請(qǐng)問(wèn)一下，婚后房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛怎么解決？

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• 156****7145

  1、親兄弟明算賬，**好還是定個(gè)合同，這樣麻煩**小。
  2、銀行還貸明細(xì)是有用的，因?yàn)槿绻戏ㄔ旱脑?，法官?yīng)該會(huì)這么考慮：你親戚掏錢(qián)給他舅子還房貸，一般來(lái)說(shuō)都不會(huì)是純情誼性質(zhì)的行為，肯定是有利益交換的；根據(jù)“等價(jià)有償原則”，如果舅子提不出合理的對(duì)價(jià)的話，那么親戚提出的房屋過(guò)戶的要求就是合理的。那么法院會(huì)判決舅子要么過(guò)戶房屋，要么償還房貸款。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:10:00
• 154****2456

  登記產(chǎn)權(quán)三證有你的名字嗎？ 有名字無(wú)其他私下的書(shū)面協(xié)議，你可以分房子的。如果產(chǎn)權(quán)三證沒(méi)有你的名字，要看房子是在婚前還是婚后過(guò)戶給你的：婚后過(guò)戶的，是贈(zèng)與性質(zhì)的，沒(méi)有明確贈(zèng)與你老公個(gè)人的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你可以分房子；
  婚后過(guò)戶屬于二手房轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的，你也可以分房子，如你老公提出，你要承擔(dān)一半的轉(zhuǎn)讓債務(wù)；如果是婚前過(guò)戶的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證無(wú)你名字，你不可以分房子。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:09:52
• 134****4420

  如果你準(zhǔn)備出售房屋的，他們有優(yōu)先權(quán)。否則他們不能主張對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。但是，他們作為房屋中的一部分繼承權(quán)，你應(yīng)當(dāng)予以考慮并實(shí)現(xiàn)他們的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-23 17:09:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，離婚后房屋怎么過(guò)戶？
  答

  雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了.但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù).房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由兩種辦法：第一，辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，優(yōu)點(diǎn)是費(fèi)用較低，過(guò)戶的費(fèi)用大概是房子申報(bào)成交價(jià)的2.6%左右，一周左右時(shí)間即可！ 第二，贈(zèng)與過(guò)戶，即你父母將該房子贈(zèng)送給你，但是必須經(jīng)過(guò)房屋共有權(quán)人的同意，所以必須要有公證手續(xù)，這樣做的特點(diǎn)是除2.6%的費(fèi)用外，還要繳納公證費(fèi)，不建議你使用！你的費(fèi)用大概如下: 1.交易費(fèi).約3元/平方米. 2.契稅:約1.5%*總房?jī)r(jià). 3.印花稅：0．05％＊總房?jī)r(jià)． 4．評(píng)估費(fèi)：0．5％＊總房?jī)r(jià) 5．律師費(fèi)：600元左右．(不做按揭,沒(méi)有) 6．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒(méi)有) 7．雜費(fèi)：約200元． 以上費(fèi)用的比例，因地區(qū)不一樣，可能會(huì)有一點(diǎn)差別，**好去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門(mén)咨詢(xún)一下. 1、按揭房，未還完貸款需要你到銀行房貸中心辦理；2、名字更改要到房產(chǎn)交易中心辦理；3、身份證、戶口本、離婚證明、學(xué)歷證明、流水賬單、收入證明等；4、費(fèi)用上面有了。

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• 問(wèn) ??我想熟悉一下婚后房屋產(chǎn)權(quán)怎么分比較好？麻煩說(shuō)說(shuō)。
  答

  非常簡(jiǎn)單，如果結(jié)婚證辦理前購(gòu)買(mǎi)的房屋，寫(xiě)誰(shuí)的名字法律上認(rèn)為誰(shuí)的房子，除非辦理了婚前財(cái)產(chǎn)公證，如果結(jié)婚張辦理之后購(gòu)買(mǎi)的房子，無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)的名字，都屬于夫共同財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 關(guān)于婚后房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題?
  答

  第一個(gè)問(wèn)題：婚內(nèi)加名字，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人增加一個(gè)共有權(quán)人，稅務(wù)局不需要房屋過(guò)戶轉(zhuǎn)讓契稅，只有房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)收取增加共有權(quán)證的工本費(fèi)。具體多少錢(qián)由各地人民政府的物價(jià)局規(guī)定，你可到你所在的地方房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)咨詢(xún)一下。 第二個(gè)問(wèn)題：當(dāng)然是共同啦！

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• 問(wèn) 房屋租賃糾紛。請(qǐng)幫我解決一下
  答

  沒(méi)有合同，沒(méi)有權(quán)利 你要找到能證明你們?yōu)樽赓U關(guān)系的人，哪怕是口頭協(xié)議也可以 才能訴訟他

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• 問(wèn) 哪位大神說(shuō)一下房屋產(chǎn)權(quán)怎么過(guò)戶
  答

  （一）房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。（二）賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。（三）買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（四）材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

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