
  答

  房產(chǎn)評估公司的主要業(yè)務包括：1、土地使用權出讓和掛牌土地使用權的價格評估；2、企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟活動中涉及房地產(chǎn)估價；3、房地產(chǎn)抵押價值評估；4、專業(yè)仲裁及司法訴訟中有關房地產(chǎn)價格評估；5、征地和房屋拆遷補償評估；6、房地產(chǎn)轉讓價格評估；7、房地產(chǎn)租賃價格評估；8、房地產(chǎn)分割、合并估價；9、房地產(chǎn)拍賣底價評估；10、房地產(chǎn)課稅價格評估；11、房地產(chǎn)保險評估；12、其他目的的房地產(chǎn)評估。13、公司除專業(yè)從事各類房地產(chǎn)評估業(yè)務外，還提供房地產(chǎn)項目策劃和可行性研究、經(jīng)紀代理、資產(chǎn)評估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務培訓等。14、對銀行客戶可提供房屋產(chǎn)權核查、辦理抵押登記、項目貸款可行性評估、房地產(chǎn)政策咨詢等各類綜合性房地產(chǎn)中介服務。房地產(chǎn)評估全稱房地產(chǎn)價格評估，指專業(yè)的房地產(chǎn)估價人員根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響房地產(chǎn)價值的因素進行綜合分析的基礎上，對房地產(chǎn)在特定時點的價值進行測算和判定的活動。

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• 問 什么是住房公積金
  答

  住房公積金指的是由單位給員工所繳納的住房儲蓄金。住房公積金在購房的過程當中起到了非常大的作用，尤其是在首次購買住宅時申請住房公積金貸款會比商業(yè)抵押貸款的利率要低，而且購買房屋在90平米以下的情況之下，還能夠享受**低20%的**比例。住房公積金個人賬戶當中的錢款可以用來購買住房繳付房租，或者是用來歸還自有住房的房屋抵押貸款。如果沒有用做購房等其他途徑在退休或者是離職的時候，也能夠將賬戶當中的錢取出。

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