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從廣義上來講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來區(qū)分，分為“單獨(dú)所有”和“共有”，如果一個房屋不是屬于一個主體單獨(dú)所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。
全部3個回答>我想咨詢一下， 拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的確定
137****4640 | 2014-02-20 10:27:32
已有12個回答
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141****1168
二手房的公積金提取主要以完稅證明和過戶受理單申請為準(zhǔn)所以你在購買產(chǎn)權(quán)還沒有辦理下來的房子沒有過戶的完稅證明所以是沒有辦法提取的
查看全文↓ 2014-02-22 18:28:45 -
141****1950
變更不了的!
查看全文↓ 2014-02-22 16:05:38 -
146****4547
拆遷補(bǔ)償顧名思義是補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)人的，如果你不是產(chǎn)權(quán)人，那么回遷的房屋是不可以寫你的名字的，除非你父親同意。
查看全文↓ 2014-02-22 09:50:01 -
144****0890
一般的動遷補(bǔ)償是有兩種形式的，要么是分房產(chǎn)，當(dāng)然這個房產(chǎn)的位置就不好說了現(xiàn)在一般都是分到外環(huán)或外環(huán)外。要么就是補(bǔ)償錢，都是要根據(jù)市場和房屋戶口來補(bǔ)償?shù)摹?/span>
查看全文↓ 2014-02-22 09:46:58 -
134****5353
不屬于那要看你是那個地方的
查看全文↓ 2014-02-22 09:41:46 -
131****8861
動遷的話一般是按現(xiàn)有產(chǎn)證面積的兩倍再加上裝修款安置款等，但也有不一樣的，要看你具體的位置和地段，都是不一樣的。
查看全文↓ 2014-02-21 18:04:38 -
134****2743
房子是什么性質(zhì)的房屋。單位集資房？商品房？農(nóng)村的房子？之前的產(chǎn)權(quán)人是誰。你是通過購買獲得的嗎，為什么沒辦理過戶呢？
查看全文↓ 2014-02-21 11:53:57 -
152****1876
公積金提款標(biāo)準(zhǔn)為帶購房合同,稅收**,房產(chǎn)證和房主身份證去公積金管理中心提出申請。如果沒有房產(chǎn)證可帶公證書去申請,具體情況具體解決。
查看全文↓ 2014-02-21 10:02:16 -
136****4827
花開未央網(wǎng)友： 您好，您所反映的問題我們已關(guān)注，敬請等待回復(fù)。
查看全文↓ 2014-02-21 09:59:16 -
141****5859
一般情況不屬于，屬于小產(chǎn)權(quán)房。
查看全文↓ 2014-02-21 09:27:06 -
147****5754
80年代后期，也就是房改之后，具體哪一年就不好說了。之前一直是國家分配，后來房屋私有化之后，才開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記
查看全文↓ 2014-02-20 21:39:13 -
156****4538
不可以,錢只會打到你父親手上
查看全文↓ 2014-02-20 10:36:18
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屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書，在去房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個稅。繳納評估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈與差不多。而且，贈與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔(dān)全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費(fèi)，這個價格20%的個人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。所有稅費(fèi)計算和繳納依照住房評估價來算，。
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一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%
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甲方(贈與人)： (寫明姓名、住址) 住所： 有效證件號碼： 乙方(受贈人)： (寫明姓名、住址) 住所： 有效證件號碼： 甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米; (二) 贈與房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四) 土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與?！ ≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與?！ 〉诙l：因甲方經(jīng)濟(jì)原因，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理?！ 〉谌龡l：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！ 〉谒臈l：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)?！ 〉谖鍡l：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。 第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)?！ 〉谄邨l：甲、乙雙方定于 時正式辦理過戶該房屋， 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第八條： 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。 第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！ 〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁 。 第十二條：本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為公正留執(zhí)公證處 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 附件一 文本：房屋平面圖。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 證件身份證號碼： 證件身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話 簽約日期： 簽約日期：
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各地規(guī)定不同。你可以到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T問問。
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