?? 我買(mǎi)了套房子。沒(méi)過(guò)戶做的公證，原房東遲遲不給交房

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• 156****9191

  本人法律專業(yè)的，就你的問(wèn)題簡(jiǎn)單回答幾點(diǎn)。
  1、首先必須能夠證明你，包括b和c買(mǎi)房這一法律行為真實(shí)有效，**好是有你們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
  2、能夠有證據(jù)確定你們的法律關(guān)系后，你現(xiàn)在在法律上有權(quán)利要求c將房產(chǎn)過(guò)戶到你的名下，而c就必須找b進(jìn)而找a。a不同意是違反a和b之間的賣(mài)房合同的，所以a有義務(wù)過(guò)戶；
  3、你可以訴諸法院，要求b過(guò)戶給你，同時(shí)把a(bǔ)列為第二被告，勝訴的前提是第一條。如果他們不同意則違約，要賠違約金給你。
  4、如果你們無(wú)法證明你們的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，則房屋**終會(huì)判給a的，所以關(guān)鍵在于你們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效。
  你的情況法律關(guān)系不算復(fù)雜，只要一些房屋買(mǎi)賣(mài)證據(jù)都在就行了。**擔(dān)心的是萬(wàn)一ab和或者b和c之間的房屋買(mǎi)賣(mài)不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回錢(qián)款并且要求c給你一定賠償

  查看全文↓ 2018-07-19 19:39:30
• 148****7050

  當(dāng)時(shí)公證的是什么內(nèi)容？是買(mǎi)賣(mài)合同公證還是什么東西？
  追問(wèn)
  對(duì)方只是把房產(chǎn)證和土地證和我到公證處，簽了個(gè)公證合同他簽名了我也簽名公證處也印章了，我**擔(dān)心的是房子產(chǎn)權(quán)上面還是房東名字，以后拆遷怎么辦？雖然公證了但房產(chǎn)證還是沒(méi)有變更我的名下，，，我打了好多電話叫房東電話過(guò)戶但房東一直拖著不過(guò)戶，這就是我**擔(dān)心的問(wèn)題，
  到我們當(dāng)?shù)毓C處公證的是買(mǎi)賣(mài)合同簽名

  查看全文↓ 2018-07-19 19:39:12
• 155****6431

  找當(dāng)時(shí)給你們簽合同的中介去調(diào)解
  和中介簽的三方協(xié)議這個(gè)時(shí)候是**起作用的
  直接上訴要求強(qiáng)制執(zhí)行
  找中介買(mǎi)房不就是為了如果發(fā)生扯皮事兒不用跟他們說(shuō)那么多么

  查看全文↓ 2018-07-19 19:38:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子買(mǎi)來(lái)還沒(méi)過(guò)戶,現(xiàn)在原房東欠債跑了，我該怎么辦？
  答

  如果是這種情況估計(jì)房東肯定跑人了.但是中介跑不掉.你現(xiàn)在唯一的辦法就是走司法程序,將以前你付款的單據(jù)和購(gòu)房協(xié)議保存好作為法庭上的證據(jù).

• 問(wèn) 買(mǎi)的房子沒(méi)過(guò)戶，沒(méi)有買(mǎi)房手續(xù)，現(xiàn)面臨拆遷，原房主不給過(guò)戶怎么辦?
  答

  這就是房屋不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，否則你將財(cái)產(chǎn)受損失。從法律上講，房屋不過(guò)戶房子仍然是原來(lái)房主的，補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來(lái)的房主配合，把拆遷款拿到手。包括拆遷協(xié)議都是拆遷人與原房主簽訂，賠償款也是支付給原來(lái)的房主，然后讓他再給你，如果原房主變卦你就沒(méi)有辦法了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)了套動(dòng)遷房，已經(jīng)5年了，可是原房東遲遲沒(méi)有過(guò)戶，怎么辦？
  答

  本人法律專業(yè)的，就你的問(wèn)題簡(jiǎn)單回答幾點(diǎn)。1、首先必須能夠證明你，包括b和c買(mǎi)房這一法律行為真實(shí)有效，**好是有你們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、能夠有證據(jù)確定你們的法律關(guān)系后，你現(xiàn)在在法律上有權(quán)利要求c將房產(chǎn)過(guò)戶到你的名下，而c就必須找b進(jìn)而找a。a不同意是違反a和b之間的賣(mài)房合同的，所以a有義務(wù)過(guò)戶；3、你可以訴諸法院，要求b過(guò)戶給你，同時(shí)把a(bǔ)列為第二被告，勝訴的前提是第一條。如果他們不同意則違約，要賠違約金給你。4、如果你們無(wú)法證明你們的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，則房屋**終會(huì)判給a的，所以關(guān)鍵在于你們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效。你的情況法律關(guān)系不算復(fù)雜，只要一些房屋買(mǎi)賣(mài)證據(jù)都在就行了。**擔(dān)心的是萬(wàn)一ab和或者b和c之間的房屋買(mǎi)賣(mài)不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回錢(qián)款并且要求c給你一定賠償追問(wèn)買(mǎi)賣(mài)合同，我和原房主的私下協(xié)議書(shū)算是正式的買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)嗎？當(dāng)時(shí)畢竟單位房子沒(méi)有過(guò)戶這一套手續(xù)是這幾年推出來(lái)的，而且這只是我和原房主之間的糾紛，沒(méi)有第三者，只是原房主拖著不給予過(guò)戶，我們手里的證書(shū)全部齊全還有當(dāng)年和原房主簽訂的私人合同書(shū)，這算合法證據(jù)嗎追答風(fēng)險(xiǎn)很大！《物權(quán)法》明確規(guī)定：我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度。也就是說(shuō){ 如 }：房產(chǎn)證是唯一代表房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。其他文件都不能證明房產(chǎn)的所有權(quán)。合同沒(méi)有過(guò)戶只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系 私人合同根本是不合法的追問(wèn)房產(chǎn)證倒是有，但是房產(chǎn)證上的名字是對(duì)方的名字，房產(chǎn)證還是我們幫助他們辦理的，并且我們以他的名義交了所有費(fèi)用，這樣說(shuō)，我們手里沒(méi)有任何證據(jù)，此官司也是毫無(wú)勝算的？追答你別問(wèn)我先我是一個(gè)新手剛剛上班不久 你去一個(gè)律師處 你去問(wèn)專家 {能不能先采納 嘿嘿}追問(wèn)你都給予不了幫助還想要分？合法的證明你能詳細(xì)的給予講解不？我是求幫助的，不是慈善分的追答唉 那拉倒吧::>_<::

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• 問(wèn) 買(mǎi)了套動(dòng)遷房，已經(jīng)5年了，可是原房東遲遲沒(méi)有過(guò)戶，怎么辦？
  答

  可以起訴要求過(guò)戶的

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• 問(wèn) 我15年前買(mǎi)了個(gè)民房，沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在要拆遷了，原房主有沒(méi)有權(quán)收回房子？
  答

  房屋所有權(quán)的變動(dòng)以登記為要件,目前來(lái)看,房屋所有權(quán)仍歸房主所有,你可以要求房主履行合同的約定,盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。

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