契稅補(bǔ)貼是真的嗎

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• 150****3380

  那144.43平契稅應(yīng)交多少

  查看全文↓ 2021-02-16 08:19:00
• 133****5193

  　一、補(bǔ)貼對(duì)象及申請(qǐng)條件
  
  　　1. 補(bǔ)貼對(duì)象
  
  　　凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時(shí)間視市場(chǎng)情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財(cái)政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時(shí)間為準(zhǔn)；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  　　2. 申請(qǐng)條件
  
  　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。
  
  　　契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請(qǐng)；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
  
  　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；
  
  　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  
  　　3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；
  
  　　4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價(jià)不超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購新購住房免征契稅；成交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。
  
  　　三、辦理流程
  
  　　補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：
  
  　　1、購房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；
  
  　　2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；
  
  　　3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶。
  
  　　四、申請(qǐng)補(bǔ)貼所需資料
  
  　　1.購買新建商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：
  
  　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請(qǐng)表》（詳見附件）；
  
  　?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》；
  
  　?、垡牙U納契稅的憑證；
  
  　?、芊靠罡肚鍛{證（正式不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；
  
  　　⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；
  
  　　⑥住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時(shí)間及2014年11月21日起退房記錄情況。
  
  　　2.購買二手房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提交材料：
  
  　　①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
  
  　?、谝牙U納契稅的憑證；
  
  　?、鄯课菟袡?quán)證；
  
  　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；
  
  　?、葑》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請(qǐng)，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。
  
  　　3.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼須提供材料：
  
  　　①《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；
  
  　?、诜课菡魇諈f(xié)議；
  
  　　③已繳納契稅的憑證；
  
  　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）。
  
  　　以上申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。
  
  　　4.出具家庭住房證明須提供材料：
  
  　　①已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；
  
  　?、谝堰_(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；
  
  　?、垡殉赡甑催_(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；
  
  　　④離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。
  
  　　⑤購買新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購協(xié)議》原件。
  
  　　五、關(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法
  
  　　1.關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置辦法購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對(duì)其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅。
  
  　　2.自購房契稅補(bǔ)貼措施實(shí)施之日起，申請(qǐng)人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補(bǔ)貼政策。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:40:20
• 158****7064

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:40:06
• 135****5379

  　　退契稅補(bǔ)貼是地方政府出臺(tái)的購房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國家沒有出臺(tái)免契稅政策，如下；
  　?。ㄒ唬?duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　?。ǘ?duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:39:57
• 155****2841

  對(duì)個(gè)人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼；對(duì)個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
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  查看全文↓ 2018-07-19 14:39:51

相關(guān)問題

• 問 什么是契稅補(bǔ)貼政策
  答

  因?yàn)橘徺I商品房要按照規(guī)定繳納契稅，只要滿足相應(yīng)的條件，就能夠享受到契稅的補(bǔ)貼政策，采用的是先征后補(bǔ)的方式，購買商品房以網(wǎng)簽的時(shí)間為準(zhǔn)，購買二手房已辦理轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間為準(zhǔn)，持申請(qǐng)資料，向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅的補(bǔ)貼核實(shí)之后會(huì)發(fā)放到申請(qǐng)人的賬戶當(dāng)中。具體的補(bǔ)貼政策如下：1、購買首套普通商品住房的，而且所購買的房屋單套建筑面積在144㎡以下，給予所納契稅100%的補(bǔ)貼。2、買首套非普通商品住房或第二套商品住房的購買者，能夠享受所納契稅50%的補(bǔ)貼政策。3、如果說所購買的是非普通住宅，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼。4、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝?，在購買商品住房之后，針對(duì)于成交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。

• 問 請(qǐng)問政府真的有購房補(bǔ)貼嗎？
  答

  是真的.而且首次購房**低**調(diào)整為20% 契稅下調(diào)到1%, 購買住房暫免征收印花稅. 目前主要是成都已經(jīng)開始實(shí)行了, 據(jù)了解，此次個(gè)人購房補(bǔ)貼發(fā)放主要針對(duì)三類人群，第一類是今年6月15日起至2009年12月 31日止，在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)購房的市內(nèi)外購房者，第二類則是簽訂了一年以上（含一年）勞動(dòng)合同的成都市進(jìn)城務(wù)工和自主創(chuàng)業(yè)的農(nóng)村勞動(dòng)者，自2008年4月10日起，首次在成都市五城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)購買建筑面積90平方米以下商品住房的購房者，**后一類則是 2003年6月24日起至2004年4月30日止在成都市五城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)購買普通商品住房的還未領(lǐng)取住房補(bǔ)助的購房者。 各地標(biāo)準(zhǔn)稍微有點(diǎn)區(qū)別,目前西安浙江杭州也出臺(tái)了這個(gè)政策,其他地方還沒消息.具體信息**好自己去當(dāng)?shù)夭块T了解清楚

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• 問 契稅有補(bǔ)貼嗎
  答

  申請(qǐng)條件購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請(qǐng)；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請(qǐng)。契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請(qǐng)；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。辦理流程補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動(dòng)、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號(hào)窗口。具體申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼流程如下：1、購房人持申請(qǐng)資料向市房產(chǎn)局申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼；2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請(qǐng)并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行賬戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 還有契稅補(bǔ)貼嗎
  答

  　　退契稅補(bǔ)貼是地方政府出臺(tái)的購房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國家沒有出臺(tái)免契稅政策，如下；　　（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。　?。ǘ?duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有契稅補(bǔ)貼嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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