??我想熟悉一下婚后房屋產(chǎn)權(quán)怎么分比較好？麻煩說說。

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• 137****0521

  非常簡單，如果結(jié)婚證辦理前購買的房屋，寫誰的名字法律上認為誰的房子，除非辦理了婚前財產(chǎn)公證，如果結(jié)婚張辦理之后購買的房子，無論寫誰的名字，都屬于夫共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-19 15:36:18
• 138****1467

  夫妻雙方在結(jié)婚時對財產(chǎn)有約定的，約定婚后財產(chǎn)歸各自所有，則按照約定處理。如沒有任何約定的，按照規(guī)定，婚后財產(chǎn)分割的原則是：個人歸個人，共同均分。
  一、哪些財產(chǎn)是婚后個人財產(chǎn)？
  根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財產(chǎn)如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財產(chǎn)：
  一方婚前的財產(chǎn)；
  一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等)；
  遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產(chǎn)；
  一方專用的生活用品；其他應(yīng)當歸一方所有的財產(chǎn)。
  以上財產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存在轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時，不計入分割范圍。
  二、哪些財產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)？
  夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時分割的財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  工資、獎金；
  生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；
  其他共同所有的財產(chǎn)。
  一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；
  男女雙方實際取得或應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金；
  男女雙方實際取得或應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費；
  夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，出孳息和自然增之外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  三、新婚姻法婚后財產(chǎn)如何分割？
  隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產(chǎn)經(jīng)過一段時間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的條款被取消。因此，婚后財產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財產(chǎn)。
  婚后夫妻共同財產(chǎn)，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復(fù)雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。
  因此，在分割夫妻婚后的共同財產(chǎn)時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財產(chǎn)進行分割所以，婚后財產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡單，在分割夫妻共同財產(chǎn)時還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實際情況進行分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:36:04
• 132****2618

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》中明確,根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。
  因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
  因此,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:35:51

相關(guān)問題

• 問 請問一下，婚后房屋產(chǎn)權(quán)過戶糾紛怎么解決？
  答

  1、親兄弟明算賬，**好還是定個合同，這樣麻煩**小。2、銀行還貸明細是有用的，因為如果上法院的話，法官應(yīng)該會這么考慮：你親戚掏錢給他舅子還房貸，一般來說都不會是純情誼性質(zhì)的行為，肯定是有利益交換的；根據(jù)“等價有償原則”，如果舅子提不出合理的對價的話，那么親戚提出的房屋過戶的要求就是合理的。那么法院會判決舅子要么過戶房屋，要么償還房貸款。

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• 問 房屋怎么算婚后財產(chǎn)？麻煩具體說一下。
  答

  婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括：① 工資、獎金；② 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；③ 知識產(chǎn)權(quán)的收益；④ 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；⑤其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

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• 問 離婚時房屋產(chǎn)權(quán)怎么分?離婚后房產(chǎn)可以共有嗎? 
  答

  **高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定內(nèi)容，”即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：1、婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán)。3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應(yīng)當認定為一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 我想咨詢一下， 拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的確定
  答

  二手房的公積金提取主要以完稅證明和過戶受理單申請為準所以你在購買產(chǎn)權(quán)還沒有辦理下來的房子沒有過戶的完稅證明所以是沒有辦法提取的

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• 問 關(guān)于婚后房屋產(chǎn)權(quán)的問題?
  答

  第一個問題：婚內(nèi)加名字，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人增加一個共有權(quán)人，稅務(wù)局不需要房屋過戶轉(zhuǎn)讓契稅，只有房地產(chǎn)管理機構(gòu)收取增加共有權(quán)證的工本費。具體多少錢由各地人民政府的物價局規(guī)定，你可到你所在的地方房地產(chǎn)管理機構(gòu)咨詢一下。 第二個問題：當然是共同啦！

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