有契稅補(bǔ)貼嗎

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• 141****1950

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:09:44
• 151****9287

  　　退契稅補(bǔ)貼是地方政府出臺的購房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國家沒有出臺免契稅政策，如下；
  　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　?。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:09:37
• 135****2448

  一、補(bǔ)貼對象及申請條件　　
  1. 補(bǔ)貼對象　　凡于我局下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補(bǔ)貼條件的，均可享受由市財(cái)政給予的契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間為準(zhǔn)；購買二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)。　　
  2. 申請條件　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請?！　∑醵愌a(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請?！　?br/>二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　
  3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；　　
  4.因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補(bǔ)償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補(bǔ)償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼?！　?br/>三、辦理流程　　補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補(bǔ)貼流程如下：　　1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼；　　2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；　　3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。　　
  四、申請補(bǔ)貼所需資料　　
  1.購買新建商品房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料：　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》（詳見附件）；　?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》；　?、垡牙U納契稅的憑證；　　④房款付清憑證（正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；　　⑤購房人身份證明（身份證及戶口本等）；　?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。　　
  2.購買二手房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料：　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》；　?、谝牙U納契稅的憑證；　　③房屋所有權(quán)證；　　④購房人身份證明（身份證及戶口本等）；　?、葑》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間?！　?br/>3.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補(bǔ)貼須提供材料：　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》；　?、诜课菡魇諈f(xié)議；　?、垡牙U納契稅的憑證；　　④購房人身份證明（身份證及戶口本等）。　　以上申請契稅補(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件?！　?br/>4.出具家庭住房證明須提供材料：　?、僖鸦榈?，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結(jié)婚證原件；　?、谝堰_(dá)法定結(jié)婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；　　③已成年但未達(dá)法定結(jié)婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；　?、茈x婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件?！　、葙徺I新建商品房，須帶《商品房認(rèn)購協(xié)議》原件?！　?br/>五、關(guān)于退房有關(guān)情況的處置辦法　　
  1.關(guān)于已享受契稅補(bǔ)貼后退房退稅的處置辦法
  購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補(bǔ)貼政策，已享受契稅補(bǔ)貼政策的需退回已享受的補(bǔ)貼再予以退還契稅?！　?br/>2.自購房契稅補(bǔ)貼措施實(shí)施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補(bǔ)貼政策。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:09:30

相關(guān)問題

• 問 契稅有補(bǔ)貼嗎
  答

  申請條件購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。辦理流程補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補(bǔ)貼流程如下：1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼；2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。

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• 問 買房有契稅補(bǔ)貼嗎
  答

  購房契稅是國家規(guī)定，補(bǔ)貼返還不是國家規(guī)定、屬于地方政策，可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或者財(cái)政部門比較準(zhǔn)確。

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• 問 還有契稅補(bǔ)貼嗎
  答

  　　退契稅補(bǔ)貼是地方政府出臺的購房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國家沒有出臺免契稅政策，如下；　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 2016年購房國家契稅有補(bǔ)貼嗎?
  答

  有啊，在今年房地產(chǎn)建筑行業(yè)這么不景氣的情況下、怎么能沒有補(bǔ)貼！有用請采納，謝謝

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• 問 請問買房契稅有沒有補(bǔ)貼
  答

  契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。辦理流程補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務(wù)機(jī)制，受理地點(diǎn)設(shè)在市行政服務(wù)中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補(bǔ)貼流程如下：1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補(bǔ)貼；2.市房產(chǎn)局在受理補(bǔ)貼申請并核實(shí)匯總后，提交市地稅局核實(shí)；3.市財(cái)政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。

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