離婚買房又復(fù)婚,契稅怎么交?

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• 145****2454

  離婚后愛人買了房，后又復(fù)婚，這房不算夫妻共同財產(chǎn)，不是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。
  　　房子過戶：
  　　一、買房人應(yīng)繳納稅費
  　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費：3元/平方米
  　　4、 測繪費：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應(yīng)繳納稅費
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  　　4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　房子過戶需要多少錢：
  　　三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
  　　1、 成交價3%的契稅;
  　　2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
  　　3、 成交總價萬分之五的印花稅;
  　　4、 差價30%-60%的土地增值稅;
  　　5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
  　　6、差價20%的個人所得稅

  查看全文↓ 2018-07-19 10:02:24
• 136****5834

  3%。按交契稅時的家庭名下是否有登記有房產(chǎn)計算，現(xiàn)在你們以家庭為單位，名下有登記有房產(chǎn)，所以屬于二套房，契稅按房產(chǎn)總價的3%交。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:02:02
• 151****2621

  以下就是關(guān)于如果假離婚買房后復(fù)婚有影響這個問題的回答。
  開始通過離婚的形式買的新房，當(dāng)時認(rèn)購成功，網(wǎng)辦理網(wǎng)簽、貸款手續(xù)，銀行才能批貸，才能還款、交房兩年以后辦房本，繳稅是根據(jù)網(wǎng)簽時間來定金額需要注意的是：假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。
  同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。其次，“假離婚”是“離婚不離家”，在此期間發(fā)生的收入、贍養(yǎng)、繼承、撫養(yǎng)、監(jiān)護甚至夫妻忠誠義務(wù)等問題都是夫妻雙方不能預(yù)計的。
  在離婚和復(fù)婚之間折騰的時候，夫妻共同財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)就已經(jīng)開始發(fā)生變化了。如果哪一天夫妻雙方真想離婚，分割財產(chǎn)的比例只能按照**后一次“婚姻狀況”和**后一次“婚姻持續(xù)時間”計算，這其中的利害得失，可能到**后才會有人恍然大悟，繼而后悔不迭。
  如果您有這種想法的話，考慮到以上諸多的假離婚買房的風(fēng)險，希望您不要選擇假離婚的方式。希望能幫到您如果不明白的繼續(xù)追問

  查看全文↓ 2018-07-19 10:01:06
• 153****1566

  女方自己交，新買的房子所有權(quán)全部歸女方。如果男方也承擔(dān)契稅，那么他也將擁有部分產(chǎn)權(quán)！

  查看全文↓ 2018-07-19 10:00:08

相關(guān)問題

• 問 離婚后買了房，復(fù)婚了契稅怎么交？
  答

  當(dāng)然是可以的。這兩者是沒有關(guān)系的。建議相愛、再去復(fù)婚

  全部4個回答>
• 問 買房離婚后復(fù)婚?如何規(guī)避契稅
  答

  按交契稅時的家庭名下是否有登記有房產(chǎn)計算，現(xiàn)在你們以家庭為單位，名下有登記有房產(chǎn)，所以屬于二套房，契稅按房產(chǎn)總價的3%交。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

  全部3個回答>
• 問 夫妻離婚買房再復(fù)婚
  答

  買房子又復(fù)婚的，不能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚后購買的屬于該方的財產(chǎn)，復(fù)婚的情況下，房產(chǎn)是一方所有。夫妻在婚姻關(guān)系存在的時候所得的財產(chǎn)，歸共同所有。如果已經(jīng)辦理了離婚，就不是夫妻。除非對財產(chǎn)有約定，否則不會認(rèn)定為共有。婚后由父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人孩子名下的，可按照規(guī)定，視為只對自己子女的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻的個人財產(chǎn)。離婚后，雙方的婚姻解除，男女恢復(fù)成單身，此后購買的屬于個人財產(chǎn)，復(fù)婚的情況下，財產(chǎn)的所有屬性并不隨婚姻狀態(tài)的改變，屬于個人財產(chǎn)。另外，如果利用離婚購買的違法行為的，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定來進行懲處，具體情況跟隨實際情況而定。所以在離婚以后買的房子哈市屬于自己的財產(chǎn)，復(fù)婚以后也不是共同財產(chǎn)。

• 問 為了買房離婚可以復(fù)婚
  答

  為了買房離婚是可以復(fù)婚的。夫妻離婚為了買房再復(fù)婚的行為是不違法的，但是，很可能會出現(xiàn)一些不利的后果。因為雙方辦理離婚是為了應(yīng)對政策，所以應(yīng)該有一個前提，也就是夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方需要重新購買房產(chǎn)，而且其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共同所有人的，所以房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。虛假離婚是不支持的，弄不好會發(fā)下大錯的?，F(xiàn)在夫妻中這樣操作的情況也不是沒有，但是因為買房離婚后再次復(fù)婚存在重要問題，由于離婚后買房屬于的是個人財產(chǎn)，如這個階段雙方感情出現(xiàn)了問題，最終導(dǎo)致無法復(fù)婚，這樣在財產(chǎn)分割上對一方是非常不利的，所以在做這個決定之前也是一定要考慮清楚的。

• 問 離婚買房什么時候復(fù)婚
  答

  如果是為了規(guī)避2套房的問題離婚，應(yīng)該是在買房以后，辦好房產(chǎn)證以后再復(fù)婚

  全部4個回答>